本篇文章給大家分享發(fā)了房產(chǎn)證不能辦土地證，以及房照有了土地使用證不給辦怎么辦對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、商品房辦了房產(chǎn)證但土地證還沒辦都有哪些原因?
• 2、有房產(chǎn)證怎么辦土地證
• 3、有房產(chǎn)證沒有土地證要怎么做?
• 4、辦理了房產(chǎn)證,為什么不給辦理土地證?
• 5、商品房有房產(chǎn)證怎么不給辦土地證

商品房辦了房產(chǎn)證但土地證還沒辦都有哪些原因?

法律分析：如果是商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權(quán)證》。

土地證是有的，開發(fā)商必須要給你們辦理（沒有給你們的原因是可能正在申請辦理中，開發(fā)商一般分批次向當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T申請辦理，開發(fā)商已抵押該宗地土地）到當(dāng)?shù)胤抗懿块T一查便知，他們發(fā)的證。

因此，人們購買的房屋如果有房產(chǎn)證而沒有土地證，過戶肯定是不行的。如果辦理不了過戶手續(xù)，那買方也無法，這些都是 購房 者要面臨的現(xiàn)實(shí)問題。

有房產(chǎn)證怎么辦土地證

1、法律主觀：如果是商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權(quán)證》。

2、有 房產(chǎn)證 怎么辦土地證 初始土地登記 （1）申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人 身份證 或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。 （2）地籍調(diào)查。

3、需提交房屋買賣協(xié)議，房照，原土地使用證等相關(guān)證件。新建房屋土地登記，需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證。

4、去國土局申請補(bǔ)辦。通常情況下有土地證才會(huì)有房產(chǎn)證，如果有房產(chǎn)證但沒有土地證，那么要看房屋的具體情況。比如：房屋是很早以前的房屋，當(dāng)時(shí)只辦理了房產(chǎn)證而沒有辦理土地證，那么就需要向當(dāng)?shù)貒敛块T申請補(bǔ)辦土地證。

有房產(chǎn)證沒有土地證要怎么做?

1、有房產(chǎn)證沒有土地證怎么辦有房產(chǎn)證沒有土地證怎么辦，通常情況下有房產(chǎn)證沒有土地證分兩種情況：房子是商品房商品房屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權(quán)證》。

2、如果房屋的年代比較久遠(yuǎn)，當(dāng)時(shí)只辦理了房產(chǎn)證而沒有辦土地證的，那么就需要到當(dāng)?shù)氐膰敛块T申請補(bǔ)辦土地證，并且還要補(bǔ)繳土地出讓金，完善土地手續(xù)取得土地證。

3、如果房子本身就是沒有土地證，需要先申請權(quán)籍調(diào)查，具體辦理時(shí)可咨詢當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心。

4、您好，首先要搞清楚你所取得的房屋是否有國土證（總證），如果有（通常情況下有土地證才會(huì)有房產(chǎn)證），你可以根據(jù)國土證（總證）直接向國土部門申請分戶。

5、如果是大產(chǎn)權(quán)房的話，可以補(bǔ)辦土地使用證。一般土地使用證是50年或70年。但如果是小產(chǎn)權(quán)房的話就不可能有土地使用證。就算是你去辦，也是辦不下來的。那就不用管他了反正現(xiàn)在小產(chǎn)權(quán)房特別多。又不是你一個(gè)。

6、有房產(chǎn)證沒有土地證怎么辦 必須及時(shí)申請并取得土地證。流程為：房屋所有權(quán)人向土地管理機(jī)關(guān)提出申請，同時(shí)提交申請書、身份證、戶籍證明、來源證明等材料。

辦理了房產(chǎn)證,為什么不給辦理土地證?

法律分析：如果是商品房：屬于國有土地，沒有土地證，可以在房產(chǎn)證下來后到土地資源局自己辦理《國有土地使用權(quán)證》。

不是大產(chǎn)權(quán)房。也就是說此地不是國有土地。開發(fā)商有國有土地使用證母證，但沒有給各戶辦理分割手續(xù)，所有業(yè)主只有一個(gè)國有土地使用證母證。

土地證是有的，開發(fā)商必須要給你們辦理（沒有給你們的原因是可能正在申請辦理中，開發(fā)商一般分批次向當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T申請辦理，開發(fā)商已抵押該宗地土地）到當(dāng)?shù)胤抗懿块T一查便知，他們發(fā)的證。

屬于小產(chǎn)權(quán)房，土地證是大證，無法分割，小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)。

如果是出讓的那么開發(fā)商沒有理由不辦理土地證的；如果是集體土地性質(zhì)上建設(shè)的商品房，那么這個(gè)是很難辦到土地證的。土地使用證簡介 土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

商品房有房產(chǎn)證怎么不給辦土地證

1、這個(gè)要看這棟房屋所處的用地性質(zhì)（國有土地出讓還是集體土地性質(zhì)）：如果是出讓的那么開發(fā)商沒有理由不辦理土地證的；如果是集體土地性質(zhì)上建設(shè)的商品房，那么這個(gè)是很難辦到土地證的。

2、商品房只有房產(chǎn)證沒有土地證的，土地證只有開發(fā)商才有。房產(chǎn)證如果辦下來了問題就不大了。你也可以查一下，只要房子能抵押貸款了，房子的土地性質(zhì)就沒有問題 ，也就是說沒有土地證問題不大。

3、土地證是有的，開發(fā)商必須要給你們辦理（沒有給你們的原因是可能正在申請辦理中，開發(fā)商一般分批次向當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T申請辦理，開發(fā)商已抵押該宗地土地）到當(dāng)?shù)胤抗懿块T一查便知，他們發(fā)的證。

4、有的地方實(shí)行的是兩證合一，即房產(chǎn)證和土地證兩證只發(fā)一個(gè)房產(chǎn)證，土地證不發(fā)到個(gè)人手中。擁有房產(chǎn)證就說明您擁有該房屋的所有權(quán)，其中包括土地的使用權(quán)。只要有房產(chǎn)證，可以憑房產(chǎn)證到房產(chǎn)中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。

5、現(xiàn)在貸款買房只有房產(chǎn)證無土地證，是因?yàn)榉慨a(chǎn)證后面有一個(gè)二維碼，掃描二維碼就能查看該房子的土地信息，所以勿需再多此一舉發(fā)土地證了。

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