商業(yè)公寓房能辦不動產(chǎn)證嗎

xiaofei
辦房產(chǎn)證
2024-02-10 16:27:18
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接下來為大家講解商業(yè)公寓辦不了房產(chǎn)證，以及商業(yè)公寓房能辦不動產(chǎn)證嗎涉及的相關(guān)信息，愿對你有所幫助。

簡述信息一覽：

1、買公寓是不是沒有房產(chǎn)證
2、為什么公寓沒有房產(chǎn)證
3、買公寓房可以辦房產(chǎn)證嗎
4、購買公寓可以辦房產(chǎn)證嗎

買公寓是不是沒有房產(chǎn)證

買公寓以后是有房產(chǎn)證的，只要是合法的公寓都會有產(chǎn)權(quán)證明，如果沒有可能是小產(chǎn)權(quán)房。不過有的公寓是期房項目，在剛交付的時候是沒房產(chǎn)證的，過一段時間房產(chǎn)證就會辦好，只需要稍加等待即可。

公寓有房產(chǎn)證嗎公寓有房產(chǎn)證，只要是在國有土地上買到的房子，不管是商用公寓，還是普通的公寓，都會有房產(chǎn)證。房產(chǎn)證上會標注出房子的產(chǎn)權(quán)，商用的房子一般是40年，而居住的房子則是70年。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

買公寓會有房產(chǎn)證的，只要是用的正常出讓的土地就可以辦理房產(chǎn)證，不過具體辦理的時候還和開發(fā)商方面有一定的關(guān)系，只要是手續(xù)正常房產(chǎn)證就能辦下來。公寓的房產(chǎn)證也是需要自己去辦理的，具體流程和住宅的也一樣。

為什么公寓沒有房產(chǎn)證

1、酒店式公寓房沒有房產(chǎn)證，還是因為它的土地性質(zhì)不同，因為它的土地性質(zhì)是商業(yè)性質(zhì)，而且決定著它的使用年限，只有40年或者50年，比普通的住宅少了20~30年的使用時間。

2、如果自己購買的公寓沒有房產(chǎn)證，情況也有多種，有的是大產(chǎn)權(quán)沒有分割無法辦理分戶房產(chǎn)證，有的是五證不齊，要根據(jù)具體情況尋求合適的解決辦法。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

3、公寓房是有房產(chǎn)證的，只是因為產(chǎn)權(quán)的不同不屬于住宅類型。一般公寓都屬于商業(yè)用地，因為公寓的特殊性，所以按照單元式的房型進行了設(shè)計。

4、買公寓以后是有房產(chǎn)證的，只要是合法的公寓都會有產(chǎn)權(quán)證明，如果沒有可能是小產(chǎn)權(quán)房。不過有的公寓是期房項目，在剛交付的時候是沒房產(chǎn)證的，過一段時間房產(chǎn)證就會辦好，只需要稍加等待即可。

5、為什么沒有房產(chǎn)證？原因房屋質(zhì)量檢驗不合格根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商建好的新房存在質(zhì)量問題而無法通過相關(guān)部門驗收的，交不了房，也無法辦理房產(chǎn)證。

買公寓房可以辦房產(chǎn)證嗎

1、買公寓房可以辦房產(chǎn)證，不管是商業(yè)性質(zhì)的公寓還是住宅性質(zhì)的公寓，在購買后都是可以辦理房產(chǎn)證的，在房產(chǎn)證上會對房子的性質(zhì)注明。住宅性質(zhì)的公寓房產(chǎn)權(quán)是70年，商業(yè)性質(zhì)的公寓房產(chǎn)權(quán)是40年。

2、法律主觀：商業(yè)公寓能辦出房產(chǎn)證，商業(yè)用地的土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅（賓）館，公寓產(chǎn)權(quán)土地使用年限為40年。只要是在房管局備過案的都可以辦理房產(chǎn)證，但是要經(jīng)過規(guī)劃局驗收，質(zhì)監(jiān)站驗收，消防驗收辦理。

3、買公寓房有房產(chǎn)證，不管是商業(yè)性質(zhì)的公寓還是住宅性質(zhì)的公寓，在購買后都是可以辦理房產(chǎn)證的，在房產(chǎn)證上會對房子的性質(zhì)注明。住宅性質(zhì)的公寓產(chǎn)權(quán)與普通住宅一樣是70年，商業(yè)性質(zhì)的公寓產(chǎn)權(quán)年限一般是40年。

4、買公寓會有房產(chǎn)證的，只要是用的正常出讓的土地就可以辦理房產(chǎn)證，不過具體辦理的時候還和開發(fā)商方面有一定的關(guān)系，只要是手續(xù)正常房產(chǎn)證就能辦下來。公寓的房產(chǎn)證也是需要自己去辦理的，具體流程和住宅的也一樣。

5、公寓房是有房產(chǎn)證的，只是因為產(chǎn)權(quán)的不同不屬于住宅類型。一般公寓都屬于商業(yè)用地，因為公寓的特殊性，所以按照單元式的房型進行了設(shè)計。