簡述信息一覽：

• 1、剩一位老人房子怎么過戶
• 2、祖上留的宅子,沒有兒子只有女兒,女兒和叔叔誰更有繼承權(quán)?
• 3、房產(chǎn)證上沒兒子,媳婦的名字,還須要過戶嗎

剩一位老人房子怎么過戶

法律分析：老人去世以后剩下的一位老人只擁有一半的產(chǎn)權(quán)，第一步要到公證處去做遺產(chǎn)的公證，在全家人到齊的情況下到公證處做詢問筆錄，然后把已經(jīng)過世老人一半的房產(chǎn)，繼承給剩下的老人，使她擁有完全的產(chǎn)權(quán)，這樣當(dāng)剩下的老人擁有完全產(chǎn)權(quán)，這樣老人才可以到房管局把自己的房產(chǎn)，過戶給自己的子女。

如果老人擁有的是合法住房，需要辦理繼承手續(xù)。在沒有遺囑指定繼承人的情況下，繼承人將根據(jù)繼承法的規(guī)定，由第一序列繼承人，即配偶、子女和父母平分遺產(chǎn)和住房。此時(shí)，所有第一序列繼承人需一同前往公證處，選擇一位繼承人，并由其他繼承人簽署放棄繼承協(xié)議。

法律主觀：老人留下的房子，可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶。首先要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；然后到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。

法律分析：房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明繼承人的身份證明被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

祖上留的宅子,沒有兒子只有女兒,女兒和叔叔誰更有繼承權(quán)?

女兒更有繼承權(quán)。祖上留下的宅子是個(gè)人私產(chǎn)，女兒比叔叔更有繼承權(quán)。因?yàn)榕畠菏欠ǘǖ牡谝豁樜焕^承人，而叔叔根本不是法定繼承人。從繼承法的角度看女兒應(yīng)該擁有繼承權(quán)，可以直接繼承祖上留下的宅子，叔叔不能有異議，無權(quán)爭奪房產(chǎn)。

這個(gè)情況就需要根據(jù)這個(gè)祖上留下的宅子，是誰的。如果是爸爸的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在爸爸沒有遺囑的情況下，只有女兒才有繼承權(quán)。如果是爺爺奶奶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在沒有遺囑的情況下，爸爸后死亡于爺爺奶奶的，叔叔和女兒都有繼承權(quán)，叔叔是第一順序繼承人，女兒可以代位自己爸爸繼承爸爸的那一份遺產(chǎn)。

首先，從關(guān)于財(cái)產(chǎn)的繼承說起。根據(jù)我國《繼承法》，配偶、子女、父母是第一順序繼承人，有第一順序繼承人的，其他順序繼承人就不再有繼承權(quán)，也就是說關(guān)于你爺爺奶奶的所有遺產(chǎn)有你爸爸兄弟們均分。如果你有姑姑，她也有份財(cái)產(chǎn)的權(quán)利，都是均分。其次，關(guān)于老宅子的繼承。

您的描述不是很清楚，是農(nóng)村的宅基地是嗎？宅基地的證件應(yīng)該是爺爺?shù)拿值?，這個(gè)一般不會(huì)變的。那樣的話，你們兩家都有權(quán)分這個(gè)房子。如果你叔叔的孩子手里真的有證據(jù)證明你老爸把屬于他的房子讓給了他們家，那樣確實(shí)有些不好辦了。

房產(chǎn)證上沒兒子,媳婦的名字,還須要過戶嗎

1、房產(chǎn)證上沒兒子，媳婦的名字，需要過戶。繼承房產(chǎn)過戶 （1）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（2）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

2、總之，房產(chǎn)證上有父母女兒三個(gè)人名字的情況下，房產(chǎn)共有，辦理繼承或份額轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)，都需要所有共有人共同參與，并遵循相關(guān)法律程序。合理規(guī)劃和妥善處理房產(chǎn)共有關(guān)系，對于維護(hù)各方權(quán)益至關(guān)重要。

3、房產(chǎn)證夫妻雙方名字 一方去世另一方還用辦過戶嗎，這種情況也可以過戶，也可以不用過戶的：因?yàn)橐环揭呀?jīng)過世了，沒有人來和你爭房產(chǎn)了，除了子女，這房產(chǎn)權(quán)自然就是你的了。如果你覺得房產(chǎn)上有兩個(gè)人的名字不方便，你也可以去過戶到你一人名下。

4、只有房產(chǎn)證上有兒子的名字才不用過戶，如果證上沒有兒子的名字，那么必須過戶或者贈(zèng)予房子才能屬于兒子的。

5、如果賬單上沒有任何人名字，只是具體的住址（某某路某弄某號某室），那就不需要去過戶，這說明只跟住址不跟人。

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