文章闡述了關(guān)于房產(chǎn)抵押期滿還是抵押狀態(tài),以及房產(chǎn)證上的抵押期限就是款待年限嗎的信息,歡迎批評(píng)指正。
1、房產(chǎn)抵押到期多久失效,需要以合同約定的時(shí)間為準(zhǔn),合同沒有約定的,超過六個(gè)月,抵押擔(dān)保合同失效。房屋擔(dān)保抵押到期后,抵押權(quán)不再受法院保護(hù)。
2、法律主觀:房產(chǎn)抵押是不需要確定抵押期限的,因此是沒有有效期這一說法。抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在,債權(quán)消滅的,抵押權(quán)也消滅。
3、房屋擔(dān)保抵押到期后失效的時(shí)間以合同約定的時(shí)間為準(zhǔn),合同沒有約定的,超過六個(gè)月,抵押擔(dān)保合同失效。保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間,不發(fā)生中止、中斷和延長。
4、房屋擔(dān)保抵押到期后失效的時(shí)間以合同約定的時(shí)間為準(zhǔn),合同沒有約定的,超過六個(gè)月,抵押擔(dān)保合同失效。
5、有抵押的房產(chǎn)執(zhí)行期限一般是6個(gè)月。人民法院執(zhí)行生效法律文書,一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)執(zhí)行結(jié)案,但中止執(zhí)行的期間應(yīng)當(dāng)扣除。確有特殊情況需要延長的,由本院院長批準(zhǔn)。
去銀行取來還清貸款證明,及他項(xiàng)權(quán)屬證,然后去房產(chǎn)交易中心辦理解抵押,房產(chǎn)證上注明抵押已注銷。
不是,如果你房屋抵押了,那么房管局會(huì)在你房產(chǎn)證備注上標(biāo)明房屋已抵押的信息。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上沒蓋這個(gè)印章,就算房貸還清了,房子也還不是你的相信大家都知道,所謂的房屋貸款就是將房子抵押給銀行,從而獲得的貸款。
一方面,可能是銀行執(zhí)行了貸款抵押,也就是說買賣雙方中的一方貸款購房了,銀行在房產(chǎn)局進(jìn)行了抵押登記,因此會(huì)在查詢結(jié)果中顯示為抵押狀態(tài)。另一方面,有可能是房產(chǎn)交接過程存在問題,比如房東抵押了房產(chǎn)等等。
去銀行取來還清貸款證明,及他項(xiàng)權(quán)屬證,然后去房產(chǎn)交易中心辦理解抵押,房產(chǎn)證上注明抵押已注銷。
如果想要進(jìn)一步確認(rèn)該房屋的所有權(quán)歸屬,可以到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰撞块T或檔案館進(jìn)行查詢,查詢時(shí)需要提供房屋的詳細(xì)信息,如房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)號(hào)、房屋的權(quán)利來源等。
正常的房屋解押手續(xù),需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產(chǎn)交易大廳辦理抵押注銷手續(xù),手續(xù)辦完后有三個(gè)工作日的解壓歸檔時(shí)間。然后就可以辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)了。
房子貸款已經(jīng)還清了,預(yù)告登記已經(jīng)辦理了,但是還顯示抵押狀態(tài),說明你沒有辦理解押手續(xù),只有你辦理完其他手續(xù)才會(huì)顯示貸款已還清的狀態(tài)。買房貸款,是這樣的申請(qǐng)流程。
法律分析:房屋抵押到期后,主要債務(wù)沒有消滅的,抵押權(quán)仍然有效。依據(jù)《民法典》規(guī)定, 抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在,債權(quán)消滅的,抵押權(quán)也消滅。房屋抵押到期后,主要債務(wù)沒有消滅的,抵押權(quán)是仍然有效的。
房屋抵押到期后,主要債務(wù)沒有消滅的,抵押權(quán)仍然有效。依據(jù)《民法典》規(guī)定,抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在,債權(quán)消滅的,抵押權(quán)也消滅。
法律分析:房產(chǎn)抵押到期后,房產(chǎn)抵押關(guān)系不會(huì)自動(dòng)解除。房地產(chǎn)抵押期限的屆滿日為抵押合同規(guī)定的債務(wù)人履行債務(wù)的期限。因此,房地產(chǎn)抵押期限自房地產(chǎn)抵押合同登記之日起生效至主合同債的屆滿之日中止。
抵押房產(chǎn)證跟不抵押的有什么區(qū)別從本質(zhì)上說兩者是沒有區(qū)別的,房產(chǎn)抵押是用房產(chǎn)作為抵押這很好理解,房產(chǎn)證抵押是民間通俗的說法,即用房產(chǎn)證辦理抵押手續(xù),其實(shí)質(zhì)仍然是用房產(chǎn)證所指向、所代表的房產(chǎn)進(jìn)行抵押。
有貸款的房產(chǎn)證和沒貸款的房產(chǎn)證沒有區(qū)別。有抵押的產(chǎn)權(quán)證,老產(chǎn)權(quán)證的話會(huì)在狀態(tài)欄那里有一個(gè)抵押的字樣,新產(chǎn)權(quán)證的話就沒有顯示,但是會(huì)在個(gè)人房屋摘要上有顯示抵押。
是的。房屋合同中的抵押情況一般是指該房屋是否已經(jīng)被抵押,如果合同中寫明抵押情況為未抵押,則表示該房屋目前沒有被抵押。但需要注意的是,房屋合同中的抵押情況只是合同雙方之間的約定,不代表該房屋確實(shí)沒有被抵押。
關(guān)于房產(chǎn)抵押期滿還是抵押狀態(tài),以及房產(chǎn)證上的抵押期限就是款待年限嗎的相關(guān)信息分享結(jié)束,感謝你的耐心閱讀,希望對(duì)你有所幫助。