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房子房產(chǎn)證辦不下來

xiaofei
辦房產(chǎn)證
2024-02-09 05:03:21
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今天給大家分享拿房辦不了房產(chǎn)證，其中也會對房子房產(chǎn)證辦不下來的內(nèi)容是什么進行解釋。

簡述信息一覽：

1、買完房子多久可以拿到房產(chǎn)證開發(fā)商原因房產(chǎn)證辦不下來怎么辦
2、為什么很多樓盤交房后房產(chǎn)證遲遲辦不下來?
3、房產(chǎn)證一直辦不下來該怎么解決

買完房子多久可以拿到房產(chǎn)證開發(fā)商原因房產(chǎn)證辦不下來怎么辦

1、另外對于開發(fā)商原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦不下來怎么辦，需要了解相應(yīng)的解決方案。買完房子多久可以拿到房產(chǎn)證交房后拿到房產(chǎn)證時間為3個月左右。

2、找開發(fā)商協(xié)商如果是購買新房的話，房產(chǎn)證一般都是開發(fā)商在負責辦理的，購房者遇到房產(chǎn)證辦理不下來的情況時，首先想到的應(yīng)該是找開發(fā)商協(xié)商處理。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

3、【法律分析】：可以去當?shù)氐耐恋乇O(jiān)管部門或者是房屋權(quán)屬登記部門投訴。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

4、一般合同約定90天到180天以內(nèi)都屬于正常范圍，最高不得超過兩年，如果購房合同里沒有約定辦房產(chǎn)證期限的話，那就按照國家的相關(guān)法律規(guī)定。

5、很多人都認為買了房子只要你的材料和錢都交齊了，房產(chǎn)證最晚在交房時就應(yīng)該拿到了。但有些負責的開發(fā)商早早就為購房者辦好房產(chǎn)證，而部分開發(fā)商卻各種原因遲遲不給辦理，這讓購房者心生不安。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

6、開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來，可以要求開發(fā)商承擔相應(yīng)的違約責任。具體地說，若開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

為什么很多樓盤交房后房產(chǎn)證遲遲辦不下來?

1、房產(chǎn)證拖延不辦主要有4種原因：因前期手續(xù)不全而導致大產(chǎn)權(quán)證無法辦理。如果已辦理了大產(chǎn)權(quán)證，那么問題可能是辦證時開發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開發(fā)商資金可能一時周轉(zhuǎn)不過來。

2、開發(fā)商缺乏資質(zhì)。有些開發(fā)商已經(jīng)失去了辦理樓盤產(chǎn)權(quán)的資格，所以他們也是無法給購房者辦理房產(chǎn)證的。具體來說，有下面幾種情況：開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán)。樓盤被法院查封。

3、購房者：對于購房者來說無法辦理房產(chǎn)證的原因主要有兩點，一是沒有繳納相關(guān)稅費，二是沒有出具房屋登記的相關(guān)證件。