文章闡述了關(guān)于土地買斷如何辦房產(chǎn)證，以及土地買斷如何辦房產(chǎn)證流程的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、在農(nóng)村有戶口,有土地,但是沒有房子可以辦房產(chǎn)證嗎?
• 2、土地出讓金未交能辦房產(chǎn)證嗎
• 3、以前的老房子只有土地證賣給別人了現(xiàn)在要辦房產(chǎn)證怎么辦
• 4、土地使用權(quán)到期后如何辦房產(chǎn)證

在農(nóng)村有戶口,有土地,但是沒有房子可以辦房產(chǎn)證嗎?

您好，不可以的。沒有房子 怎么辦理房產(chǎn)證 ，這不是很奇怪么？注意，如果你是城鎮(zhèn)戶口，必須要買城鎮(zhèn)的宅基地。如果買農(nóng)村土地的話是不受法律保護(hù)的。如果你是農(nóng)村戶口，那就要買戶口所在地的宅基地。

你好朋友，你說這種情況下是不可以的，店，農(nóng)村有戶口，有土地，但是沒有房子，這個是不可以辦理房產(chǎn)證的。有房子才可以辦理房產(chǎn)證，你沒有房子是不可以辦理房產(chǎn)證的。

只要你交納了，就可以辦了。如果整棟樓都沒有土地證，那可能是單位建在劃撥土地上的。這種情況下需要單位先辦大土地證。這幾種情況都可以買，只是價款里要扣除土地出讓金。比一般的房子便宜很多。

農(nóng)村的住宅房雖然使用的 農(nóng)村集體土地 ，但在只經(jīng)本 集體經(jīng)濟(jì)組織 （村委會）批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。

根據(jù)不同地區(qū)的規(guī)定和實際情況，對于只有土地證而沒有房產(chǎn)證的情況，一般需要滿足一些條件才能辦理不動產(chǎn)證。一般來說，需要滿足以下條件：土地使用權(quán)證明：需要提供土地使用權(quán)證明，證明你對土地的使用權(quán)。

驗收，核準(zhǔn)審批面積等工作。以上是審批宅基地使用證的流程，至于你說的房產(chǎn)證，農(nóng)村宅基地是沒有房產(chǎn)證的，不過如果你能審批下來宅基地，可以做即將到來的全國范圍內(nèi)的不動產(chǎn)登記，取得不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。

土地出讓金未交能辦房產(chǎn)證嗎

1、法律分析：不能辦房產(chǎn)證。因為只有依法取得土地使用權(quán)，領(lǐng)取國有土地使用證的情況下，才可以到房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)證。

2、法律分析：不能。按現(xiàn)行規(guī)定，土地出讓金未全額繳納，也就意味著他不能與當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門簽定土地出讓合同，更拿不到交地證明。

3、法律分析：辦理不動產(chǎn)登記需要出示國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款、稅費等繳納憑證。因此如果開發(fā)商未未繳納國有土地出讓金，則購房者不能辦理不動產(chǎn)登記。

4、這個屬于法律強(qiáng)制要求的，如果不交是辦理不了房產(chǎn)證的。所以買房子時候需要查閱開發(fā)商的資質(zhì)，是否具有五證。現(xiàn)在有些開發(fā)商出售的商品房，好多證件不全，到最后無法驗收，當(dāng)然土地出讓金也無法交付。

以前的老房子只有土地證賣給別人了現(xiàn)在要辦房產(chǎn)證怎么辦

房產(chǎn)證現(xiàn)在統(tǒng)一稱之為不動產(chǎn)證，如果有遇到房產(chǎn)證的相關(guān)問題，可以去當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心去咨詢相關(guān)的解決方法。

登記收件。辦理房產(chǎn)證第一步就是登記收件，首先產(chǎn)權(quán)人需要先填寫申請書，上交相關(guān)證明資料，主管機(jī)關(guān)會接受產(chǎn)權(quán)人的申請，并登記收件。（2）繪制權(quán)證。

老房子沒有房產(chǎn)證怎么辦 如果是共同財產(chǎn)的話，那我們們得去當(dāng)?shù)氐姆抗芩鶇f(xié)商公產(chǎn)證更名的相關(guān)事項，需要時還得去公證處公證。如果房管所不予受理的話我們們也可以走動法院，程序類似，在拿判決書以后到房管所進(jìn)行更名。

僅有土地證是無法辦理房產(chǎn)證的，您需要到規(guī)劃部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃驗收合格證，具體事宜請咨詢規(guī)劃部門。

土地使用權(quán)到期后如何辦房產(chǎn)證

1、普通住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期屆滿后續(xù)期，按照法律法規(guī)辦理。該土地上的房屋以及其它房產(chǎn)的所屬，有約定的，依照約定；并沒有約定或是約定不具體的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

2、雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）。（2）婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗）。（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

3、有土地證怎么辦房產(chǎn)證 （1）登記收件。辦理房產(chǎn)證第一步就是登記收件，首先產(chǎn)權(quán)人需要先填寫申請書，上交相關(guān)證明資料，主管機(jī)關(guān)會接受產(chǎn)權(quán)人的申請，并登記收件。（2）繪制權(quán)證。

4、法律分析：房子土地使用權(quán)到期后會自動續(xù)期。續(xù)期需要根據(jù)法律規(guī)定交納續(xù)期費用。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期。續(xù)期費用的繳納或者減免，依照法律規(guī)定辦理。

5、國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實行國有，個人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。

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