接下來為大家講解辦房產(chǎn)證先去物業(yè)拿，以及辦房產(chǎn)證先去物業(yè)拿證可以嗎涉及的相關信息，愿對你有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、到物業(yè)公司拿房產(chǎn)證流程
• 2、辦理房產(chǎn)證需要物業(yè)提供什么手續(xù)
• 3、...房產(chǎn)證辦好了但是房貸還沒批下來可以先到物業(yè)去領房子嗎?
• 4、房產(chǎn)證發(fā)下來了,房產(chǎn)公司不直接給業(yè)主而是說必須先交給物業(yè),合法嗎?

到物業(yè)公司拿房產(chǎn)證流程

可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3/7拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

房產(chǎn)證一般是在業(yè)主辦完收房后，開發(fā)商統(tǒng)一辦理好房產(chǎn)證后會辦好通知業(yè)主領取。業(yè)主收房的過程開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認收房流程。

流程如下：申請人到房屋所在地的房管所提出申請；屬地房管所受理、初審后報市房地產(chǎn)交易所終審；申請人到房屋所在地的房管所領取《房地產(chǎn)權證》。

其實，房產(chǎn)證是由不動產(chǎn)登記中心發(fā)放的。至于房產(chǎn)證在物業(yè)拿，是物業(yè)在業(yè)主辦理不動產(chǎn)證中，前置了一些條件，如提前繳納物業(yè)費等。

辦理房產(chǎn)證需要物業(yè)提供什么手續(xù)

法律分析：不需要。帶著蓋章的申請表，房屋買賣合同，簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書，契稅完稅或減免稅憑證，購房者身份證明（復印件核對原件）即可。

根據(jù)百度百科資料，辦理房產(chǎn)證不需經(jīng)過物業(yè)，只要開發(fā)商及個人有關辦理房產(chǎn)證的證件手續(xù)齊全就可辦理。

業(yè)主臨時公約、前期物業(yè)管理服務協(xié)議、還有就是會給你兩書（住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書）。辦理房產(chǎn)證的話就跟這些沒有關系了，除非是你當時沒有簽訂這些協(xié)議，要求你補簽。

購房者需要繳納相關的稅費和手續(xù)費，包括土地出讓金、契稅、公證費、登記費等；發(fā)放不動產(chǎn)權證。房管部門審核確認無誤后，會發(fā)放不動產(chǎn)權證，標志著房產(chǎn)證辦理完成。

...房產(chǎn)證辦好了但是房貸還沒批下來可以先到物業(yè)去領房子嗎?

1、開發(fā)商的做法的確欠妥，應該在得到銀行貸款審批合格通知后再去辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商這樣做的目的可能是沒有提供階段性擔保，所以著急辦理房產(chǎn)證用于辦理對銀行的抵押登記。

2、如果開發(fā)商已經(jīng)辦理了商品房產(chǎn)權證，購房者就可以直接拿到商品房產(chǎn)權證了。但如果開發(fā)商還未辦理商品房產(chǎn)權證，購房者只能要求開發(fā)商盡快把商品房產(chǎn)權證辦好。

3、如果這時還完了貸款，購房者在銀行領取還款憑證后可以拿著憑證找開發(fā)商索取產(chǎn)權證。如果開發(fā)商辦了產(chǎn)權證，購房者自然就可以得到產(chǎn)權證了。

房產(chǎn)證發(fā)下來了,房產(chǎn)公司不直接給業(yè)主而是說必須先交給物業(yè),合法嗎?

1、房產(chǎn)公司的這種做法不合法。房產(chǎn)證發(fā)下來了，房產(chǎn)公司應該直接給業(yè)主，這是房產(chǎn)公司的責任和義務。而不是先交給物業(yè)讓其逼迫業(yè)主繳納物業(yè)費。他們的這種做法是不合法的。

2、房產(chǎn)公司在沒有經(jīng)過業(yè)主同意的情況下就把房產(chǎn)證交給物業(yè)，這個并不合理，作為業(yè)主的話你可以聯(lián)系房產(chǎn)公司所要自己的房產(chǎn)證，這樣才可以，畢竟房子是你的，房產(chǎn)證應該交到業(yè)主那里。

3、沒有任何的規(guī)定要求先交物業(yè)費才能拿鑰匙，交房拿鑰匙本身是和物業(yè)沒有任何關系的。很多開發(fā)商會在收房當天把拿鑰匙排到最后，在拿鑰匙之前需要交各種費用，其中就包括物業(yè)費。

4、對收費不理解的事項，可以當場讓他們解釋，例如拿出文件規(guī)定等。解釋后覺得合理的就照辦，不合理的就投訴到房管局、物價局或消保委。

關于辦房產(chǎn)證先去物業(yè)拿，以及辦房產(chǎn)證先去物業(yè)拿證可以嗎的相關信息分享結束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。