贈(zèng)與的房產(chǎn)繼承
xiaofei- 房產(chǎn)繼承
- 2025-01-30 09:25:20
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簡述信息一覽：
房屋遺產(chǎn)繼承的方式有哪些?
1、房產(chǎn)也屬于財(cái)產(chǎn)的一種，其繼承方式主要是二種方式：法定繼承和遺囑繼承。
2、若存在遺囑，按照遺囑中指定的方式進(jìn)行繼承；若無遺囑，依照法定順序，配偶、子女、父母優(yōu)先繼承；第一順序無人繼承時(shí)，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母繼承；繼承開始后，辦理法定手續(xù)，包括死亡證明、繼承權(quán)公證、房屋測繪、繼承登記等。
3、父母遺產(chǎn)房屋有三種繼承方式：法定繼承；遺囑繼承；遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議繼承。三種繼承的效力由高到低分別為，遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議繼承，遺囑繼承，法定繼承。
房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與的區(qū)別
1、法律分析：時(shí)間的區(qū)別 遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會發(fā)生。健在的父母愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
2、法律分析：房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承在時(shí)間上有很大區(qū)別的，遺囑繼承要滿足兩點(diǎn)，就是被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡這兩點(diǎn)，否則遺囑繼承關(guān)系不會發(fā)生。而健在的父母愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，這種行為不叫繼承。
3、房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與的主要區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：發(fā)生的時(shí)間不同。繼承發(fā)生在被繼承人死亡后，而贈(zèng)與一般發(fā)生在贈(zèng)與人生前。接受財(cái)產(chǎn)的主體不同。
房產(chǎn)贈(zèng)與和繼承的區(qū)別
1、法律分析：時(shí)間的區(qū)別 遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會發(fā)生。健在的父母愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
2、法律分析：房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承在時(shí)間上有很大區(qū)別的，遺囑繼承要滿足兩點(diǎn)，就是被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡這兩點(diǎn)，否則遺囑繼承關(guān)系不會發(fā)生。而健在的父母愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，這種行為不叫繼承。
3、房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與的主要區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：發(fā)生的時(shí)間不同。繼承發(fā)生在被繼承人死亡后，而贈(zèng)與一般發(fā)生在贈(zèng)與人生前。接受財(cái)產(chǎn)的主體不同。
4、房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與之異在于：贈(zèng)與可隨時(shí)進(jìn)行，而繼受則僅在所有人離世后執(zhí)行；贈(zèng)與經(jīng)由贈(zèng)予合同達(dá)成，而繼承可能為遺囑繼承或法定繼承，未必依賴于合同?！痉梢罁?jù)】《民法典》第一千一百二十一條，繼承從被繼承人死亡時(shí)開始。
5、房產(chǎn)贈(zèng)與和遺產(chǎn)繼承在法律條件、稅費(fèi)、時(shí)間要求等方面存在顯著區(qū)別。房產(chǎn)贈(zèng)與是在贈(zèng)與人生前無償轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給受贈(zèng)人，需要簽訂贈(zèng)與合同，可能需要繳納契稅和印花稅。而遺產(chǎn)繼承是在被繼承人死亡后，其房產(chǎn)由繼承人依法繼承，自繼承開始發(fā)生效力，繼承人需先辦理繼承權(quán)公證，然后辦理過戶手續(xù)。
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