簡述信息一覽：

• 1、老人百年后房產(chǎn)兒子如何繼承
• 2、兒子繼承父親的房子需要交多少費用
• 3、老人房子只給兒子,可以嗎?

老人百年后房產(chǎn)兒子如何繼承

雖然重男輕女的老人確實不少，但無論如何女兒也是父母身上掉下來的肉，他們也不會完全不顧及女兒的生活，只不過相對于兒子來講女兒位置總是要靠后一些。

贈予是否生效？應該沒有，否則不用問此問題。生前既然沒過戶，沒協(xié)約，沒公正，僅僅口頭承諾是無效的。如果老人有遺囑，就按遺囑辦。如果沒寫遺囑，則贈予無效，房子由配偶、兩個兒子和一個女兒各四分之一。

一）繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。

兒子繼承父親的房子需要交多少費用

1、兒子繼承父親的房子可能涉及以下費用： 繼承公證費：這筆費用通常根據(jù)房產(chǎn)的評估價值或遺產(chǎn)受益額的百分比計算，最低費用通常不低于200元。 評估費用：對于100萬元以下的房產(chǎn)部分，評估費用通常按照千分之五的比率計算；而對于100萬至1000萬元的房產(chǎn)部分，費用比率通常為千分之5。

2、子女在繼承父親遺產(chǎn)中的房屋手續(xù)費應按照房價5%的契稅和0.05%的印花稅進行繳納。繳納完這類費用時，當事人可以遞交這類遺產(chǎn)的證明材料，辦理相應的過戶手續(xù)，符合我國的法律規(guī)定，辦理這類遺產(chǎn)的繼承。子女繼承父親遺產(chǎn)手續(xù)費用應該怎樣計算 繳納房價5%的契稅和0.05%的印花稅。

3、繼承房產(chǎn)需要繳納房屋權屬證書工本費10元/證；轉讓手續(xù)費1元/平方米；印花稅5元每證；契稅按房屋一半價格的3%收取。如果當事人所繼承的房屋沒有辦理新的《房屋所有權證》，還需要申領新的《房屋所有權證》，繳納10元的房屋權屬證書工本費、5元的印花稅、0.5元/平方米的測繪費。

4、兒子繼承父親房產(chǎn)可能需要繳納遺產(chǎn)稅和契稅，具體數(shù)額視當時政策而定。在父親去世后，兒子如果繼承了父親的房產(chǎn)，在辦理相關手續(xù)時可能需要繳納遺產(chǎn)稅和契稅。 遺產(chǎn)稅：在國家稅收政策下，超過30萬人民幣的遺產(chǎn)需要繳納遺產(chǎn)稅。不過，在遺產(chǎn)中，房產(chǎn)可以按照抵扣補貼政策進行計算，其實際繳稅金額會較少。

5、兒子繼承父親房產(chǎn)需交哪些費用如果是繼承過戶，要先作繼承公證； 然后到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，繳納房價1。5%的契稅和0。05%的印花稅； 不足五年的房產(chǎn)要繳納5。5%的營業(yè)稅滿五年的免，要繳納20%的個人所得稅利潤的20%或房價的1%。

6、以井研縣為例，父母去世兒子繼承房產(chǎn)需要繳納繼承權公證費用、房地產(chǎn)價值評估費用、房地產(chǎn)繼承過戶稅費、契稅。繼承權公證費用。一般繼承都需要開具證明，繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。房地產(chǎn)價值評估費用。

老人房子只給兒子,可以嗎?

名下的房產(chǎn)立遺囑只給兒子，不給兒媳，是可以的。 遺囑人立遺囑將個人的合法財產(chǎn)只給兒子不給兒媳，是遺囑人的權利。兒子繼承父母的遺產(chǎn)屬于兒子的個人財產(chǎn)，不是夫妻共同財產(chǎn)。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。

立遺囑將房子只給兒子不給女兒是可以的，雖然在道德上認為存在不公平，但是是遺囑人的真實意愿，所以應當依法生效，按照遺囑的內(nèi)容進行遺產(chǎn)的分割，不存在法定繼承相矛盾的情形。

是合理的。如果老人需要將房子給兒子的需要訂立一份遺囑。遺囑中的內(nèi)容需要是老人親子訂立的，并且涉及到遺囑中的各個當事人都是需要嚴格的按照遺囑中的內(nèi)容去執(zhí)行的，不得違背。 老人遺囑房子給兒子是合理的嗎？是合理的行為。

房產(chǎn)系老人的個人財產(chǎn)，其有自由處分的權利，不受任何人干擾，老人將房產(chǎn)只給一個兒子合法。如果老人在生前已經(jīng)將房產(chǎn)過戶給兒子，那么房屋的所有權就不再屬于老人，而是已經(jīng)被轉移到兒子名下，其他子女此時與該房屋不存在任何關系。

一般可以。首先要確定此房產(chǎn)的所有權，即看這個房產(chǎn)的產(chǎn)權證書在誰的名下，如果房產(chǎn)在老人的名下，而沒有其他共有人，對于擁有所有權的房產(chǎn)，老人便擁有處分權，即對他的財產(chǎn)有權利進行處理，比如贈與他人，轉讓、出租等，當然包括將立遺囑給他的一個子女。

法律分析：如果老人立下遺囑，指定房產(chǎn)只給一個兒子，那么房產(chǎn)就是遺囑中指定那個兒子的。沒立遺囑的話，房子由所有兒女及其他第一順序繼承人（例如老的配偶）去繼承。

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