簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、無(wú)購(gòu)房資格可以繼承房產(chǎn)嗎
• 2、老人去世房產(chǎn)繼承算限購(gòu)嗎
• 3、繼承父母的房產(chǎn)算二套房嗎

無(wú)購(gòu)房資格可以繼承房產(chǎn)嗎

1、沒(méi)有購(gòu)房資格是可以繼承房產(chǎn)的，購(gòu)房限購(gòu)是屬于符合政策規(guī)定的限制政策，只限制購(gòu)房資格，不限制繼承資格。繼承人對(duì)繼承事項(xiàng)無(wú)誤且完成繼承公證后，就可以去房管局辦理繼承過(guò)戶了，但是不要忘了還有一定的稅費(fèi)。

2、繼承房產(chǎn)不需要購(gòu)房資格，其流程為到公證處開(kāi)具公證書(shū)，需要帶上死者的死亡證明以及法定繼承人證明，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明。如果繼承人都兩個(gè)或者兩個(gè)以上的，需要其他人的書(shū)面同意，然后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承、領(lǐng)取房產(chǎn)證。

3、法律分析：繼承的房產(chǎn)，按照政策規(guī)定，不受限購(gòu)政策限制。如果這套住房是在限購(gòu)圈內(nèi)，繼承人即便在市五區(qū)已經(jīng)有2套及以上住房、沒(méi)有圈內(nèi)購(gòu)房資格了，也不影響繼承這套房產(chǎn)。

4、合規(guī)定的房產(chǎn)繼承，繼承人不在“限購(gòu)范疇”，即辦理繼承過(guò)戶時(shí)，不用審核購(gòu)房資格。

5、可以繼承父母房產(chǎn)，前提是房產(chǎn)為父母共同所有的，必須是父母均過(guò)世并無(wú)其他相關(guān)權(quán)利人的房產(chǎn)才可辦理繼承。房產(chǎn)證（Premises Permit），即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

6、房產(chǎn)繼承不受限購(gòu)限制。符合規(guī)定的房產(chǎn)繼承，繼承人不在“限購(gòu)范疇”內(nèi)，即辦理繼承過(guò)戶時(shí)，不用審核繼承人的購(gòu)房資格。根據(jù)《民法典》第一千一百二十二條的規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得 繼承的遺產(chǎn) ，不得繼承。

老人去世房產(chǎn)繼承算限購(gòu)嗎

1、根據(jù)法律規(guī)定，在房產(chǎn)繼承過(guò)程中，繼承人不受“限購(gòu)政策”的約束。這意味著在辦理繼承過(guò)戶手續(xù)時(shí)，無(wú)需審核購(gòu)房資格。

2、合規(guī)定的房產(chǎn)繼承，繼承人不在“限購(gòu)范疇”，即辦理繼承過(guò)戶時(shí)，不用審核購(gòu)房資格。

3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》相關(guān)規(guī)定：子女都有享受繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。所以如果有兄弟姐妹的話，老人去世之后，他們同樣具有繼承權(quán)。所以用老人名字買(mǎi)房的時(shí)候，風(fēng)險(xiǎn)比較大。除此之外，如果是夫妻雙方用老人的名字買(mǎi)房，那么如果離婚的話，那么有可能出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛等不必要的麻煩。

4、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。老人去世后房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)有：要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。辦理房屋過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

繼承父母的房產(chǎn)算二套房嗎

法律分析：父母去世后房產(chǎn)繼承不一定算二套房，目前房?jī)r(jià)還是比較高的，故此不少人并沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力去購(gòu)房，若是在獲得繼承房屋之前，并沒(méi)有采取貸款等方式購(gòu)買(mǎi)房屋的，此時(shí)就不屬于二套房。如果繼承的房子已經(jīng)轉(zhuǎn)到自己名下的，名下也無(wú)其它住房的，再購(gòu)買(mǎi)及為二套。

法律分析：遺產(chǎn)繼承算二套房。 遺產(chǎn)繼承和其他二套房一樣，關(guān)鍵是個(gè)稅，各地政策不一，具體應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，只要是繼承后過(guò)戶到自己名下的都算的。

繼承的房屋屬于二套房產(chǎn)。法律認(rèn)定：根據(jù)相關(guān)法律，繼承的房子在繼承后，會(huì)算作你名下的房產(chǎn)之一，因此，如果你之前已經(jīng)擁有一套房產(chǎn)，那么繼承的這套房子就會(huì)被視為第二套房產(chǎn)。

法律分析：如果繼承了一半的房產(chǎn)并已經(jīng)過(guò)戶到自己的名下或家庭名下（父母、子女、夫妻），依據(jù)《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房 83號(hào)）第三條規(guī)定，再買(mǎi)房算二套房。

關(guān)于繼承房產(chǎn)購(gòu)房資格，以及繼承的房屋屬于購(gòu)房新政的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。