今天給大家分享什么叫放棄繼承無效房產(chǎn)，其中也會(huì)對(duì)放棄繼承權(quán)無效的情形的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、繼承人如何放棄繼承權(quán)
• 2、不簽放棄房產(chǎn)繼承權(quán)其他繼承人可以代表放棄嗎?
• 3、什么情況下不能繼承房產(chǎn)
• 4、繼承人放棄繼承權(quán)合同有效能過戶嗎?
• 5、對(duì)兄弟房產(chǎn)放棄繼承協(xié)議滿足哪些條件才生效

繼承人如何放棄繼承權(quán)

若繼承人欲放棄遺產(chǎn)繼承，應(yīng)采用書面形式向其他繼承人表達(dá)。口頭表達(dá)亦可構(gòu)成放棄效力，條件是當(dāng)事人自己承認(rèn)且有其他確鑿證據(jù)支持。在提起訴訟時(shí)，若繼承人以口頭方式向法院表示放棄，需現(xiàn)場(chǎng)做記錄并由棄權(quán)者簽署。

法律分析：首先，必須是繼承人本人作出放棄的表示，他人（包括繼承人的監(jiān)護(hù)人）都無權(quán)放棄。其次，繼承人具備民事行為能力。同時(shí)，放棄繼承權(quán)須在特定時(shí)間作出，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示。繼承人放棄繼承不得損害他人利益。最后，放棄繼承權(quán)須以法定方式作出。

書面方式。這是基本的方式。放棄繼承是單方法律行為，被放棄的遺產(chǎn)將由其他繼承人繼承，沒有其他繼承人或者繼承人全部放棄或者遺產(chǎn)將由其他繼承人繼承，沒有其他繼承人或者繼承人全部放棄或者喪失繼承權(quán)的，將按無人繼承的遺產(chǎn)收歸國(guó)家或集體組織所有。

不簽放棄房產(chǎn)繼承權(quán)其他繼承人可以代表放棄嗎?

1、受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。

2、自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。第一千一百三十九條公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。

3、多個(gè)子女都不同意繼承房產(chǎn)，可以讓不想繼承房產(chǎn)的繼承者們?nèi)スC處進(jìn)行公證，自愿放棄繼承房產(chǎn)的權(quán)力。其他繼承房產(chǎn)的繼承者們可以根據(jù)放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的意愿，對(duì)放棄房產(chǎn)的繼承者予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

4、我父親（母親）（父親）生前未立遺囑，也未與他人簽訂遺贈(zèng)協(xié)議，我系父親（母親）與母親（父親）婚生子，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，我系該房產(chǎn)合法繼承人之一?，F(xiàn)特聲明：我自愿放棄對(duì)父親（母親）母親（父親）該項(xiàng)房產(chǎn)的繼承權(quán)。以上情況均真實(shí)無誤，如有虛假，我愿承擔(dān)由此而引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

5、首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。然后繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。

6、放棄繼承的時(shí)限。放棄繼承的表示，必須在繼承開始后，遺產(chǎn)分割前做出。放棄繼承的意思表示在繼承前做出的，不能發(fā)生放棄繼承的法律效力，可以隨時(shí)撤銷或變更。放棄繼承的方式。繼承人放棄繼承應(yīng)當(dāng)以書面形式向其他繼承人表示。

什么情況下不能繼承房產(chǎn)

在以下情況下，不能繼承房產(chǎn)：繼承人沒有繼承權(quán)：如果繼承人沒有繼承權(quán)，例如非直系親屬或未通過合法婚姻關(guān)系取得繼承權(quán)，則不能繼承房產(chǎn)。繼承人放棄繼承：如果繼承人明確表示放棄繼承，那么他們將無法繼承房產(chǎn)。

如果是單獨(dú)的宅基地，則需要看子女的戶口是否是在農(nóng)村戶口，如果已經(jīng)遷移到城鎮(zhèn)戶口，那么將無法繼承宅基地的使用權(quán)。 注意！明年起這些情況下子女不能繼承父母的房產(chǎn)2 在大眾的印象里，如果自己是獨(dú)生子女，家里已經(jīng)買了房的情況下，如果有一天父母離世了，他們名下的房產(chǎn)就名正言順由自己繼承了。

換言之，子女“不再繼承”父母房產(chǎn)。而且如果父母是依照法律法規(guī)選擇不把房產(chǎn)留給子女，子女如果不同意，像過去一樣去爭(zhēng)去鬧也是沒用的。 不僅多子女家庭要留意，獨(dú)生子女也要留意。

針對(duì)僅有所有權(quán)無所有權(quán)的公有住房，當(dāng)然就無法承繼。第三種是配有居留權(quán)的住房，承繼遭受一定“限定”。來年民法執(zhí)行之后，給房子開設(shè)居留權(quán)的情況應(yīng)當(dāng)許多，開設(shè)居留權(quán)的房子不僅對(duì)轉(zhuǎn)賣、租賃具備唯一性，其實(shí)對(duì)承繼也是有“限定”。

繼承人放棄繼承權(quán)合同有效能過戶嗎?

1、繼承人放棄繼承權(quán)合同有效能過戶，但是前提必須是放棄繼承的意思表示是屬于合法有效的，比如說必須是繼承人者本人作出放棄的意思表示，而且必須要在繼承開始之后，遺產(chǎn)尚未分割之前放棄遺產(chǎn)繼承。

2、繼承人放棄繼承權(quán)，要去房產(chǎn)管理中心辦相關(guān)的手續(xù)，需要提供一定的材料，通過該機(jī)構(gòu)的審核會(huì)辦理房產(chǎn)過戶，繼承人在自愿的前提下，作出書面的放棄表示，是可以放棄自己繼承權(quán)的。 繼承人放棄繼承房屋如何過戶的？房屋過戶的話帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。

3、繼承人簽署的自愿放棄繼承房產(chǎn)的協(xié)議書是有效的，繼承開始之后，繼承人放棄繼承遺產(chǎn)的，需要作出放棄的表示，最好是有書面的文件，第一順位繼承人放棄后，可由第二順位繼承人繼承遺產(chǎn)。 自愿放棄繼承房產(chǎn)的協(xié)議有效嗎？自愿放棄繼承房產(chǎn)協(xié)議書出于當(dāng)事人自愿的情形下訂立的是有效的。

4、放棄繼承后私下簽協(xié)議平分顯然是不合法的，對(duì)于放棄繼承的情況下，是不可以再次對(duì)遺產(chǎn)進(jìn)行分割處理，如果私下簽協(xié)議平分屬于違法行為，并且也無法合法的辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)的過戶處理。

5、子女放棄繼承公證后，辦理過戶時(shí)，因?yàn)榉慨a(chǎn)局不愿承當(dāng)法律責(zé)任，可能會(huì)要求需要這個(gè)人簽字。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》71條、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人，對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的占有、收益、處置的權(quán)利。依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》16條、公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

對(duì)兄弟房產(chǎn)放棄繼承協(xié)議滿足哪些條件才生效

1、放棄繼承權(quán)的書面協(xié)議生效的條件是繼承人是有民事行為能力的，放棄遺產(chǎn)房的繼承權(quán)也是本人真實(shí)的意思表示，放棄繼承權(quán)的決定符合法律規(guī)定，比如是為了逃避還債才決定放棄繼承權(quán)的，放棄繼承權(quán)的行為就是無效的。

2、兄弟放棄房屋繼承權(quán)的條件包括：放棄繼承的權(quán)利人具有完全民事行為能力、意思表示真實(shí)等。其實(shí)無論是喪失繼承權(quán)，還是放棄繼承權(quán)，都是會(huì)使當(dāng)事人享有的繼承權(quán)消滅的，需要注意的是，繼承人放棄繼承權(quán)的也是要滿足一定的條件的。

3、法律分析：放棄繼承，以前要求必須做放棄繼承的公證才可以，需要進(jìn)行公證。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)的決定需要滿足的生效條件是，當(dāng)事人是具有民事行為能力的，放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)的決定是當(dāng)事人真實(shí)的意思表示，相關(guān)決定并沒有違反法律規(guī)定和公序良俗。不過，放棄遺產(chǎn)繼承權(quán)不需要跟其他繼承人協(xié)商，可以自行作出相關(guān)決定。

5、不管在任何情況下都不能強(qiáng)行要兄弟姐妹簽字放棄繼承權(quán)，放棄繼承權(quán)必須是自愿的，放棄繼承權(quán)決定需滿足以下條件才有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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