本篇文章給大家分享買現(xiàn)鋪辦房產(chǎn)證流程，以及購買現(xiàn)房商鋪要看哪些證對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、商鋪房產(chǎn)證如何辦理
• 2、房產(chǎn)證辦理流程
• 3、商鋪產(chǎn)權(quán)證辦理流程
• 4、買商鋪有沒有房產(chǎn)證怎么辦?

商鋪房產(chǎn)證如何辦理

1、法律分析：確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記：辦理房產(chǎn)證的必要前提條件就是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。

2、法律分析：購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

3、可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。拿會測圖/表由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。

4、需要到房管部門辦理房產(chǎn)證商鋪辦房產(chǎn)證流程初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。

5、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。

房產(chǎn)證辦理流程

1、流程如下：申請人到房屋所在地的房管所提出申請；屬地房管所受理、初審后報(bào)市房地產(chǎn)交易所終審；申請人到房屋所在地的房管所領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》。

2、法律主觀：房產(chǎn)證辦理流程：提供所需材料。進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。契稅稅率及繳款書的辦理。提供戶主身份證復(fù)印件。提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。

3、法律分析：房產(chǎn)證辦理流程：房產(chǎn)證辦理人到房管局填寫申請書；房產(chǎn)證辦理人提交身份證、戶口本、申請書及其他必要材料到房屋登記部門辦理；房管局對申請人提交的材料進(jìn)行審核，符合條件的辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。

4、法律主觀：房產(chǎn)證辦理流程 ： （1）買賣雙方到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。 （2）交稅。 （3）在三個月內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請。 （4）領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

5、新房子辦房產(chǎn)證的流程如下：提交材料。購房者需要向房管部門提交購房合同、購房發(fā)票、身份證、戶口本等相關(guān)材料；材料審核。

6、辦房產(chǎn)證的流程和手續(xù)手續(xù)：購買（預(yù)售）商品房的合同.在線注冊登記表的正本。如果是現(xiàn)房，沒有在線登記表格。測量面積差異的補(bǔ)充協(xié)定。如果是現(xiàn)房，則不存在這樣的約定。購買發(fā)票的影本。

商鋪產(chǎn)權(quán)證辦理流程

1、法律分析：確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記：辦理房產(chǎn)證的必要前提條件就是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。

3、有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

4、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。

5、辦理商鋪房產(chǎn)證有以下幾點(diǎn)：初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。

買商鋪有沒有房產(chǎn)證怎么辦?

1、一般情況下，商場里的商鋪是有房產(chǎn)證的。商鋪可以任意買賣，沒有時間限制。商鋪是享有最高40年產(chǎn)權(quán)的商品房，產(chǎn)權(quán)人可以自由買賣，在房管局辦手續(xù)，繳納稅費(fèi)即可。

2、買商鋪是有房產(chǎn)證的，只要是合法的房產(chǎn)都能取得房產(chǎn)證，不過商鋪的房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證是有區(qū)別的。此外商鋪房產(chǎn)證在辦理和轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)相對較高，產(chǎn)權(quán)年限也要短很多。

3、商鋪沒有房產(chǎn)證。房產(chǎn)等不動產(chǎn)須進(jìn)行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪的房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。否則，出現(xiàn)不利后果時尋求法律保護(hù)會受限的。

4、法律分析：商鋪沒有房產(chǎn)證。房產(chǎn)等不動產(chǎn)須進(jìn)行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪的房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。否則，出現(xiàn)不利后果時尋求法律保護(hù)會受限的。

關(guān)于買現(xiàn)鋪辦房產(chǎn)證流程，以及購買現(xiàn)房商鋪要看哪些證的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。