二手房辦房產證費用
本篇文章給大家分享二手房辦房產證費用，以及二手房辦房產證要多少錢對應的知識點，希望對各位有所幫助。
簡述信息一覽：
辦理二手房房產證需要多少錢
目前辦理房產證主要涉及的費用主要有：繳納給房管局的有登記費和交易手續(xù)費。登記費：住房所有權登記費每套收取80元。交易手續(xù)費：新建商品住宅每平方米3元，二手房為6 元/平方米，由轉讓方承擔。交納給財政部門的有契稅。
法律分析：辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納增值稅及附加和個人所得稅。
二手房在辦理房產證的時候，買賣雙方都需要交納交易費、登記費，除此之外，買方還需要繳納契稅，賣方則需要繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。
二手房房產證過戶費用怎么算的?
1、買賣雙方各承擔一半。過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。過戶土地收益金（代收）：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。過戶核檔費：50元/宗。
2、法律主觀：關于二手房的過戶費如下：過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米）；非住宅10元/平方米。
3、二手房過戶核檔費：50元每宗。房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
4、二手房過戶登記費： 普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。二手房交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米（房改房、經濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米）；非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
5、計算方法如下：個人所得稅：房屋總價×1 交易服務費：3元/平米 營業(yè)稅：房屋總價×6%（超2年免征）賣家一般都會將自己要交的營業(yè)稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業(yè)稅和個稅。
辦理二手房房產證需要繳納什么費用
契稅 如果買套房，面積小于90的，一般按房價的1%征收契稅，超過90平方米的，按房價的5%征收契稅。購買第二套住房的契稅按房屋價格的3%征收。
契稅無論我們是購買新商品房還是購買二手房，辦理房產證時都需要繳納契稅。
正常二手房買賣所需交納的稅費為：賣方要繳納個人所得稅全額的1%或差額的20%，滿5年，且為家庭唯一住所的可免征；普通住宅營業(yè)稅為全額的6%，5年以上（含5年）免征；過戶費3元/平方米。
住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。
公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結構按照每平米18元繳納，磚混結構按照每平米16元繳納。
關于二手房辦房產證費用和二手房辦房產證要多少錢的介紹到此就結束了，感謝你花時間閱讀本站內容，更多關于二手房辦房產證要多少錢、二手房辦房產證費用的信息別忘了在本站搜索。
下一篇
地下車庫辦房產證
