本篇文章給大家分享沒五證可以辦房產(chǎn)證嗎，以及五證齊全暫時沒有房產(chǎn)證能買房嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、買房只要可以辦的房產(chǎn)證就說明該房產(chǎn)公司五證齊全嗎?
• 2、沒有土地使用證的房子可以辦房產(chǎn)證嗎
• 3、四證齊全無預售許可證可辦房產(chǎn)證嗎
• 4、商品房沒有辦房產(chǎn)證可以直接辦產(chǎn)權(quán)證嗎

買房只要可以辦的房產(chǎn)證就說明該房產(chǎn)公司五證齊全嗎?

1、不算。房產(chǎn)證并不包含在小區(qū)五證之內(nèi)，同一個小區(qū)辦了一部分房產(chǎn)證，并不算是五證齊全。

2、其中最重要的就是《商品房預售許可證》，開發(fā)商只要有了這個證件，才有資格銷售樓盤，日后也才可以辦理房產(chǎn)證。

3、五證齊全不一定能辦房產(chǎn)證，還需取決于以下兩大點：開發(fā)商是否付清建造樓盤用地的出讓金，且所建樓盤項目和用地有無抵押貸款；所建造的樓盤是否通過所有的竣工項目驗收。

4、五證齊全就可以辦產(chǎn)權(quán)。一般也要一年左右的時間才能辦下產(chǎn)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)辦不下來有很多種原因，開發(fā)商五證不全是造成辦不下來的主要原因。

5、除了五證以外，還需要有“兩書”，包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！拔遄C”“兩書”是購房者在購房時最需要關(guān)注的問題，只有這些條件都達到時，才是國家承認的合規(guī)房產(chǎn)，日后辦理房產(chǎn)證時才不會出現(xiàn)問題。

6、房子五證全，可以購買，但依然存在無法辦理產(chǎn)證的風險。五證齊全只能說明開發(fā)商具備建房和售房的資格，具體到《房屋所有權(quán)證》的辦理還受其它很多因素的制約。

沒有土地使用證的房子可以辦房產(chǎn)證嗎

1、沒有土地使用證的房子是不可以辦房產(chǎn)證的，因為土地使用證還有房產(chǎn)證是密不可分的，缺少了土地使用證的時候是不可以辦理房產(chǎn)證的。所以在辦理房產(chǎn)證的時候，需要了解清楚，然后再進行房產(chǎn)證的辦理。

2、沒有 土地使用權(quán) 可以 辦房產(chǎn)證 嗎 沒有土地使用權(quán)的房子不能辦房產(chǎn)證。

3、”也就是說，我國貫徹的是“房地一致”的原則，你已經(jīng)取得房屋所有權(quán)，并辦理了 房產(chǎn)證 ，可以向土地登記機關(guān)進行土地使用權(quán)登記，辦理土地權(quán)利證書。

4、沒有土地使用證 是否能辦房產(chǎn)證要根據(jù)不同情況來判斷?，F(xiàn)在不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書包含了房產(chǎn)證和土地證，如果是開發(fā)商在出讓土地上建造的房屋，并且取得“五證”，就可以到房屋登記機構(gòu) 辦理不動產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)證。

5、土地只能辦《國有土地使用權(quán)證》而沒有所有權(quán)證，房產(chǎn)證是所有權(quán)證《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋產(chǎn)權(quán)的，你 買房 以后，拿到《房屋所有權(quán)證》再到土地局辦《土地使用權(quán)證》證明你擁有房屋所占地方的土地的使用權(quán)利。

6、沒有土地使用證是不可以辦房產(chǎn)證的，因為房管部門或房管局發(fā)證的依據(jù)是，必須在取得土地使用權(quán)土地上建設(shè)的不動產(chǎn)，并且還要取得規(guī)劃部門批準的“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”，才能辦理房產(chǎn)證。

四證齊全無預售許可證可辦房產(chǎn)證嗎

1、開發(fā)商沒有預售證的話是沒有辦法辦理房產(chǎn)證的，不過預售和辦證之間往往相差很遠，如果開發(fā)商能夠辦好證的話房產(chǎn)證也是可以辦好的。需要注意的是，預售證是簽訂合同的前置之一，如果沒有預售證的話簽訂的購房合同是沒有效力的。

2、可以辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

3、不能，凡可以銷售的商品房都有其允許銷售的證明文件，這個證明文件一般都為商品房預售許可證，沒有銷售許可證的現(xiàn)房，是不具備出售資格的，如果開發(fā)商銷售該類房屋，是屬于違規(guī)操作，當然也是不能辦理房產(chǎn)證的。

4、沒有商品房預售許可證是不可以辦房產(chǎn)證的，因房產(chǎn)屬于影響國家經(jīng)濟和政府調(diào)控措施的，商品房入市是需要預售許可證，只有符合政策才能上市銷售，購房才能辦理房產(chǎn)證。

商品房沒有辦房產(chǎn)證可以直接辦產(chǎn)權(quán)證嗎

沒有房產(chǎn)證的房子 如果是小產(chǎn)權(quán)，那就辦不了證。如果是五證齊全的商品房，肯定可以辦下房產(chǎn)證?？梢哉议_發(fā)商或者物業(yè)問清楚辦理房產(chǎn)證的情況。開發(fā)商應該負責辦證，查清什么原因。

房子還沒交房可以直接辦不動產(chǎn)證 房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生效后30日內(nèi)雙方應到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

可以的，只要帶上規(guī)定的材料，去不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請即可。第十五條 當事人或者其代理人應當?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

如果房產(chǎn)沒備案，房產(chǎn)證肯定辦不了。（簡單的講就是開發(fā)商把房給房主住了，但權(quán)屬還是開發(fā)商的。如果抵押了，就肯定辦不到產(chǎn)權(quán)證了。

法律分析：可以，在頒布的《不動產(chǎn)登記暫行條例》表明，集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物、森林林木所有權(quán)、等都應依照《條例》進行不動產(chǎn)權(quán)利的統(tǒng)一登記，也就是說，不動產(chǎn)證就包括了農(nóng)村宅基地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)的統(tǒng)一證明。

法律主觀：根據(jù)最新規(guī)定，有房產(chǎn)證不是必須辦理不動產(chǎn)證的。二者是具有同等效力的，但是產(chǎn)權(quán)人也可以要求更換房產(chǎn)證。

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