文章闡述了關(guān)于商住房子辦房產(chǎn)證，以及商住樓辦房產(chǎn)證費用的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、商住用地可以辦理商業(yè)房產(chǎn)證嗎
• 2、買商住公寓有房產(chǎn)證嗎
• 3、商業(yè)住房能辦房產(chǎn)證嗎
• 4、商住兩用房房本有嗎?
• 5、購買公寓可以辦房產(chǎn)證嗎

商住用地可以辦理商業(yè)房產(chǎn)證嗎

1、法律分析：按規(guī)劃許可證辦理房產(chǎn)證。商住樓上面住宅只要符合規(guī)劃可以辦理房產(chǎn)證。

2、商業(yè)住宅是具有房產(chǎn)證的，可以辦理。商業(yè)房產(chǎn)證和居住房產(chǎn)證是沒有本質(zhì)上的區(qū)別以及限制的，只是在規(guī)劃土地用途一欄有區(qū)別，商業(yè)房寫的是商業(yè)，住宅房寫的是住宅。

3、商業(yè)用地的住宅區(qū)有房產(chǎn)證，只要是在房管局備過案的都可以辦理房產(chǎn)證，但是要經(jīng)過規(guī)劃局驗收，質(zhì)監(jiān)站驗收，消防驗收辦理。

4、只要商業(yè)用地上的開發(fā)的樓盤或商業(yè)，前期具有土地證、用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證，竣工后拿上工程竣工驗收備案表，并且通過規(guī)劃審批并報建的商業(yè)房，都能辦理房產(chǎn)證。

5、商業(yè)用地建房是有房產(chǎn)證的，只要在房管局有登記的房產(chǎn)都有房產(chǎn)證。商住房只是房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)或辦公性質(zhì)而已，不是普通的住宅性質(zhì)。

買商住公寓有房產(chǎn)證嗎

法律主觀：商業(yè)公寓能辦出房產(chǎn)證，商業(yè)用地的土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅（賓）館，公寓產(chǎn)權(quán)土地使用年限為40年。只要是在房管局備過案的都可以辦理房產(chǎn)證，但是要經(jīng)過規(guī)劃局驗收，質(zhì)監(jiān)站驗收，消防驗收辦理。

可以。不管是商住公寓還是住宅公寓都可以辦理房產(chǎn)證。公寓的產(chǎn)權(quán)年限公寓產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建設(shè)產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：商用建設(shè)，民用住宅樓建設(shè)，工業(yè)用建設(shè)。按照建設(shè)使用的類型不一樣，民用住宅建設(shè)權(quán)屬期限為70年。

買公寓房可以辦房產(chǎn)證，不管是商業(yè)性質(zhì)的公寓還是住宅性質(zhì)的公寓，在購買后都是可以辦理房產(chǎn)證的，在房產(chǎn)證上會對房子的性質(zhì)注明。住宅性質(zhì)的公寓房產(chǎn)權(quán)是70年，商業(yè)性質(zhì)的公寓房產(chǎn)權(quán)是40年。

商業(yè)住房能辦房產(chǎn)證嗎

1、只要商業(yè)用地上的開發(fā)的樓盤或商業(yè)，前期具有土地證、用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證，竣工后拿上工程竣工驗收備案表，并且通過規(guī)劃審批并報建的商業(yè)房，都能辦理房產(chǎn)證。

2、商住房有房產(chǎn)證。只要在房管局有登記的房產(chǎn)都有房產(chǎn)證。商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為辦公用房的房產(chǎn)，商住房只是房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)或辦公性質(zhì)而已，不是普通的住宅性質(zhì)。

3、商業(yè)用地住宅是具有房產(chǎn)證的，商業(yè)用地住宅房產(chǎn)證和居住房產(chǎn)證是沒有本質(zhì)上的區(qū)別以及限制的，只是在規(guī)劃土地用途一欄有區(qū)別，商業(yè)房寫的是商業(yè)，住宅房寫的是住宅。

4、商業(yè)用地是有房產(chǎn)證的，只要是在房管局備過案的都可以辦理房產(chǎn)證，但是要經(jīng)過規(guī)劃局驗收，質(zhì)監(jiān)站驗收，消防驗收辦理。

商住兩用房房本有嗎?

商住兩用房有房本，由于商住兩用的房子可以用于居住，也可以用于辦公，項目有商業(yè)部分或者是商業(yè)群樓，或者是有部分單位按照寫字間銷售。

法律主觀：只要在房管局有登記的房產(chǎn)都有房產(chǎn)證，商業(yè)住房只是房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)或辦公性質(zhì)而已，所以商業(yè)住房有房產(chǎn)證，商業(yè)住房不是普通的住宅性質(zhì)。

您好，商住兩用房是有房產(chǎn)證，但是不能落戶。目前存在的劣勢是：不能落戶，沒有學(xué)位。按揭貸款比例、年限。目前住宅按揭貸款最低首付3成貸30年，商住兩用房首付最低5成貸10年。

劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設(shè)項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證；《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；《建設(shè)工程施工許可證》；《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

房產(chǎn)證簡介房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

購買公寓可以辦房產(chǎn)證嗎

買公寓房可以辦房產(chǎn)證，不管是商業(yè)性質(zhì)的公寓還是住宅性質(zhì)的公寓，在購買后都是可以辦理房產(chǎn)證的，在房產(chǎn)證上會對房子的性質(zhì)注明。住宅性質(zhì)的公寓房產(chǎn)權(quán)是70年，商業(yè)性質(zhì)的公寓房產(chǎn)權(quán)是40年。

法律主觀：商業(yè)公寓能辦出房產(chǎn)證，商業(yè)用地的土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅（賓）館，公寓產(chǎn)權(quán)土地使用年限為40年。只要是在房管局備過案的都可以辦理房產(chǎn)證，但是要經(jīng)過規(guī)劃局驗收，質(zhì)監(jiān)站驗收，消防驗收辦理。

買公寓房有房產(chǎn)證，不管是商業(yè)性質(zhì)的公寓還是住宅性質(zhì)的公寓，在購買后都是可以辦理房產(chǎn)證的，在房產(chǎn)證上會對房子的性質(zhì)注明。住宅性質(zhì)的公寓產(chǎn)權(quán)與普通住宅一樣是70年，商業(yè)性質(zhì)的公寓產(chǎn)權(quán)年限一般是40年。

買公寓會有房產(chǎn)證的，只要是用的正常出讓的土地就可以辦理房產(chǎn)證，不過具體辦理的時候還和開發(fā)商方面有一定的關(guān)系，只要是手續(xù)正常房產(chǎn)證就能辦下來。公寓的房產(chǎn)證也是需要自己去辦理的，具體流程和住宅的也一樣。

公寓房是有房產(chǎn)證的，只是因為產(chǎn)權(quán)的不同不屬于住宅類型。一般公寓都屬于商業(yè)用地，因為公寓的特殊性，所以按照單元式的房型進行了設(shè)計。

關(guān)于商住房子辦房產(chǎn)證，以及商住樓辦房產(chǎn)證費用的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。