文章闡述了關(guān)于繼承房產(chǎn)官司案例北京，以及繼承房產(chǎn)官司案例北京的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、房子只給爹不給老婆!這種遺囑是否有效
• 2、房子改成兒子要錢(qián)嗎
• 3、孤獨(dú)終老需要哪些準(zhǔn)備?
• 4、司法考試的規(guī)定以及報(bào)考資格是哪些/謝謝
• 5、北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院的房產(chǎn)繼承糾紛案例
• 6、房產(chǎn)隔代繼承需要哪些條件

房子只給爹不給老婆!這種遺囑是否有效

1、房子只給爹不給老婆！這種遺囑是否有效。司法案例：男子遺囑房子給爹不給妻。廣州花都區(qū)的邱某與妻子阿霞生育一子小霖，婚前邱某購(gòu)買(mǎi)了花都區(qū)一套房子，婚后又購(gòu)買(mǎi)了梅州的一套房子，兩套房都沒(méi)結(jié)清銀行貸款需要月供。

2、可以，遺囑是遺囑人處分其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的民事行為，立遺囑人可以對(duì)個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)作出處置。除非房子是夫妻共有的，不經(jīng)過(guò)妻子的同意就把房子給父母的行為就是無(wú)效的，遺囑人以遺囑處分了屬于國(guó)家、集體或者他人所有的財(cái)產(chǎn)的，遺囑的該部分內(nèi)容，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

3、只要房子是老人自己的，作為兒媳婦來(lái)講，不能因?yàn)槔先嗽诹⑦z囑的時(shí)候沒(méi)有把遺產(chǎn)留給自己一部分就認(rèn)定遺囑無(wú)效。老人立遺囑房子給兒子不給兒媳婦的話房產(chǎn)不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，遺囑確定了只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)，只能作為夫或妻的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

4、當(dāng)時(shí)是在什么情況下立的口頭遺囑。根據(jù)繼承法，遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證。但是，繼承人、受遺贈(zèng)人，與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人，不能作為遺囑見(jiàn)證人。

房子改成兒子要錢(qián)嗎

房子改成兒子名下是否需要花錢(qián)，取決于具體的過(guò)戶方式。贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)、繼承等不同方式涉及的費(fèi)用和流程各有不同。贈(zèng)與過(guò)戶：贈(zèng)與過(guò)戶是指將房屋所有權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給兒子。

父親房子過(guò)戶給兒子需要交納費(fèi)用。公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%繳納；評(píng)估費(fèi)：按房?jī)r(jià)0.5%繳納；契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納；土地增值稅：按房?jī)r(jià)1%繳納；所得稅：按房?jī)r(jià)1%繳納；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元。

法律分析：要。父母房子過(guò)戶給子女按正常制度收費(fèi)，主要三大稅費(fèi)：營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，契稅以及工本費(fèi)等一些雜稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十九條 贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

根據(jù)我國(guó)民法典、物權(quán)法、繼承法以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，父母將自己的房產(chǎn)過(guò)戶給兒子有三種方式，并且這三種方式都需要繳納稅費(fèi)，可以理解為過(guò)戶費(fèi)：繼承；贈(zèng)與；買(mǎi)賣(mài)。如果父母通過(guò)贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)過(guò)戶給兒子，兒子需要繳納3%的契稅等。房產(chǎn)證過(guò)戶給子女需要費(fèi)用。

該房改成兒子的名字需要錢(qián)。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要前往登記機(jī)關(guān)辦理并收取一定的費(fèi)用。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

契稅的計(jì)稅依據(jù)：國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格。土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。根據(jù)條例得知，房屋改成兒子屬于契稅的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)，因此房子改成兒子要錢(qián)。

孤獨(dú)終老需要哪些準(zhǔn)備?

1、她說(shuō)， 看著房本上自己的名字，才有了對(duì)抗這個(gè)世界的勇氣。 最后，必須照顧好自己的身體。要學(xué)會(huì)鍛煉，擁有一個(gè) 健康 的體魄，因?yàn)樗悄阋磺械脑慈?如果連自己的身體都照顧不好，你又拿什么來(lái)對(duì)抗這個(gè)世界的孤獨(dú)？ 希望題主三思而后行， 孤獨(dú)終老是一種破釜沉舟的勇氣，更是一種心靈的較量。

2、決定一個(gè)人孤獨(dú)終老需要準(zhǔn)備養(yǎng)老的房子、食品、資金。如果擔(dān)心死了發(fā)臭沒(méi)人知道，那么可把自己的鑰匙交一把給鄰居，讓他在幾天沒(méi)見(jiàn)到自己時(shí)可敲門(mén)或開(kāi)門(mén)查看。

3、一個(gè)人孤獨(dú)終老的話，你要想清楚當(dāng)你老了走不動(dòng)了要怎么辦，邀請(qǐng)人照顧你嗎，那你必須保證你自己衣食無(wú)憂的情況下還有一大筆資金夠養(yǎng)老。你要有很強(qiáng)大的心理承受能力，面對(duì)來(lái)自己各界對(duì)你的質(zhì)疑或說(shuō)教，你真的要一個(gè)人嗎？你一個(gè)人怎么過(guò)？等等這類的問(wèn)題，都會(huì)大堆大堆的拋向你。

司法考試的規(guī)定以及報(bào)考資格是哪些/謝謝

其第6條規(guī)定，“國(guó)家司法考試每年舉行一次。具體考試時(shí)間在舉行考試3個(gè)月前向社會(huì)公布”。其第4章規(guī)定了報(bào)名條件。其中，第4章第3條第4項(xiàng)中把“符合《法官法》、《檢察官法》和《律師法》規(guī)定的學(xué)歷、專業(yè)條件”作為報(bào)名條件之一。

報(bào)考法律職業(yè)資格考試需要哪些條件？考試主要測(cè)試內(nèi)容包括：理論法學(xué)、應(yīng)用法學(xué)、現(xiàn)行法律規(guī)定、法律實(shí)務(wù)和法律職業(yè)道德。

普通高等學(xué)校、軍隊(duì)院校2022年全日制應(yīng)屆本科畢業(yè)生（包括專升本，下同）和以同等學(xué)力報(bào)考的應(yīng)屆碩士畢業(yè)生，可以報(bào)名參加2021年國(guó)家統(tǒng)一法律職業(yè)資格考試。

《國(guó)家司法考試實(shí)施辦法（試行）》規(guī)定，符合以下條件的人員，可以報(bào)名參加國(guó)家司法考試：（1）具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍；（2）擁護(hù)《中華人民共和國(guó)憲法》，享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)；（3）具有完全民事行為能力；（4）符合法官法、檢察官法和律師法規(guī)定的學(xué)歷、專業(yè)條件；（5）品行良好。

北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院的房產(chǎn)繼承糾紛案例

北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院經(jīng)審理后判決： 訴爭(zhēng)房屋由黃媛媛繼承，待該房屋具備辦理房屋所有權(quán)的條件時(shí)，該房屋歸黃媛媛所有。 黃媛媛在判決生效后10日內(nèi)，向黃鵬返還購(gòu)房款6萬(wàn)；向黃玉梅返還購(gòu)房款6萬(wàn)。 黃媛媛在判決生效后10日內(nèi)給付黃鵬房屋折價(jià)補(bǔ)償25萬(wàn)，給黃玉梅房屋折價(jià)補(bǔ)償25萬(wàn)。

法律分析：房產(chǎn)繼承權(quán)順序是有遺囑的按照遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的按照法定繼承順序進(jìn)行繼承。（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

房屋贈(zèng)與的方式所需繳納稅款根據(jù)交易人之間的關(guān)系不同而有所區(qū)別。具體來(lái)說(shuō)就是，直系親屬成本只有契稅；而非直系親屬贈(zèng)與的贈(zèng)與成本有三個(gè)，其中契稅和稅的計(jì)算方式與買(mǎi)賣(mài)完全一致，個(gè)稅則是全額的20%。

法院另查明得知，訴爭(zhēng)房屋所有權(quán)人為陳鑫，共有權(quán)人為郝松，目前該房屋沒(méi)有抵押及查封。 法院判決：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院經(jīng)審理后判決：駁回郝松、陳鑫的訴訟請(qǐng)求。 北京房產(chǎn)專業(yè)律師靳雙權(quán)案件點(diǎn)評(píng)：北京房產(chǎn)專業(yè)律師靳雙權(quán)認(rèn)為，依法成立的合同應(yīng)當(dāng)受到法律保護(hù)。

- 同意仲裁的繼承人可以向當(dāng)?shù)刂俨貌块T(mén)提交案件，仲裁裁決書(shū)具有法律效力，不履行裁決時(shí)，可通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)或法院強(qiáng)制執(zhí)行。- 向人民法院提起訴訟，法院將根據(jù)情況調(diào)解或判決。 房產(chǎn)繼承糾紛的訴訟時(shí)效規(guī)定如下：- 繼承人應(yīng)從得知權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算訴訟時(shí)效期限。

房產(chǎn)隔代繼承需要哪些條件

一）房產(chǎn)能否隔代繼承 在按法定繼承的情況下，祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女是第二順序繼承人，在存在第一順位繼承人時(shí)，第二順位繼承人無(wú)權(quán)繼承。但是，公民可以依照繼承法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。

只要上一代四人一致同意，就可以到公證處辦理繼承公證手續(xù)，然后到房管局辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

《民法典》明確指出，宅基地不可隔代繼承，但宅基地之上的房產(chǎn)可隔代傳承。具體方法有兩種：遺囑繼承和代位繼承。代位繼承即在被繼承人的子女早于其去世時(shí)，由該子女的晚輩直系血親繼承?！痉梢罁?jù)】《民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

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