接下來為大家講解四證齊發(fā)可以辦房產(chǎn)證嗎，以及四證齊發(fā)可以辦房產(chǎn)證嗎現(xiàn)在涉及的相關信息，愿對你有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、4證齊了預售證多久能辦下來
• 2、購買了五證齊全的房屋一定能夠辦理房產(chǎn)證嗎
• 3、開發(fā)商五證齊全,已經(jīng)取得預售許可,可以辦房產(chǎn)證嗎

4證齊了預售證多久能辦下來

1、實際上，4證齊了之后，預售證不一定能辦的下來。因為預售證的辦理，必須符合相關的要求才可以。商品房預售許可證要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須已經(jīng)取得土地使用權證書、建設工程規(guī)劃許可證書和建設工程施工許可證書。

2、房地產(chǎn)管理部門應當在受理之日起10日內(nèi)，依法作出準予預售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。

3、房屋預售證大概需要一個月左右?！渡唐贩款A售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

4、房產(chǎn)預售證一般一個月的時間才下來，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。

5、商品房預售許可證需要15個工作日，申請單位帶著營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、土地征、年度開發(fā)建設規(guī)模、建設工程規(guī)劃許可證、紅線圖、施工合同、施工許可證、銷控表、標準層平面圖、物業(yè)管理內(nèi)容到市房管局預售科。

購買了五證齊全的房屋一定能夠辦理房產(chǎn)證嗎

五證齊全不一定能辦房產(chǎn)證，還需取決于以下兩大點：開發(fā)商是否付清建造樓盤用地的出讓金，且所建樓盤項目和用地有無抵押貸款；所建造的樓盤是否通過所有的竣工項目驗收。

五證齊全的房子，房產(chǎn)證是肯定可以下來的，五證齊全就代表了有預售證等其他國家所承認的相關資質(zhì)，只要在房屋建成之后通過了竣工驗收，就可以辦理房產(chǎn)證，一般在房產(chǎn)建成之后，三個月內(nèi)就可以取得新的房產(chǎn)證。

“五證齊全不一定能辦房產(chǎn)證，還需取決于開發(fā)商是否付清建造樓盤用地的出讓金，且所建樓盤項目和用地有無抵押貸款或所建造的樓盤是否通過所有的竣工項目驗收。

開發(fā)商五證齊全,已經(jīng)取得預售許可,可以辦房產(chǎn)證嗎

1、如果五證齊全，說明開發(fā)商已經(jīng)將地下車庫等進行了變更并通過了批準（地下車庫等可以作為人防工程易地建設。如果獲批準了的話，繳納易地建設費就可以）。那就能夠辦理竣工驗收并房產(chǎn)證的。

2、五證齊全的房子，房產(chǎn)證是肯定可以下來的，五證齊全就代表了有預售證等其他國家所承認的相關資質(zhì)，只要在房屋建成之后通過了竣工驗收，就可以辦理房產(chǎn)證，一般在房產(chǎn)建成之后，三個月內(nèi)就可以取得新的房產(chǎn)證。

3、有預售許可證不一定可以辦房產(chǎn)證，但是沒有預售證的期房是一定不能辦理房產(chǎn)證的。有房屋預售許可證只是證明開發(fā)的項目取得了預售房屋的資格。

4、開發(fā)商五證齊全，已經(jīng)取得預售許可，可以辦理購房按揭貸款了，但是房產(chǎn)證是暫時不能辦理的，房產(chǎn)證是需要小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后，交房90個工作日內(nèi)辦理的。

5、即使取得了房屋預售許可證，也不一定能辦理房產(chǎn)證。

6、如果開發(fā)商沒有預售許可證就開始賣房，這是違規(guī)的。房地產(chǎn)五證哪一證最難辦大產(chǎn)權房子的五個證最難辦的是預售許可證。

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