簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、貸款買房可以辦理房產(chǎn)證嗎
• 2、按揭買房如何辦理房產(chǎn)證
• 3、貸款買房辦理房產(chǎn)證需要什么資料
• 4、有貸款的房子怎么辦理房產(chǎn)證
• 5、貸款買房能不能拿房產(chǎn)證

貸款買房可以辦理房產(chǎn)證嗎

房子有貸款可以拿到房產(chǎn)證的。只要是合法取得的房產(chǎn)都有房產(chǎn)證，不論是否有貸款。預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付和使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)房購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自買賣合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

法律主觀：有的，按揭貸款買房是有房產(chǎn)證的。

有房貸的房子可以辦理房產(chǎn)證，具體內(nèi)容如下：一般情況下，按揭房可以辦房產(chǎn)證。購(gòu)房者和買房者簽房屋買賣和轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同，交房?jī)r(jià)百分之三十的首付。購(gòu)房者拿到銀行同意還款確認(rèn)函后，提出貸款申請(qǐng)。

從理論上來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)買的房子都是有房產(chǎn)證的，除非貸款購(gòu)買的是小產(chǎn)權(quán)房，否則一般的房子都是有房產(chǎn)證頒發(fā)的?，F(xiàn)在很多人都喜歡通過(guò)貸款的方式購(gòu)買房子，貸款的方式購(gòu)買房子可以降低購(gòu)買房子的人的經(jīng)濟(jì)壓力可以讓資金更加流通。

按揭貸款買房，貸款未還清，是可以拿到房產(chǎn)證的。

按揭買房如何辦理房產(chǎn)證

確定產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：買家要求，開發(fā)商提供相關(guān)資料，包括成交合同、預(yù)售許可證、繳納的購(gòu)房款證明等。辦理登記手續(xù)：買家需提供有關(guān)資料，包括身份證、房屋鑰匙、登記表等，按規(guī)定進(jìn)行登記，并繳納相關(guān)費(fèi)用。

第四步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

貸款辦理房產(chǎn)證的方法如下：準(zhǔn)備相關(guān)資料：購(gòu)房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購(gòu)房合同、個(gè)人身份證明、戶口本等。

購(gòu)房者的貸款銀行向賣方支付30%的首付款。 在辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人在領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，要帶上本人身份證并簽包括契稅、印花稅、工資等。 法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)、攜帶本人身份證并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。

貸款買房辦理房產(chǎn)證需要什么資料

1、首先，購(gòu)房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書。需要說(shuō)明的是，房屋權(quán)屬證明書是非常重要的證明文件，購(gòu)房者可以從開發(fā)商那里領(lǐng)取，其作用相當(dāng)于房產(chǎn)證。

2、驗(yàn)船表、房屋登記表和戶口簿兩份；特殊維修費(fèi)用收據(jù)；契稅繳納或者減稅證明；買方身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；提交房屋共有的聯(lián)合協(xié)議；銀行的貸款還款證明。

3、同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。若有購(gòu)房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。按揭買房即貸款買房，一般銀行規(guī)定有大紅本的房產(chǎn)才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，一般都是有房產(chǎn)證的。

有貸款的房子怎么辦理房產(chǎn)證

購(gòu)房者在約定時(shí)間去銀行辦理好結(jié)算手續(xù)后，會(huì)領(lǐng)到一個(gè)還款憑證，銀行還會(huì)把商品房產(chǎn)權(quán)證正本、買賣合同正本和保單正本一并還給購(gòu)房者。這樣購(gòu)房者就可以拿回完全屬于自己的商品房產(chǎn)權(quán)證。

第四步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

房子有貸款可以拿到房產(chǎn)證的。只要是合法取得的房產(chǎn)都有房產(chǎn)證，不論是否有貸款。預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付和使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)房購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自買賣合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

有貸款的一手房如何辦理房產(chǎn)證 首先，購(gòu)房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書。

還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證要拿到房產(chǎn)證，最有效的方法是還清房貸。房產(chǎn)證押在貸款銀行，還清房貸后，銀行會(huì)給一張蓋章的單子，幾天后可到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。需到房產(chǎn)中心注銷貸款。

貸款買房能不能拿房產(chǎn)證

從理論上來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)買的房子都是有房產(chǎn)證的，除非貸款購(gòu)買的是小產(chǎn)權(quán)房，否則一般的房子都是有房產(chǎn)證頒發(fā)的?，F(xiàn)在很多人都喜歡通過(guò)貸款的方式購(gòu)買房子，貸款的方式購(gòu)買房子可以降低購(gòu)買房子的人的經(jīng)濟(jì)壓力可以讓資金更加流通。

按揭貸款買房，貸款未還清，是可以拿到房產(chǎn)證的。

貸款買房能拿到房產(chǎn)證。貸款買房按照房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例以及城市商品房預(yù)售管理辦法的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

貸款買房是可以拿房產(chǎn)證的，不過(guò)房產(chǎn)證要在房子交付以后才能夠拿到，辦理貸款的房子需要把他項(xiàng)權(quán)證抵押在銀行，貸款人本人可以持有房產(chǎn)證并使用，但是由于他項(xiàng)權(quán)證被抵押，某些方面會(huì)受到一定的限制，比如過(guò)戶、再抵押等。

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