簡述信息一覽：

• 1、疫情影響不能辦理房產(chǎn)證
• 2、疫情期間房產(chǎn)過戶怎么辦理
• 3、辦理房產(chǎn)證需要物業(yè)提供什么手續(xù)
• 4、物業(yè)辦房產(chǎn)證怎么辦理
• 5、到物業(yè)公司拿房產(chǎn)證流程

疫情影響不能辦理房產(chǎn)證

1、如果業(yè)主在外地因疫情不能親自到泰安市辦理房產(chǎn)證，可以委托本市的親友前往房管所辦理相關(guān)手續(xù)。業(yè)主可以委托親友辦理委托公證，并提供相關(guān)授權(quán)書和身份證明等證件，讓親友代辦此事。

2、法律主觀：因疫情導(dǎo)致延期 辦理房產(chǎn)證 的是可以作為免責(zé)事的。根據(jù)規(guī)定此次疫情應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為“不可抗力”，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

3、疫情屬于客觀因素，不可抗拒力因素。疫情期間不能回去，是可以申請延期辦理房產(chǎn)證的。

4、辦理房產(chǎn)證沒有時間限制，因疫情防控原因可以申請延期單獨辦理。實際上，集中辦理房產(chǎn)證的情況很少，因為有的是銀行按揭買房，先辦理《他項權(quán)證》，待按揭貸款本息還清后才能辦理房產(chǎn)證。

疫情期間房產(chǎn)過戶怎么辦理

法律分析：微信建立公證群，確定委托書版本。委托人發(fā)送微信綁定手機號的截圖給公證人員（微信-我-設(shè)置-賬戶與安全）。委托人微信進入電子簽約平臺簽約。公證人員發(fā)送二維碼給委托人。

簽訂房屋買賣合同 簽訂房屋買賣合同是房屋交易的**步，也是完成房屋過戶手續(xù)的重要一步。如果是二手房交易的話，除了簽訂房屋買賣合同，還需擁有房屋的不動產(chǎn)證和土地使用證才能進行交易和過戶手續(xù)。

在疫情期間房屋過戶可以延期，因疫情是屬于不可抗力因素之一，受疫情影響無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記的，可以順延辦理的期限。過戶是指采用正常的程序，把本屬于一個所有人的事物變?yōu)榱硪粋€所有人的過程。

賣房子的時候，出賣人是可以委托他人代為辦理房屋過戶手續(xù)的，出賣人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書。【法律法規(guī)】《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第十二條　權(quán)利人（申請人）可以委托代理人申請房屋權(quán)屬登記。

辦理房產(chǎn)證需要物業(yè)提供什么手續(xù)

1、法律分析：不需要。帶著蓋章的申請表，房屋買賣合同，簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書，契稅完稅或減免稅憑證，購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）即可。

2、根據(jù)百度百科資料，辦理房產(chǎn)證不需經(jīng)過物業(yè)，只要開發(fā)商及個人有關(guān)辦理房產(chǎn)證的證件手續(xù)齊全就可辦理。

3、業(yè)主臨時公約、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、還有就是會給你兩書（住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書）。辦理房產(chǎn)證的話就跟這些沒有關(guān)系了，除非是你當(dāng)時沒有簽訂這些協(xié)議，要求你補簽。

4、購房者需要繳納相關(guān)的稅費和手續(xù)費，包括土地出讓金、契稅、公證費、登記費等；發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證。房管部門審核確認(rèn)無誤后，會發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證，標(biāo)志著房產(chǎn)證辦理完成。

物業(yè)辦房產(chǎn)證怎么辦理

1、可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3/7拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

2、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理流程及手續(xù)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證辦理流程及手續(xù)確認(rèn)好開發(fā)商已經(jīng)對房子進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是我們辦理房產(chǎn)證的必要必須條件。

3、【法律分析】小區(qū)辦房產(chǎn)證需要物業(yè)和售樓部蓋章。準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾堔k理。辦理條件：購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。

到物業(yè)公司拿房產(chǎn)證流程

1、可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3/7拿測繪圖（表）由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

2、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

3、房產(chǎn)證一般是在業(yè)主辦完收房后，開發(fā)商統(tǒng)一辦理好房產(chǎn)證后會辦好通知業(yè)主領(lǐng)取。業(yè)主收房的過程開發(fā)商和物業(yè)核驗業(yè)主材料。雙方確認(rèn)收房流程。

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