本篇文章給大家分享離婚前房產(chǎn)繼承的糾紛，以及離婚前房產(chǎn)怎么過戶對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、夫妻離婚婚前房產(chǎn)怎么分
• 2、繼承父母的房產(chǎn)離婚會分割嗎
• 3、夫妻雙方離婚時協(xié)議中的房屋遺產(chǎn)繼承有效嗎
• 4、婚前房產(chǎn)房主去世后該歸誰所有?

夫妻離婚婚前房產(chǎn)怎么分

1、在離婚案件中，若婚前個人全額購買的房產(chǎn)無法參與分配，但若為婚前支付首付款，婚后夫妻雙方共同償債，則債務(wù)及升值部分均可在離婚時進(jìn)行劃分。

2、法律分析：婚前房產(chǎn)離婚分配方式：婚前或婚后取得房產(chǎn)證，登記在一方名下且自己付清房款，該房產(chǎn)是個人財產(chǎn)?；榍爸Ц斗慨a(chǎn)首付，婚后雙方共同還貸，共同還貸部分及對應(yīng)增值為夫妻共同財產(chǎn)?；榍百I房作為婚房，登記在一方名下，是夫妻共同財產(chǎn)。

3、婚后父母資助子女買房，房產(chǎn)認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額占有。當(dāng)事人另有約定的，按照約定辦理。婚后按揭購房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚時該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，由雙方協(xié)議處理。

繼承父母的房產(chǎn)離婚會分割嗎

繼承父母的房產(chǎn)離婚會分割。繼承父母的房產(chǎn)離婚時原則上應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時原則上均分。但是，如果父母的遺囑明確只歸夫或妻一方的財產(chǎn)，則屬于夫妻一方個人財產(chǎn)而非夫妻共同財產(chǎn)，離婚不會分割。

因此婚后夫妻關(guān)系存續(xù)期間繼承父母的房產(chǎn)，原則上應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時原則上均分。但是父母的遺囑明確只歸夫或妻一方所有的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的財產(chǎn)，離婚時按照個人財產(chǎn)分割，另一方?jīng)]有財產(chǎn)權(quán)益。

繼承的遺產(chǎn)夫妻離婚一般會分割。如果是法定繼承得來的遺產(chǎn)，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，另一方可以要求分割。如果是基于遺囑繼承得來的遺產(chǎn)，則屬于個人財產(chǎn)，則另一方不可以要求分割。

夫妻雙方離婚時協(xié)議中的房屋遺產(chǎn)繼承有效嗎

離婚協(xié)議約定房屋繼承沒有效，因為離婚協(xié)議只能就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項進(jìn)行約定，不能對房產(chǎn)的繼承進(jìn)行約定；如果要約定房產(chǎn)繼承的那么只能另立遺囑?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請離婚登記。

夫妻在離婚協(xié)議書中關(guān)于繼承權(quán)的約定肯定是無效的，離婚協(xié)議跟繼承權(quán)完全是兩回事，在離婚協(xié)議書中可以相互協(xié)商處理夫妻共同財產(chǎn)，但遺產(chǎn)的繼承權(quán)問題，就算是立好了遺囑，都可以隨時隨地的修改，而且立遺囑是單方的法律行為，不需要夫妻間協(xié)商。

法律分析：離婚協(xié)議書不能作為遺囑，但離婚協(xié)議書簽訂后即發(fā)生效力，若協(xié)議簽署一方發(fā)生意外不幸去世，協(xié)議內(nèi)容依舊有效，離婚協(xié)議中歸于逝者的財產(chǎn)按照遺產(chǎn)繼承的法律規(guī)定進(jìn)行分割，如逝者有遺囑，則按遺囑對財產(chǎn)進(jìn)行處置。

婚前房產(chǎn)房主去世后該歸誰所有?

婚前房產(chǎn)房主去逝，有遺囑的按有效遺囑繼承，無遺囑的按法定繼承，由配偶、父母、子女繼承。首先看死者有無遺囑指定繼承人，有的話依照遺囑執(zhí)行繼承，沒有遺囑，屬于死者名下財產(chǎn)住房的份額，死者配偶和死者父母、子女平均分配繼承。法律分析繼承分有遺囑繼承和無遺囑繼承。

法律分析：首先看住房是屬于房主婚前個人財產(chǎn)還是屬于婚后共同財產(chǎn)，這個決定了繼承的房產(chǎn)份額。有遺囑，按照遺囑執(zhí)行繼承；無遺囑，按照死者第一順位繼承人：配偶、子女、父母，三方平均分配繼承。

如果是雙方共有財產(chǎn)，那么是可以的。首先看住房是屬于婚前個人財產(chǎn)還是屬于婚后共同財產(chǎn)，這個決定了繼承的房產(chǎn)份額。有遺囑，按照遺囑執(zhí)行繼承；無遺囑，按照死者第一順位繼承人：配偶、子女、父母，三方平均分配繼承。

法律分析：首先看住房是屬于丈夫婚前個人財產(chǎn)還是屬于婚后共同財產(chǎn)，這個決定了繼承的房產(chǎn)份額。有遺囑，按照遺囑執(zhí)行繼承；無遺囑，按照死者第一順位繼承人：配偶、子女、父母，三方平均分配繼承。

到房管局辦理的時候，往往需要所有繼承人的 遺產(chǎn)分配 協(xié)議，并且親屬關(guān)系證明、被繼承人 死亡證明 等，有的地方還需要將此遺產(chǎn)分配協(xié)議進(jìn)行公證。具體的稅費咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門。如果是 遺囑繼承 的話，房管局往往要求是公證遺囑，否則往往通過法院 訴訟 的方式確認(rèn)。

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