本篇文章給大家分享司法拍賣房產(chǎn)繼承流程，以及司法拍賣房產(chǎn)繼承流程圖對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、法院拍賣房產(chǎn)可以不通過被執(zhí)行人就能辦理過戶嗎?
• 2、房子拍賣有哪幾種形勢?
• 3、法院拍賣房產(chǎn),拿到裁定書過戶流程
• 4、法院拍賣房子房主是被執(zhí)行人的父親,已經(jīng)去世,所有權(quán)沒被繼承,買的話...
• 5、法院拍賣沒有房產(chǎn)證房子后期如何辦理過戶手續(xù)

法院拍賣房產(chǎn)可以不通過被執(zhí)行人就能辦理過戶嗎?

可以，按照民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，人民法院的裁判文書具有設(shè)立、變更物權(quán)的效力。因此您可以持人民法院的判決到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果房管局、被執(zhí)行人不配合，您可以請求人民法院強制執(zhí)行。

房管局是無法給你過戶的，因為無法確認(rèn)，這是同一個人，這個一定要找拍賣的執(zhí)行法院出具相關(guān)的手續(xù)，購買人只有帶著法院出具的手續(xù)，才能夠?qū)⒎孔禹樌竭^戶到自己的手里。

單方持判決書，房管一般是不給辦過戶的，需要雙方當(dāng)事人共同辦理。對方不配合的，可以申請法院強制執(zhí)行，法院向房屋登記部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，就可以辦理。

首先，要看這房產(chǎn)整棟有沒其它的業(yè)主已辦理出房產(chǎn)證的，如都沒有，不一定能過戶辦出房產(chǎn)證。其次，拍賣成交并交齊所有款項約二個月后，法院會有拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書給買受人。

我覺得不用再交稅過戶，因為拍賣出結(jié)果到過戶給拍賣獲得者之前，房產(chǎn)證上的名字還是你的，現(xiàn)在拍賣獲得者依然是你，也就不用過戶了，也不用交稅了。

法院查封拍賣的房屋申請人需持法院單方過戶協(xié)助執(zhí)行通知書到房屋行政主管部門辦理登記手續(xù)，登記完成后才能再次上市出售。登記時個人提供的身份證明與其它房屋交易提供的證明文件一致。

房子拍賣有哪幾種形勢?

法院拍賣房：法院拍賣房有價格較低、不受限購政策影響的優(yōu)勢，但法院拍賣房潛在的風(fēng)險卻讓很多人望而卻步，諸如購買后無法過戶、原戶口遷出難、天價稅費、房產(chǎn)未騰空等問題為購房者帶來諸多困擾。

無主財產(chǎn)。這個很容易理解，就是無人認(rèn)領(lǐng)的房產(chǎn)。

法律客觀：拍賣的房屋類型大致有三種形式：一種是法院執(zhí)法查封強行拍賣的房屋；一種是銀行抵債的房屋；一種是業(yè)主委托拍賣的。

所有權(quán)轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)拍賣銷售或是抵債以后，不動產(chǎn)自拍賣銷售或是抵債裁定送達購買者或者承受人時起轉(zhuǎn)移。通常需法院出具裁定書，到房屋所在地的交易核心去辦理產(chǎn)權(quán)的過戶。

由無主財產(chǎn)產(chǎn)生。指無人認(rèn)領(lǐng)的房產(chǎn)，拍賣所得需上繳國庫。拍賣形式：法院委托網(wǎng)絡(luò)平臺進行公開、公平、公正的拍賣。入圍法院的網(wǎng)拍平臺有7家，分別是淘寶網(wǎng)、京東、中拍協(xié)、公拍網(wǎng)、融E購、北交互聯(lián)、人民法院資產(chǎn)訴訟網(wǎng)。

法院拍賣房產(chǎn),拿到裁定書過戶流程

法院拍賣的房子辦理過戶流程如下：直接憑人民法院裁定書和人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣公司出具的《拍賣成交承認(rèn)通知書》及買受人的居民身份證等資料，到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

通常大概是： 先本人持身份證、裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書等資料原件到房管局調(diào)檔復(fù)印資料。 本人持上面資料去測繪所測繪房產(chǎn)圖紙。

取得法院強制拍賣的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)?，F(xiàn)場競買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。

法院拍賣的房子辦理 過戶流程 如下： 直接憑人民法院裁定書和人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣公司出具的《拍賣成交確認(rèn)通知書》及買受人的居民 身份證 等材料，到房產(chǎn)局辦理 產(chǎn)權(quán)過戶 手續(xù)。

法院拍賣房子房主是被執(zhí)行人的父親,已經(jīng)去世,所有權(quán)沒被繼承,買的話...

1、不用的，主要還是看法院，法院拍賣給你了，就可以讓你能過戶。

2、法律主觀：法院能否執(zhí)行債務(wù)人繼承的遺產(chǎn)依據(jù)我國民事訴訟法的規(guī)定，債務(wù)人不執(zhí)行判決書的時候，債權(quán)人是可以申請強制執(zhí)行的，而債務(wù)人繼承的遺產(chǎn)是屬于其財產(chǎn)，所以是可以執(zhí)行的。

3、終結(jié)本次執(zhí)行程序是一種特殊終結(jié)制度，不等于不再執(zhí)行了。如果申請人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人財產(chǎn)線索或有可供執(zhí)行財產(chǎn)，可以申請恢復(fù)執(zhí)行程序。

4、你父親的遺產(chǎn)房子，被拍賣，那說明你父親生前欠了債，拍賣所得的房款，會優(yōu)先還債，只有剩下的錢才能正常繼承，如果資不低債，剩下的債也不會讓繼承人承擔(dān)的。

5、是可以查封的，債務(wù)人那部分，因為其父親已經(jīng)去世，已經(jīng)產(chǎn)生的繼承事實，即便沒有辦理過戶，但這個房子已經(jīng)是繼承人的合法財產(chǎn)，法院可以查封。被賣了的房子，可以繼承賣房款，按照法律規(guī)定的份額比例繼承。

法院拍賣沒有房產(chǎn)證房子后期如何辦理過戶手續(xù)

1、取得法院強制拍賣的房子相關(guān)材料，然后到房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。現(xiàn)場競買成功后，買受人應(yīng)立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協(xié)助下與委托人簽訂拍賣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書。

2、法院拍賣房沒有原來的房產(chǎn)證，過戶的話需要法院的執(zhí)行法官協(xié)助處理。到當(dāng)?shù)氐姆抗芫郑弥约阂呀?jīng)拍下房產(chǎn)的證明，和法院的人一起去辦理。法拍房雖然比較廉價，但是風(fēng)險比較大，不能預(yù)估的話，還是不建議拍。

3、可以購買的，可以過戶的。依據(jù)《網(wǎng)拍規(guī)定》第6條第（七）項，對于拍賣成交及流拍財產(chǎn)抵債且需要辦理過戶登記手續(xù)的財產(chǎn)，執(zhí)行法院負(fù)有辦理過戶登記的職責(zé)，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)及時辦理過戶登記手續(xù)。

4、司法拍賣沒有土地證可以到房產(chǎn)局過戶。直接憑人民法院裁定書和人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣公司出具的《拍賣成交確認(rèn)通知書》及買受人的居民身份證等材料，到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)過戶。

5、到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理司法拍賣房單方過戶手續(xù)。具體按照當(dāng)?shù)胤抗芫忠蟮氖掷m(xù)，交納所有的過戶稅費。最后拿到法院的資料到物業(yè)清償物業(yè)管理費及水、電等其他欠費，與物管做交接，取得房屋使用權(quán)。

6、法院拍賣的無證房產(chǎn)，成交后按成交價將房款交法院執(zhí)行局。重要的事尚無房產(chǎn)證的房產(chǎn)的登記問題。對此，醉高院（只能用這個醉了，否則會被百度知道關(guān)進小黑屋一段時間）與住建部曾有函件做出規(guī)定（如（法[2012]151號）。

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