文章闡述了關(guān)于房產(chǎn)證繼承過戶條件，以及房產(chǎn)證繼承新規(guī)的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)父子過戶最新規(guī)定
• 2、辦繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和證件
• 3、親人去世房產(chǎn)證過戶

房產(chǎn)父子過戶最新規(guī)定

1、父子之間房屋過戶可以選擇贈與和買賣。房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場，如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字。

2、法律主觀：父子共有房產(chǎn)過戶的方法：父子兩人本人到房產(chǎn)交易中心，按二手房正常的過戶程序辦理過戶即可。具體包括：簽約、交稅、登記、取證等環(huán)節(jié)。 《房屋登記辦法》第十三條共有房屋，應當由共有人共同申請登記。

3、法律主觀：過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，但是要辦理公證手續(xù)，契稅和工本費還是要交，而且今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。

4、父母將房產(chǎn)過戶給子女，需根據(jù)不同的方式進行操作，每種方式所需手續(xù)和費用不同。主要方式有：產(chǎn)權(quán)贈與、房屋買賣及繼承房產(chǎn)三種。產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶：所需材料：父母需提供身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋所有權(quán)證以及父子關(guān)系證明，子女則需提供身份證、戶口簿和婚姻證明。

5、根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 （4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

6、贈與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。

辦繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和證件

繼承父母遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)如下：收集與房屋過戶有關(guān)的材料。如被繼承人死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、繼承人和被繼承人身份關(guān)系證明等；向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出過戶申請，并且提交準備好的材料，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)審查，符合過戶條件的，30日內(nèi)完成登記。

繼承人繼承房屋后，辦理房屋過戶登記的，需要的手續(xù)一般如下：收集與房屋過戶有關(guān)的材料。如被繼承人死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、繼承人和被繼承人身份關(guān)系證明等。向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出過戶申請，并且提交準備好的材料，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)審查，符合過戶條件的，30日內(nèi)完成登記。

法律主觀：（一）要到被 繼承人 戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理 死亡證明 （如果有醫(yī)院開具的死亡證明，無需派出所開具死亡證明）； （二）到區(qū)或市公證處（原外銷 商品房 到市公證處）辦理 繼承權(quán)公證 ， 房產(chǎn)繼承 分兩種：一是 遺囑繼承 ，二是 法定繼承 。

親人去世房產(chǎn)證過戶

1、法律分析：辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。

2、通過繼承的手續(xù)，可以把房產(chǎn)過戶給母親?！痉煞治觥糠慨a(chǎn)證主人去世怎么辦理過戶：確定房產(chǎn)證繼承人：原房主意外去世，房主留下來的房子就成了遺產(chǎn)，對于遺產(chǎn)的繼承，如果早有遺書的話，繼承人根據(jù)遺書決定，沒有任何異議。

3、房產(chǎn)過戶 當家庭成員去世時，父母的房產(chǎn)將面臨過戶的情況。通常情況下，家庭成員需要確定如何處理家庭財產(chǎn)，其中房產(chǎn)是其中最大的一項。房產(chǎn)遺產(chǎn)的處理方法將會影響親屬及其他相關(guān)人員的利益。在父親過世時，房子必須進行過戶。在進行過戶前，需要一系列的手續(xù)和必須要注意的事項。

4、房產(chǎn)繼承應先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

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