文章闡述了關(guān)于房產(chǎn)繼承新規(guī)定是扯淡，以及房產(chǎn)繼承有新規(guī)的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、商辦房40年過后怎么辦
• 2、農(nóng)村的房子能繼承給戶口在外地的子女嗎?
• 3、新婚姻法對女人有何影響?

商辦房40年過后怎么辦

1、關(guān)于商住房40年產(chǎn)權(quán)到期后的處理方式，業(yè)主可以選擇聯(lián)名向地方政府提出申請，請求延長土地使用權(quán)期限。在此過程中，可能需要補交土地出讓金，而這筆費用通常會低于市場價值與成本之間的差額。若根據(jù)國家發(fā)展規(guī)劃需要收回土地及地上建筑物，業(yè)主應(yīng)能得到相應(yīng)的經(jīng)濟補償。

2、年產(chǎn)權(quán)的商住房，四十年后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金進行續(xù)期，再次申請土地使用權(quán)。商住房商業(yè)用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年，屆滿可以提前一年提出續(xù)期申請。

3、如果產(chǎn)權(quán)人與政府在續(xù)期、回購或拆遷補償?shù)确矫娲嬖跔幾h，可以通過法律途徑解決。產(chǎn)權(quán)人可以尋求法律援助，向法院提起訴訟，以維護自己的合法權(quán)益。需要注意的是：產(chǎn)權(quán)人在土地使用權(quán)到期前應(yīng)及時了解當(dāng)?shù)卣吆鸵?guī)定，以便做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。

4、商辦房40年過后可以續(xù)費。如果國家沒有其他規(guī)劃，業(yè)主只需續(xù)交土地出讓金很可能會由業(yè)主繳納土地使用金；也不排除以后也像住宅一樣自動續(xù)期，而且有可能不用繳費即可繼續(xù)使用。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，商用房產(chǎn)權(quán)年限為40年，低于普通住宅的70年產(chǎn)權(quán)。

5、根據(jù)國家現(xiàn)在的規(guī)定，房子40年（商鋪）或70年（住宅）到期后自動續(xù)約。土地的所有權(quán)是國家的，我們只是有使用權(quán)，商鋪的40年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時間，不是房產(chǎn)，到時候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得房屋土地使用權(quán)。

農(nóng)村的房子能繼承給戶口在外地的子女嗎?

1、當(dāng)然可以，只要房產(chǎn)確實是老人的合法財產(chǎn)，不論繼承人是否擁有本地戶口，都有權(quán)利繼承。繼承權(quán)源于法律保護，不受戶籍限制。在辦理繼承手續(xù)時，首先需要確認(rèn)老人去世的事實，并提供相關(guān)證明文件。

2、法律主觀：城市戶口不可以去購買農(nóng)村的房子，但是農(nóng)村的房子可以繼承。如果當(dāng)事人去世之后在農(nóng)村留有房產(chǎn)，則繼承人不管是不是農(nóng)村戶口都可以繼承該房屋，并且繼承該房屋的同時取得了宅基地使用權(quán)。

3、法律分析：子女戶口不在農(nóng)村，農(nóng)村房子也是可以繼承的。戶口不在農(nóng)村的子女，對農(nóng)村父母的房屋，有繼承權(quán)。房產(chǎn)可以繼承。宅基地使用權(quán)不能繼承，只有本村村民才能繼承。所以可以在繼承后，賣給本村的村民。

4、法律分析：如果父母有多個子女，有子女在農(nóng)村，且與父母未分戶，則房子由該子女繼續(xù)居住使用，但如果父母去世后，其戶籍上沒有其他成員，城里子女是可以繼承該房子的，這與子女屬于城市戶籍沒有必然聯(lián)系，說到底，就是父母留給子女的財產(chǎn)。

5、法律分析：城鎮(zhèn)戶口的人可以繼承或受贈予農(nóng)村父母親宅基地上的房屋，但無權(quán)繼承或受贈宅基地使用權(quán)。辦理贈與過戶給子女，需要父母一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證，土地證。子女需要身份證，戶口本，婚姻狀況證明。

6、不可以。農(nóng)村宅基地房是只供本村村民使用的，女兒戶口已經(jīng)不在本村，所以，在父親在世時，父親的宅基地房不能全部或部分確權(quán)給女兒。父親去世后，宅基地房可以用于繼承，女兒可以繼承部分房產(chǎn)。

新婚姻法對女人有何影響?

新婚姻法是間接的不承認(rèn)女性在家庭中的付出，和對生育孩子造成的身體傷害和職業(yè)生涯的犧牲。 新婚姻法逼迫女人要提前考慮：如果沒有了這個家，女人將一無所有，女人的付出將付之東流，女人的犧牲將不值一提，那么，以后萬一男人出軌，或者真的過不下去了，女人需要離婚時，女人就需要你將來的生存問題。

女性不應(yīng)成為全職妻子。新婚姻法的實施意味著女性在婚姻中的“軟肋”變得更加明顯。獨立、自主、自信成為社會和時代對女性提出的新要求。 若配偶婚前購買房產(chǎn)，婚后共同還貸，離婚時女性可能只能分得少量財產(chǎn)，而房子升值的部分與自己無關(guān)。這兩種情況可能導(dǎo)致離婚時的紛爭和不公。

反對重婚和婚姻欺詐：新法律對重婚和婚姻欺詐行為給予了嚴(yán)厲的法律制裁，保護了女性不受這類行為的傷害。

新婚姻法對女性地位的影響 法律關(guān)懷的缺失 新婚姻法的一些規(guī)定可能未能充分考慮到女性的權(quán)益，導(dǎo)致女性在家庭中的付出可能沒有得到應(yīng)有的法律保障。這種情況可能導(dǎo)致女性對家庭失去信心。

新婚姻法對女性的影響主要體現(xiàn)在以下幾個方面：首先，法律明確了夫妻之間的平等地位，規(guī)定夫妻應(yīng)當(dāng)互相忠實、互相尊重。結(jié)婚必須男女雙方完全自愿，并且可以根據(jù)雙方約定決定家庭身份的加入。財產(chǎn)方面，夫妻對共同財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。

關(guān)于房產(chǎn)繼承新規(guī)定是扯淡，以及房產(chǎn)繼承有新規(guī)的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。