文章闡述了關(guān)于沒有回鄉(xiāng)證可以辦房產(chǎn)證，以及沒有回鄉(xiāng)證可以坐飛機(jī)嗎?的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、農(nóng)村房屋可以辦房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村房屋辦產(chǎn)權(quán)證有什么條件
• 2、我在外地買了農(nóng)村房怎樣才可以辦房產(chǎn)證
• 3、香港人在大陸買房出房產(chǎn)證是用身份證還是回鄉(xiāng)證
• 4、外地戶口的人買了農(nóng)村宅基地可以辦理房產(chǎn)證嗎?

農(nóng)村房屋可以辦房產(chǎn)證嗎?農(nóng)村房屋辦產(chǎn)權(quán)證有什么條件

1、法律分析：可以辦理，辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

2、法律主觀：農(nóng)村現(xiàn)在能辦房產(chǎn)證。所有權(quán)人需要攜帶身份證、戶口本、土地證、村委會(huì)對(duì)產(chǎn)權(quán)人的資格審查意見向房管部門提出書面登記申請(qǐng)，房管部門對(duì)受理的申請(qǐng)進(jìn)行權(quán)屬審核，確認(rèn)批準(zhǔn)繳納稅金領(lǐng)取房產(chǎn)證。

3、其實(shí)，農(nóng)村房子也是有房產(chǎn)證的，就是蓋房子的時(shí)候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。憑這2樣證件就可以去房管所換取房產(chǎn)證。

4、農(nóng)村房屋辦理房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村房屋房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

我在外地買了農(nóng)村房怎樣才可以辦房產(chǎn)證

1、根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級(jí)人民政府，因此，只有經(jīng)過(guò)縣級(jí)政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

2、辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批，因此，農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后辦證。而是需要先提出申請(qǐng)，通過(guò)審批后，才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

3、通常農(nóng)村房屬于小產(chǎn)權(quán)房，只可以集體內(nèi)部購(gòu)買，不可用外部購(gòu)買，否則不能過(guò)戶，也沒有房產(chǎn)證。

4、農(nóng)村的房子是可以辦理房產(chǎn)證的。農(nóng)村房子辦理產(chǎn)權(quán)證，并不是看戶口，而是看是否擁有宅基地的使用權(quán)證。宅基地的審批權(quán)是在縣級(jí)人民政府，也只有通過(guò)了縣級(jí)人民的批準(zhǔn)，才能夠領(lǐng)取到 宅基地使用權(quán) 證，才能辦理 房屋產(chǎn)權(quán)證 。

5、不論本地還是外地戶口，只有土地性質(zhì)是商品房開發(fā)用地或者住宅用地的，才能辦理房產(chǎn)證。其他就是還有一些之前遺留的歷史問(wèn)題，比如單位集資建房，城中村改造等這類的歷史遺留問(wèn)題，滿足一定的條件也能辦理產(chǎn)權(quán)證。

香港人在大陸買房出房產(chǎn)證是用身份證還是回鄉(xiāng)證

用身份證辦理房產(chǎn)證就可以。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

是用身份證。房產(chǎn)證辦理需要的資料是：（1）房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。（2）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。（3）房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（4）完稅憑證（契稅繳款書）。

港澳居民在內(nèi)地，被承認(rèn)的證件祇有回鄉(xiāng)證（廣東省公安廳簽發(fā)）。所以，最有保障的當(dāng)然是用回鄉(xiāng)證辦理。銀行只承認(rèn)回鄉(xiāng)證，不認(rèn)香港身份證的，這個(gè)是經(jīng)過(guò)實(shí)踐的。

香港人沒有港澳通行證的，用的是回鄉(xiāng)咭與香港身份證。

只要提供身份證， 回鄉(xiāng)證，港幣或人民幣。其它一切由開發(fā)商和中介搞定。但一定要查清楚樓盤的各項(xiàng)證書，如無(wú)外銷證的樓盤香港人是不可以買的。

外地戶口的人買了農(nóng)村宅基地可以辦理房產(chǎn)證嗎?

法律主觀：農(nóng)村宅基地上建造的房屋一般不能辦理房產(chǎn)證。但是對(duì)于宅基地，可以辦理宅基地使用權(quán)證。

不可以辦理房產(chǎn)證，根據(jù)土地相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)買農(nóng)村宅基地，即農(nóng)村集體房屋只能在本村農(nóng)業(yè)戶口的村民之間買賣，城鎮(zhèn)居民、外來(lái)人員不得購(gòu)買農(nóng)村房子。

城市戶口人員購(gòu)買宅基地上的民法不受法律保護(hù)，合同無(wú)效，不能辦理房產(chǎn)證和土地使用證。

所謂辦房本其是就是辦房產(chǎn)證，也叫不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記。由于城填化發(fā)展，很多農(nóng)民因?yàn)檫M(jìn)城買房或者為了孩子上學(xué)，將戶口從農(nóng)村遷到城市，農(nóng)村還有老房子，很多戶口不在農(nóng)村的人都關(guān)心農(nóng)村房屋可不可以辦房本的問(wèn)題。

農(nóng)村房屋可以辦房產(chǎn)證嗎 農(nóng)村的住房也是要領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的，能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問(wèn)題不是戶口，而是是否有宅基地使用權(quán)證。

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