相城區(qū)社區(qū)底商門面出售
xiaofei- 辦房產(chǎn)證
- 2024-02-12 09:06:18
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簡述信息一覽：
辦理商鋪房產(chǎn)證需要哪些材料啊辦理流程是怎樣
法律主觀：商鋪產(chǎn)權(quán)證辦理需要的材料有：商鋪買賣合同、商鋪發(fā)票、商鋪初始登記證、商鋪平面圖；商鋪產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、婚姻證明；商鋪稅費(fèi)減免審批表、完稅憑證。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。
自己辦理商鋪的房產(chǎn)證需要的材料如下：（1）蓋章的申請表。（2）房屋買賣合同。（3）簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書。（4）測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。（5）專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)。
需要到房管部門辦理房產(chǎn)證商鋪辦房產(chǎn)證流程初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。
辦商鋪房產(chǎn)證需要房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件，商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件，房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。完稅憑證，契稅繳款書，個(gè)人材料。
買商鋪有沒有房產(chǎn)證怎么辦?
一般情況下，商場里的商鋪是有房產(chǎn)證的。商鋪可以任意買賣，沒有時(shí)間限制。商鋪是享有最高40年產(chǎn)權(quán)的商品房，產(chǎn)權(quán)人可以自由買賣，在房管局辦手續(xù)，繳納稅費(fèi)即可。
買商鋪是有房產(chǎn)證的，只要是合法的房產(chǎn)都能取得房產(chǎn)證，不過商鋪的房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證是有區(qū)別的。此外商鋪房產(chǎn)證在辦理和轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)相對較高，產(chǎn)權(quán)年限也要短很多。
商鋪沒有房產(chǎn)證。房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)須進(jìn)行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪的房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。否則，出現(xiàn)不利后果時(shí)尋求法律保護(hù)會(huì)受限的。
法律分析：商鋪沒有房產(chǎn)證。房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)須進(jìn)行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪的房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。否則，出現(xiàn)不利后果時(shí)尋求法律保護(hù)會(huì)受限的。
商鋪能辦理房產(chǎn)證就要辦理房產(chǎn)證。但是如果購買的是產(chǎn)權(quán)式商鋪，一般是很難辦房產(chǎn)證的。
法律主觀：首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。
蘇州市相城區(qū)黃橋房產(chǎn)證管理所在哪
蘇州相城金御華府的房產(chǎn)證是在蘇州市房管局辦理的，單位地址在蘇州市人民路1058號(hào)。依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定：房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。
根據(jù)我國相關(guān)政策規(guī)定，城改房在手續(xù)完善之后，是可以辦理房產(chǎn)證的。一般情況下正規(guī)的城改房需要獲得城中村改造批復(fù)，辦理好土地、施工等相關(guān)證件。它和商品房一樣都是需要五證齊全的。
房產(chǎn)管理局和土地管理局辦理。房產(chǎn)證需要在房產(chǎn)管理局和土地管理局兩個(gè)部門辦理。
在房管局辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
一手商鋪辦房產(chǎn)證流程
初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。
法律分析：辦理商鋪房產(chǎn)的流程如下：初始登記，這個(gè)應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商辦理填寫申請表，由開發(fā)商蓋章申請領(lǐng)取測繪表，帶好相關(guān)證件繳納契稅。
買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
需要到房管部門辦理房產(chǎn)證商鋪辦房產(chǎn)證流程初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。
法律分析：確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記：辦理房產(chǎn)證的必要前提條件就是要確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記。
辦理商鋪房產(chǎn)證有以下幾點(diǎn)：初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。
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