簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商拖著不給辦理怎么辦
• 2、產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái),業(yè)主怎么辦
• 3、開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦
• 4、開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證怎么辦

房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商拖著不給辦理怎么辦

開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證時(shí)，其解決途徑有：和出賣(mài)人協(xié)商、向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴、仲裁和訴訟。購(gòu)房人選擇仲裁途徑的，應(yīng)該以雙方存在仲裁協(xié)議為前提。

開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證找房產(chǎn)管理部門(mén)投訴或者法院起訴：開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證當(dāng)事人可以找房產(chǎn)管理部門(mén)投訴。

如果開(kāi)發(fā)商一直拖延辦理房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以向相關(guān)部門(mén)投訴。購(gòu)房者可以向房地產(chǎn)管理部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等部門(mén)投訴，要求相關(guān)部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行調(diào)查和處理。

協(xié)商解決如果是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來(lái)協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購(gòu)房者不退房，而開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；還有一種是購(gòu)房者退房，開(kāi)發(fā)商再支付一定的違約金。

或者是依照法律約定開(kāi)發(fā)商需要退款給購(gòu)房者并且在支付一定的違約金。

產(chǎn)權(quán)證辦不下來(lái),業(yè)主怎么辦

1、如果說(shuō)協(xié)商未果的話，大家可以委托律師向開(kāi)發(fā)商發(fā)律師函。

2、協(xié)商解決如果是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來(lái)協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購(gòu)房者不退房，而開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；還有一種是購(gòu)房者退房，開(kāi)發(fā)商再支付一定的違約金。

3、房產(chǎn)證辦不下來(lái)可以通過(guò)以下方式解決：（1）向開(kāi)發(fā)商提出產(chǎn)權(quán)辦理要求。（2）向政府主管部門(mén)投訴。（3）向媒體尋求幫助。（4）尋找同一項(xiàng)目相似情況業(yè)主，集體維權(quán)。（5）通過(guò)法律途徑，起訴開(kāi)發(fā)商。

4、業(yè)主可以通過(guò)法律途徑要求過(guò)戶。（2）如果房企存在比較的嚴(yán)重問(wèn)題，業(yè)主想要過(guò)戶辦理房產(chǎn)證會(huì)比較難，應(yīng)考慮退房。

開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦

找到121315投訴舉報(bào)的小程序，點(diǎn)擊立即投訴。就會(huì)出現(xiàn)兩個(gè)選項(xiàng)，可以選擇投訴或者舉報(bào)。點(diǎn)擊后會(huì)出現(xiàn)一個(gè)通知，點(diǎn)擊同意。就可以輸入要投訴和舉報(bào)的單位了。

如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定日期或規(guī)定日期取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

發(fā)律師函因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的問(wèn)題導(dǎo)致房產(chǎn)證一直辦不下來(lái)，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商協(xié)商達(dá)不成一致意見(jiàn)的話，可以委托律師向開(kāi)發(fā)商發(fā)律師函。

開(kāi)發(fā)商遲遲不給辦理房產(chǎn)證怎么辦

1、合同沒(méi)有約定的，因開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時(shí)，購(gòu)房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，具體包括：開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證。

2、房產(chǎn)證一直辦不下來(lái)，一方面是開(kāi)發(fā)商在銷售樓房的時(shí)候根本就沒(méi)有取得完整的相關(guān)證件以及開(kāi)發(fā)商雖辦理了相關(guān)證件，但私自更改了房屋的使用性質(zhì)等使當(dāng)事人的房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)。

3、開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體地說(shuō)，若開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4、法律分析：開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，購(gòu)房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，具體包括： 開(kāi)發(fā)商不給辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證 開(kāi)發(fā)商不辦房產(chǎn)證時(shí)，起訴后，法院要求開(kāi)發(fā)商支付違約金、賠償損失等。

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