天水房產(chǎn)繼承公正費用
xiaofei- 房產(chǎn)繼承
- 2024-12-24 05:25:28
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簡述信息一覽：
房產(chǎn)證過戶,爺爺去世了,奶奶建在,兒女有6個人,想把房子給孫子,最好最...
1、奶奶自然獲得一半，另一半由6個子女自然獲得，其中還有奶奶一份。奶奶只有權(quán)力處理屬于他的那一半，無權(quán)處理6子女的那一份。 你目前首先要解決的不是你想要解決的問題，而是先把6子女的問題解決了，才能談得到你現(xiàn)在提出的問題。
2、爺爺?shù)姆孔涌梢赃^戶給孫子。一般有以下兩種方式過戶：買賣方式過戶住房給孫子，不能主張要回住房，但是房主可以憑買賣合同要求受讓方支付購房款；如果是贈與方式過戶住房，孫子違反贈與協(xié)議約定前提，房主可以起訴主張要回住房。
3、您好，房產(chǎn)證上寫的是爺爺奶奶名字，這樣的話，房子屬于爺爺奶奶共同所有。爺爺去世，房子的一部分屬于爺爺?shù)倪z產(chǎn)，在爺爺沒有訂立遺囑的情況下，房子的一部分應(yīng)作為爺爺遺產(chǎn)按照法定繼承的方式由爺爺法定繼承人繼承。奶奶訂立遺囑的話，原則上只能處置在其名下的房產(chǎn)份額給孫子。
天水市房屋過戶指導(dǎo)價
1、契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)5%，超過144平或非首次3%，買方繳納、印花稅：房款的0.05%交易費：3元/平方米測繪費：36元/平方米權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
2、由國家統(tǒng)一下達(dá)計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費實行減半征收，出售價格實行政府指導(dǎo)價，按保本微利的原則確定。
甘肅天水二手房過戶費怎么算
登記費 住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。
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