今天給大家分享不想繼承房產(chǎn)可以更名嗎，其中也會(huì)對房產(chǎn)不繼承可以直接出售嗎的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。

簡述信息一覽：

• 1、夫妻一方死亡,房產(chǎn)證如何更名給另一方?
• 2、房產(chǎn)證登記的是夫妻二人名字,丈夫去世,妻子可以將房屋變更為自己名字...
• 3、在不考慮繼承的情況下,爺爺房產(chǎn)過戶給孫子,是走買賣好,還是走贈(zèng)與好...
• 4、母親去世已婚兒女不想繼承她的房產(chǎn)需要什么手續(xù)辦理?
• 5、老婆去世8年了,房本一直是她的名字,現(xiàn)在我想改成我的名字,可以嗎...

夫妻一方死亡,房產(chǎn)證如何更名給另一方?

如果配偶一方過世，房產(chǎn)證去名的步驟如下： 到公證處辦理繼承公證，需攜帶死亡證明、財(cái)產(chǎn)證明、法定繼承人證明和繼承人身份證明； 持房產(chǎn)證、繼承公證書和繼承人身份證明到房管局申請房屋權(quán)屬登記； 變更房屋產(chǎn)權(quán)登記，完成去名手續(xù)。

配偶一方去世后，房產(chǎn)更名需要先確定繼承權(quán)，然后按照以下步驟進(jìn)行：確定房產(chǎn)歸屬：配偶去世后，房產(chǎn)的一半作為遺產(chǎn)被繼承，另一半歸還在世的另一方所有。辦理繼承公證：所有繼承人需攜帶派出所開具的死亡證明、房產(chǎn)證、居委會(huì)或村委會(huì)開具的法定繼承人證明以及繼承人身份證明前往公證處辦理繼承公證。

遺囑繼承：如果去世的配偶留有遺囑，并明確將房產(chǎn)遺贈(zèng)給另一方，則按照遺囑進(jìn)行繼承。此時(shí)，健在的一方需攜帶身份證、遺囑、死亡證明書、產(chǎn)權(quán)證等資料，前往房屋登記機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)。法定繼承：如果去世的配偶沒有留下遺囑，則按照法定繼承處理。

當(dāng)一方不幸去世，若房產(chǎn)需過戶至另一方名下，首先需要準(zhǔn)備一系列文件。具體而言，需攜帶死亡證明、戶口本、房產(chǎn)證及雙方的身份證。前往公證處進(jìn)行繼承公證是關(guān)鍵步驟之一，這一步驟確認(rèn)了繼承關(guān)系的合法性。之后，攜帶上述文件前往房產(chǎn)交易大廳，辦理正式的繼承過戶手續(xù)。

房產(chǎn)證登記的是夫妻二人名字,丈夫去世,妻子可以將房屋變更為自己名字...

房產(chǎn)證登記是夫妻二人的名字，通常情況下可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這種情況下，丈夫去世后，丈夫所有的50%產(chǎn)權(quán)可以由妻子和他的其他直系親屬（通常包括父母子女）共同繼承。如果妻子想將房子變更為自己獨(dú)立所有，則需要丈夫的其他直系親屬簽署放棄繼承的協(xié)議并進(jìn)行公證。

如果生前沒有立好相應(yīng)的遺囑公證的，不能擅自變更。對于這一條首先要確定一點(diǎn)，就是房產(chǎn)證雖然登記的是夫妻兩人的名字，也是足以證明該房屋的所有權(quán)是夫妻雙方共同的財(cái)產(chǎn)，并不是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

老公去世，如果老婆想要把房產(chǎn)證轉(zhuǎn)為自己的名字，根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，需要以下手續(xù)：首先，需要取得房屋所有權(quán)。老公死后，如果沒有遺囑，其房屋所有權(quán)份額應(yīng)該由其法定繼承人共同繼承，包括老公的父母、配偶、子女。

丈夫死后夫妻名下房產(chǎn)更名變更流程具體如下：需要去公證處辦理繼承公證，所有繼承人帶上派出所開具的死亡證明、房產(chǎn)證、居委會(huì)或村委會(huì)開具的法定繼承人證明和繼承人身份證明前往公證處辦理公證，如果法定繼承人不是一個(gè)人，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，還需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

在這種情況下，各方需要簽署具有法律效力的證明協(xié)議，協(xié)同前往房屋登記機(jī)關(guān)出具相關(guān)證明文書，按照規(guī)章辦理房屋過戶手續(xù)。綜上所述，房產(chǎn)證夫妻兩人名字，一方去世變更需要攜帶繼承權(quán)公證書、房產(chǎn)所有權(quán)證、結(jié)婚證等簡孝材料到房管局辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

在不考慮繼承的情況下,爺爺房產(chǎn)過戶給孫子,是走買賣好,還是走贈(zèng)與好...

1、與贈(zèng)與、買賣相比，繼承過戶給孫子的稅費(fèi)是最低的。（2）其實(shí)可以考慮繼承的方式，只是孫子不是爺爺遺產(chǎn)的第一順序繼承人，想走繼承過戶給孫子，需要爺爺、奶奶在世且都有行為能力時(shí)立下遺囑，指定由孫子一人繼承就可以了，當(dāng)然，公證遺囑效力更高些。

2、高費(fèi)用。如果你不想以繼承的方式來過戶的話，只能通過贈(zèng)與或者買賣的方式來過戶。但是除了繼承之外的方式，也就是無論老人贈(zèng)與孫子房產(chǎn)，還是老人賣給孫子房產(chǎn)，整個(gè)流程之中包含房產(chǎn)稅和過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用都是比較高的。

3、辦理繼承，需要老人立下遺囑，指定孫子來繼承，。在老人死亡后，孫子可以憑遺囑，去辦理繼承過戶。現(xiàn)在在世，老人可以選擇贈(zèng)與或是買賣，過戶住房給孫子。

4、由于爺爺與孫子是直系親屬，爺爺房產(chǎn)贈(zèng)予孫子采用繼承的方式過戶是更為便宜的。因?yàn)闋敔斉c孫子是直系親屬，直系親屬過戶是可以免除稅費(fèi)的，不過想要通過繼承的方式過戶，則需要等到贈(zèng)予人過世之后才能辦理。法律依據(jù)：《繼承法》第二條 繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。

5、現(xiàn)在就過戶，買賣與贈(zèng)與相比，買賣方式更劃算；實(shí)際上，還是繼承更好，因?yàn)檫@個(gè)費(fèi)用是最低的。關(guān)于繼承，也就是遺囑繼承，最好的方式就是進(jìn)行公證，這個(gè)收費(fèi)也不多。特別需要注意的是， 在遺囑繼承中一定要表明這是單獨(dú)讓孫子繼承的，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這在法律上是合法有效的。

母親去世已婚兒女不想繼承她的房產(chǎn)需要什么手續(xù)辦理?

需要辦理的手續(xù)很簡單，只需按照《繼承法》第二十五條“繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)繼承前，作出放棄繼承的表示。到期沒有表示的，視為接受繼承”的規(guī)定，以書面形式明確表達(dá)不繼承母親房產(chǎn)的態(tài)度即可。

繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

當(dāng)老人不幸離世，子女想合法繼承房產(chǎn)，需要遵循一系列詳細(xì)流程。首先，獲取必要的證明文件是關(guān)鍵，這包括： 到工作單位或戶籍所在地派出所核實(shí)并獲取關(guān)系證明文件。 之后，前往被繼承人房產(chǎn)所在地的公證處辦理房產(chǎn)繼承公證。所需材料包括死亡證明、繼承人證明、身份證明、房產(chǎn)證以及遺囑（如果存在）。

父母不在了，父母的房產(chǎn)就成為父母的遺產(chǎn)，想過戶應(yīng)當(dāng)先對父母的遺產(chǎn)進(jìn)行分割，如果父母生前沒有該房產(chǎn)的遺囑或遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議，按法定繼承辦理，明確該房產(chǎn)的繼承人，然后由繼承人辦理過戶手續(xù)?！吨腥A人民共和國繼承法》第二條 繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。

過戶后，如果要買賣房屋，是需要出具房產(chǎn)證的，否則無法辦理房屋買賣手續(xù)。你母親去世后，如果她沒有留有遺囑，那么應(yīng)由法定繼承人共同繼承，即你父親、你和你弟弟共同繼承（各三分之一），那么現(xiàn)在只能是三方協(xié)商，只要你和你父親均同意讓你弟弟多繼承部分份額即可。

一般講，隨便一個(gè)公證處辦理放棄繼承的公證即可，姥姥行動(dòng)不便可以讓公證員到家里辦理公證事宜，然后即可過戶。另外提示幾點(diǎn)：房屋如果是父母的共同財(cái)產(chǎn)，那么你母親的遺產(chǎn)僅有房屋的一半，父親雖然放棄繼承，可仍對另外一半享有所有權(quán)的。

老婆去世8年了,房本一直是她的名字,現(xiàn)在我想改成我的名字,可以嗎...

1、在老婆去世后的八年里，房產(chǎn)證一直保持她的名字?，F(xiàn)在，我想要將房產(chǎn)證的名字改為我的名字，是否可行呢？答案是可以的。為了完成這個(gè)變更，首先需要去民政局或者相關(guān)政府部門查詢具體的辦理流程。一般而言，變更房產(chǎn)證的名字需要提供死亡證明、房產(chǎn)證原件、雙方的身份證件以及結(jié)婚證明等文件。

2、如果如是女方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就需要辦理繼承全部產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如果住房是女方婚后取得住房，在沒有事先特殊書面約定前提，該住房屬于婚后取得共有住房，這樣情況是繼承屬于女方那一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)。住房確權(quán)完畢，先看死者有無遺囑指定繼承人，有遺囑，就按照遺囑執(zhí)行繼承。

3、可以辦理繼承過戶，過戶到自己名下。繼承過戶流程 辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

4、房產(chǎn)證在未辦理出來之前是不能變更戶主的，也就是不能過戶或更名的。需要先將房產(chǎn)證辦理出來，且房貸已經(jīng)還清，撤銷抵押后才可以辦理過戶手續(xù)的。

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