簡述信息一覽：

• 1、業(yè)主遲遲不辦理房產(chǎn)證的后果
• 2、逾期辦理房產(chǎn)證有哪些影響
• 3、房子沒辦房產(chǎn)證有什么影響
• 4、開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么賠償
• 5、房產(chǎn)證辦晚了賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 6、開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證要承擔(dān)什么責(zé)任?

業(yè)主遲遲不辦理房產(chǎn)證的后果

1、法律分析：及時辦理為宜，否則按照合同違約，銀行會追究你的責(zé)任的。業(yè)主不及時辦理房產(chǎn)證，一旦開發(fā)商出現(xiàn)問題，房產(chǎn)會被抵押或再次出售，業(yè)主的合法權(quán)益會受損。隨著我國二手房市場的進(jìn)一步開放、活躍，房屋買賣、投資逐步增多。

2、長期不辦房產(chǎn)證的，會使房屋買受人的權(quán)利受到侵害。

3、產(chǎn)權(quán)人不辦房產(chǎn)證的法律后果是：不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動；一經(jīng)拆遷無法按照國家政策獲得全額拆遷補(bǔ)償；可能面臨強(qiáng)制拆除或拍賣的風(fēng)險；土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

4、法律主觀：房產(chǎn)證遲辦的后果有：房屋產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)向戶主征收滯納金。沒有房產(chǎn)證無法落戶，同時不能進(jìn)行買賣、交換、租賃以及抵押，不能上市進(jìn)行買賣交易。

5、一直不辦理房產(chǎn)證，可能會使房屋買受人的權(quán)益受到侵害。我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，不辦理房產(chǎn)證，不能證明房屋屬于當(dāng)事人所有。

6、不辦房產(chǎn)證的后果：購房者對房屋的權(quán)在法律上存在瑕疵。我國的物權(quán)制度是公示主義，沒有登記的后果是產(chǎn)生物權(quán)糾紛后，不受到法律保護(hù)。

逾期辦理房產(chǎn)證有哪些影響

如果出賣人未按照合同約定或者法律規(guī)定的期限為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，那么出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房產(chǎn)證逾期辦理違約金怎么計算開發(fā)商與買房人就違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法有約定的，一般從其約定。

房產(chǎn)證遲辦的后果有：房屋產(chǎn)權(quán)不受法律保護(hù)，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)向戶主征收滯納金。沒有房產(chǎn)證無法落戶，同時不能進(jìn)行買賣、交換、租賃以及抵押，不能上市進(jìn)行買賣交易。

房產(chǎn)證不辦的影響很大，主要包括，住房權(quán)利無法受到保護(hù)。房產(chǎn)證是房地產(chǎn)交易中最重要的法律文書，它記錄了房地產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利和義務(wù)，但缺乏房產(chǎn)證，所有者就很難證明自己的權(quán)利以及相應(yīng)的義務(wù)。不能參與貸款。

法律分析：長期不辦房產(chǎn)證會使房屋買受人的權(quán)利受到侵害。房產(chǎn)證是房屋權(quán)屬的證明，需要到房屋登記部門進(jìn)行辦理，只有辦理了房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋的所有權(quán)人，才能在市場上自由買賣。

契稅交完不辦房產(chǎn)證的影響就是房產(chǎn)無權(quán)屬，不能買賣過戶，如遇拆遷等也得不到補(bǔ)償。

房子沒辦房產(chǎn)證有什么影響

1、法律分析：沒有房產(chǎn)證的房子，則其所有權(quán)就會處在一種不確定的狀態(tài)。具體后果包括：不能把房子進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等，即使簽定相關(guān)的合同，也有可能被認(rèn)定為無效合同。

2、法律分析：不辦房產(chǎn)證的后果：不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租、抵押貸款等活動；一經(jīng)拆遷無法按照國家政策獲得全額拆遷補(bǔ)償；可能面臨強(qiáng)制拆除或拍賣的風(fēng)險；土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

3、法律分析：沒有房產(chǎn)證的后果：沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)，不能買賣、交換、租賃或抵押。沒有辦理房產(chǎn)證，就不能進(jìn)行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承。沒有房產(chǎn)證，房子拆遷時，無法得到相應(yīng)的賠償，這也是小產(chǎn)權(quán)最大問題之一。

開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么賠償

法律分析：開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償數(shù)額的計算方式是：支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計算方法確定。

開發(fā)商拖延辦理房產(chǎn)證的屬于違約。按照雙方在合同中約定的違約金進(jìn)行賠償。如果約定的違約金過高的，開發(fā)商可以向法院申請適當(dāng)降低；如果違約金約定的過低的，購房者可以申請適當(dāng)調(diào)高。

法律主觀：開發(fā)商無法辦理房產(chǎn)證時，按照合同約定的違約責(zé)任處理。如果合同對房產(chǎn)證作了約定事項的話，那么就按合同約定來；但是合同沒有約定，則按照相關(guān)法律處理，開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

開發(fā)商不按照合同約定按時為購房者辦理房產(chǎn)證的話，會給購房者造成經(jīng)濟(jì)損失，因此法律規(guī)定開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

房產(chǎn)證辦晚了賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、按實際延長的期限，以人民銀行同期存款利率計算違約金。合同約定“房屋交付使用后60日內(nèi)辦理”，此處“辦理”的意思一般是向當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T申請，而并非指辦結(jié)。

2、按實際延長的期限，以人民銀行同期存款利率計算違約金。合同約定“房屋交付使用后60日內(nèi)辦理”，此處“辦理”的意思一般是向當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T申請。面積誤差比絕對值3%以內(nèi)（含3%），據(jù)實結(jié)算房款。

3、延期辦理房產(chǎn)證的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下： 按實際延長的期限，以人民銀行同期存款利率計算違約金。 合同約定“房屋交付使用后60日內(nèi)辦理”，此處“辦理”的意思一般是向當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T申請，而并非指辦結(jié)。

4、法律分析：延期辦理房產(chǎn)證的賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：按實際延長的期限，以人民銀行同期存款利率計算違約金。合同約定“房屋交付使用后60日內(nèi)辦理”，此處“辦理”的意思一般是向當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T申請，而并非指辦結(jié)。

5、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費。但是，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的標(biāo)準(zhǔn)。

開發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證要承擔(dān)什么責(zé)任?

1、為購房者辦理房產(chǎn)證是開發(fā)商的合同義務(wù)，如果開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，那么就構(gòu)成違約責(zé)任。當(dāng)事人在商品房買賣合同中隊逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當(dāng)事人的約定認(rèn)定及處理。

2、開發(fā)商不及時辦理房產(chǎn)證時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、規(guī)定還指出，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

4、法律分析：開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，可以解除購房合同，并且應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商賠償造成的損失。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

5、如開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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