本篇文章給大家分享離婚后如何取消房產(chǎn)繼承，以及離婚怎么放棄房產(chǎn)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、夫妻離婚后房子歸一方后房產(chǎn)證更名
• 2、夫妻離婚后一方去世房子怎樣過戶
• 3、離婚后房產(chǎn)證怎么去掉配偶的名字

夫妻離婚后房子歸一方后房產(chǎn)證更名

1、法律分析：（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時間即可。（二）對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。

2、夫妻離婚后房子歸一方后房產(chǎn)證更名具體如下：對于貸款未到期的所需證件：生效的《離婚協(xié)議》*（需公證）或法院判決書，《離婚證》，雙方《身份證》，原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。

3、法律分析：1，如果婚前購房協(xié)議寫一個人的名字，婚后房產(chǎn)證上加上對方的名字，屬于夫妻共同財產(chǎn)。因為根據(jù)民法典的規(guī)定，房屋的共有人一經(jīng)登記物權(quán)即為成立。

4、法律分析：夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。因離婚需在房產(chǎn)證上除名的，只需夫妻二人簽訂協(xié)議，明確房子以后歸其中一方所有，也不用繳契稅。

5、法律分析：離婚后應(yīng)當?shù)椒抗懿块T辦理權(quán)屬變更手續(xù)，去掉房產(chǎn)證上另一方的名字。對于貸款未到期的所需證件：憑生效后《離婚協(xié)議》（需公證）或法院《仲裁（判決）》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款；《離婚證》；雙方《身份證》；原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。

夫妻離婚后一方去世房子怎樣過戶

法律分析：夫妻離婚后一方去世房子過戶：所有有繼承權(quán)的人，帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一起到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場放棄繼承權(quán)。辦理繼承公證后，所有有繼承權(quán)的人帶上所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶。

夫妻離婚后一方去世房子，有繼承權(quán)的人，帶上身份證原件、結(jié)婚證原件，父母房產(chǎn)證原件，死亡證原件，一齊到公證處辦理繼承公證，除未死亡一方外，其它人要現(xiàn)場放棄繼承權(quán)。辦理繼承公證后，上面的人帶上上面所有資料及公證書原件，到房管局辦理房產(chǎn)繼承過戶。

夫妻離婚后，一旦其中一方不幸去世，處理房產(chǎn)過戶手續(xù)成為關(guān)鍵。首先，繼承權(quán)人需攜帶身份證原件、結(jié)婚證原件、已故一方的房產(chǎn)證原件以及死亡證明原件前往公證處，進行繼承公證。在這一過程中，除未去世的另一方外，其他繼承人需現(xiàn)場聲明放棄繼承權(quán)，確保公正透明。

需要辦理繼承，有繼承人和房主，辦理新房產(chǎn)證，確定產(chǎn)權(quán)后，有這兩人把房子簽字過戶給他人。只要有共有人姓名標注，住房權(quán)益他就有份額，沒有約定多少，就是默認他和房主各50%。先看死者有無遺囑指定繼承人，有的話，按照遺囑執(zhí)行，如果沒有，就帶死亡證明到公證處公證。

合同履行過程中，任何一方當事人去世的，權(quán)利義務(wù)由其合法繼承人繼受，并按照合同約定繼續(xù)履行。即雙方當事人簽署的房屋買賣合同依然有效，由賣房人的繼承人收取買房人的購房款并按照約定配合辦理房屋交付、過戶手續(xù)。

離婚后房產(chǎn)證怎么去掉配偶的名字

1、首先需要明確是，并不是離婚之后，自然而然就可以將房產(chǎn)證上配偶的名字去掉。必須要經(jīng)過人民法院的審理分割雙方夫妻共同財產(chǎn)，并確認該房產(chǎn)歸一方所有，這一方才可以單方將配偶的名字去掉。否則，則需要雙方同時到場，協(xié)商一致，由一方自愿除名。

2、離婚后房產(chǎn)證有對方的名字去掉方法如下：（一）夫妻離婚以后，如果想對配偶的名字從房產(chǎn)證上去掉，有貸款的房子必須征求貸款抵押銀行的意見，只有銀行出具書面同意書以后，才能辦理去掉名字的手續(xù)。（二）但是如果已經(jīng)還貸完畢，那么盡快督促銀行審核，出具完畢證明，然后去注銷銀行抵押貸款。

3、法律分析：離婚后應(yīng)當?shù)椒抗懿块T辦理權(quán)屬變更手續(xù)，去掉房產(chǎn)證上另一方的名字。根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn)。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。

4、在離婚的時候想要去掉配偶的名字首先就是帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復印件，然后就去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心進行房產(chǎn)證的名字更改，然后就是繳納費用走程序就可以去掉名字了。帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。

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