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• 1、2021年繼承房要交遺產(chǎn)稅嗎
• 2、房產(chǎn)繼承新規(guī)2021正式實(shí)施繼承房產(chǎn)20%的稅怎么算

2021年繼承房要交遺產(chǎn)稅嗎

法律分析：中國(guó)目前沒有遺產(chǎn)稅的立法，所以是不開征遺產(chǎn)稅的。在我國(guó)繼承遺產(chǎn)時(shí)，假如是動(dòng)產(chǎn)（現(xiàn)金、古董之類的），直接繼承就是了。假如繼承的是不動(dòng)產(chǎn)（房之類）的，對(duì)房屋過戶時(shí)征收過戶所需費(fèi)用，不征收遺產(chǎn)稅。

遺產(chǎn)稅的免征額及允許扣除項(xiàng)目的金額標(biāo)準(zhǔn)，由國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。遺產(chǎn)稅依照本條例所附的《遺產(chǎn)稅五級(jí)超額累進(jìn)稅率表》計(jì)算征收。繼承房產(chǎn)涉及到稅收的問題，所以房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。

根據(jù)人大公布的立法規(guī)劃，遺產(chǎn)稅尚未在其列。這意味著在中國(guó)，遺產(chǎn)稅目前還不是一個(gè)法定的稅種。實(shí)際征收情況：平時(shí)所說的“遺產(chǎn)稅”可能指的是在遺產(chǎn)繼承過程中，如果涉及財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）的對(duì)外出售，那么出售方需要按照相關(guān)稅法規(guī)定繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。但這并不等同于遺產(chǎn)稅。

若房屋所有權(quán)人不在了，由第一順序繼承人（配偶、子女、父母）繼承；在繼承房屋辦理過程中不需繳稅，在對(duì)外出售時(shí)需要全額繳納20%個(gè)稅及其他稅費(fèi)，這就是我們平常所說的房屋遺產(chǎn)稅。遺產(chǎn)稅是以被繼承人去世后所遺留的財(cái)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向遺產(chǎn)的繼承人和受遺贈(zèng)人征收的稅。

房屋遺產(chǎn)稅規(guī)定是怎樣的？房屋遺產(chǎn)稅的規(guī)定是目前在我們國(guó)家不存在著遺產(chǎn)稅收的繳納，但是如果要進(jìn)行房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的話，那么需要繳納的有公證費(fèi)用和房屋的評(píng)估費(fèi)用等。

房產(chǎn)繼承新規(guī)2021正式實(shí)施繼承房產(chǎn)20%的稅怎么算

1、如果繼承的房產(chǎn)在出售時(shí)，根據(jù)規(guī)定，需要繳納房產(chǎn)價(jià)值20%的個(gè)人所得稅。但若房產(chǎn)為家庭唯一住宅，且產(chǎn)權(quán)滿5年，則可免征個(gè)人所得稅。 對(duì)于普通住宅，如果滿足條件，滿5年可免征營(yíng)業(yè)稅。家庭唯一住宅免征個(gè)稅，非唯一住宅則需繳納1%或20%的個(gè)稅。

2、房產(chǎn)繼承新規(guī)2021正式實(shí)施《民法典》進(jìn)一步增加兩種有效的遺囑形式，之前最常見也最被認(rèn)可的立遺囑方式是公證遺囑，過去的《繼續(xù)法》規(guī)定公證遺囑是最有效的遺囑，但現(xiàn)在不同了，不管是常見的有自書遺囑、代書遺囑還是公證遺囑，或者是錄像遺囑和打印遺囑。

3、如果是房產(chǎn)繼承，首先需要看產(chǎn)證到目前為止還滿5年了。如果滿5年，然后還要看在你的名下是唯一一套住宅的話，只需要交一個(gè)過戶手續(xù)費(fèi)用3元/平方就可以了。如果滿5年在你的名字下面還有第2套住宅或者不滿5年，你需要交20%的個(gè)人所得稅。

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