買房后房產證由誰辦
接下來為大家講解買房后房產證由誰辦，以及買房后房產證由誰辦的涉及的相關信息，愿對你有所幫助。
簡述信息一覽：
貸款買房房產證要自己去辦嗎
1、即使委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發(fā)商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發(fā)商或代理公司僅辦理房產證申請手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
2、貸款買房房產證自己拿，但是由于房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續(xù)——換發(fā)他項權證。他項權證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的。
3、需要。辦理房產證一般要求當事人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權書以及相應證明，經管理部門同意，可以不親自到場。
4、可以事先向開發(fā)商詢問，產權證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢，以免跑冤枉路。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領兩份不同的申請表。
5、自己辦理適用條件：在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發(fā)商協助將房產證收押”、“需委托開發(fā)商代辦房產證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產證。
6、需要說明的是，房屋權屬證明書是非常重要的證明文件，購房者可以從開發(fā)商那里領取，其作用相當于房產證。準備好資料之后，購房者可以到轄區(qū)的房地局辦理房產證。因為房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續(xù)——換發(fā)他項權證。
新房交房以后房產證誰給辦
買新房不需要業(yè)主自己辦房產證，一般由開發(fā)商統一辦理后發(fā)給業(yè)主。
看與開發(fā)商的合同約定或購房約定，一般由開發(fā)商代辦，尤其是通過開發(fā)商向銀行貸款的房產。也可以自己辦理房產證，但是必須由開發(fā)商提供相關辦理房產證所有的手續(xù)，如開發(fā)商手續(xù)不全個人辦理房產證很困難。
交房后房產證理論上是應該由業(yè)主本人辦理的，業(yè)主本人是辦理房產證的法定義務人，開發(fā)商僅僅被要求協助業(yè)主辦理房產證。但是考慮到辦證周期長且復雜，多數購房者又是第一次買房，所以實際上房產證一般都是由開發(fā)商批量辦理的。
房產證在哪里辦理房產證直接去當地房地產交易中心辦理，一般來說是新房的話，就等開發(fā)商收你們的資料一起去辦理房產證，一般新房在入伙后6個月就可以辦出房產證了，一次性付款就可以直接領房產證。
買房房產證是自己辦還是開發(fā)商辦理
1、法律主觀：房產證通常是開發(fā)商辦理，可以去找開發(fā)商代辦，因為有些資料還要開發(fā)商提供，比如：測繪圖紙、確權證明書、交易監(jiān)證書、交易監(jiān)證書明細表、開發(fā)商的公司營業(yè)執(zhí)照復件等資料。
2、法律分析：新房的房產證既可以由購房者本人來辦理，也可以由房產開發(fā)商來代為辦理。通常情況下，購房者才是申請辦理房產證的法定義務人，房產開發(fā)商只有協助辦理房產證的義務。
3、法律分析：房產證一般情況下是開發(fā)商辦理，實際上買房人是申辦法定義務人，開發(fā)商有協助義務。
4、房產證是開發(fā)商和個人按約定辦理的。新房的房產證既可以由購房者本人來辦理，也可以由房產開發(fā)商來代為辦理。通常情況下，購房者才是申請辦理房產證的法定義務人，房產開發(fā)商只有協助辦理房產證的義務。
5、交房后房產證基本上是開發(fā)商代辦的，不過新房的房產證既可以由購房者本人來辦理，也可以由房產開發(fā)商來代為辦理。通常情況下，購房者才是申請辦理房產證的法定義務人，房產開發(fā)商只有協助辦理房產證的義務。
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