本篇文章給大家分享繼承案件房產(chǎn)分割問(wèn)題，以及繼承糾紛房屋分割對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、法院怎樣分割多人繼承的房產(chǎn)
• 2、房子財(cái)產(chǎn)繼承如何分割
• 3、房產(chǎn)繼承份額確定后如何分割

法院怎樣分割多人繼承的房產(chǎn)

1、法律分析：視情況而定。就遺產(chǎn)房屋作出分割的時(shí)候，實(shí)際的分割方式有兩種，一種是進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償，也就是一方取得遺產(chǎn)房的所有權(quán)，但同時(shí)需要對(duì)其他的繼承人按照他們的繼承份額作出補(bǔ)償。另一種就是由繼承人共有房屋，此時(shí)各個(gè)繼承人不分份額的共同享有遺產(chǎn)房的所有權(quán)。

2、多個(gè)子女繼承房產(chǎn)一般平等分配。對(duì)于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對(duì)于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承人經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)。

3、法律主觀：房產(chǎn)繼承分割如下：簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議處理；立有遺囑的，按照遺囑約定繼承；無(wú)遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議與遺囑的，按照法定順序繼承。

4、協(xié)商：繼承人之間可以協(xié)商確定房產(chǎn)最終由某位或某幾位繼承人取得，取得房產(chǎn)的繼承人根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值支付其他繼承人折價(jià)款，具體金額可由繼承人之間協(xié)商確定。如全部繼承人協(xié)商一致，可全部登記為房產(chǎn)的共有人，共有的形式（按份共有、共同共有）由繼承人根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。

5、法律主觀：由多人共同繼承的房產(chǎn)是不可以強(qiáng)制拍賣(mài)，對(duì)于共有的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處分的，一般需要經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意后方可進(jìn)行；但是共同共有人之間另有約定的情形除外。

6、第一千一百三十二條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

房子財(cái)產(chǎn)繼承如何分割

1、法律分析：如果房子屬于過(guò)世人個(gè)人的話，由配偶、子女、父母繼承，一般是平均分割。如果是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話，先將房子分割給配偶一般產(chǎn)權(quán)，剩下的一半再按照前述的繼承。原配夫妻一方去逝，其另一方與子女，去逝方的父母為遺產(chǎn)的共同繼承人。

2、綜上所述，繼承的房產(chǎn)，如果沒(méi)有遺囑明確房產(chǎn)只給一方繼承的，先由夫妻雙方協(xié)議分割；協(xié)議不成的，可以向人民法院起訴，人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

3、房子財(cái)產(chǎn)繼承分割方法如下：一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)；雙方父母出資購(gòu)房，按出資份額按份分割；一方婚前購(gòu)買(mǎi)房屋，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理等。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

4、夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百五十三條 夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。

房產(chǎn)繼承份額確定后如何分割

1、房產(chǎn)繼承份額確定后分割方法如下：如果是婚前繼承的，只是一直沒(méi)有分割，或者在婚姻關(guān)系存續(xù)期間分割到一方名下的，這樣的遺產(chǎn)是繼承人的婚前財(cái)產(chǎn)。繼承發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，依遺囑是明確個(gè)人繼承的遺產(chǎn)。這樣的遺產(chǎn)是繼承人個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。

2、房產(chǎn)繼承份額確定后的分割方法如下：采取折價(jià)補(bǔ)償。一般是歸居住使用者所有，由其按各繼承人應(yīng)繼承的房屋遺產(chǎn)份額折價(jià)補(bǔ)償。房屋作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)可以由繼承人自行協(xié)商確定，或根據(jù)房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，并參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格合理評(píng)定；采取共有方法。共有分為共同共有、按份共有兩種形式。

3、如果法院已經(jīng)判清楚了份額，那就按照法律文書(shū)進(jìn)行分割。只要有法定繼承權(quán)就能分割，一人不同意分割由其他繼承人進(jìn)行份額補(bǔ)償或者提起法律訴訟。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，遺產(chǎn)繼承糾紛，由繼承人進(jìn)行協(xié)商解決。

4、法律分析：視情況而定。就遺產(chǎn)房屋作出分割的時(shí)候，實(shí)際的分割方式有兩種，一種是進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償，也就是一方取得遺產(chǎn)房的所有權(quán)，但同時(shí)需要對(duì)其他的繼承人按照他們的繼承份額作出補(bǔ)償。另一種就是由繼承人共有房屋，此時(shí)各個(gè)繼承人不分份額的共同享有遺產(chǎn)房的所有權(quán)。

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