簡述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)確權(quán)后可以繼承嗎
• 2、三個法定繼承人其中一個想確權(quán)可以嗎
• 3、房照繼承問題
• 4、遺產(chǎn)繼承確權(quán)訴訟
• 5、土改房產(chǎn)確權(quán)原則
• 6、宅基地確權(quán)后老人不在了誰來繼承

房產(chǎn)確權(quán)后可以繼承嗎

房產(chǎn)確權(quán)后是可以繼承的。遺產(chǎn)是自然人死亡后遺留的合法財產(chǎn)，自繼承開始發(fā)生效力，如果房產(chǎn)確定了其權(quán)利歸屬，不存在權(quán)屬爭議，就直接按照繼承法相關(guān)規(guī)定發(fā)生繼承了，繼承人獲得物權(quán)。法律依據(jù)：2021年生效的《民法典》第二百三十條 因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。

確權(quán)后的房屋，可以由戶主繼承。一般情況下，確權(quán)登記證上寫的都是戶主的名字，確權(quán)證書上戶主的名字，也只是作為家庭成員的代表。十七屆三中全會《關(guān)于推進農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問題的決定》對農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記作了進一步的明確。

因此房屋確權(quán)后，可以繼承的是房地產(chǎn)，農(nóng)村房屋是私人財產(chǎn)，可以繼承；但是又有其特殊性。農(nóng)村土地是集體土地，屬于集體經(jīng)濟組織，宅基地是本經(jīng)濟組織成員無償取得的。所以嚴格的說，繼承的是房屋，而不是宅基地本身，只是獲得暫時使用宅基地的權(quán)利。

個人取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，該房屋可以作為遺產(chǎn)被其繼承人繼承。

農(nóng)村房產(chǎn)確權(quán)后可以繼承，雖然農(nóng)村地區(qū)的房屋大部分都是修建在宅基地上的，但是經(jīng)過確權(quán)后，能夠確定房屋的所有人，也就是說，農(nóng)村房屋屬于個人的合法財產(chǎn)，故此可以被當作遺產(chǎn)由親屬繼承。 農(nóng)村房產(chǎn)確權(quán)后可以繼承嗎？農(nóng)村房產(chǎn)確權(quán)后可以繼承，宅基地不能繼承。

三個法定繼承人其中一個想確權(quán)可以嗎

1、不可以。三個法定繼承人其中一個想確權(quán)不可以，需要其它繼承人棄權(quán)才行。如果需要獨自獲得房產(chǎn)權(quán)的話，需要有繼承權(quán)三位繼承人，一起到公證處辦理其它兩人放棄房產(chǎn)繼承（棄權(quán)書），并要需要簽署放棄協(xié)議，得到公證書，一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續(xù)。這樣你就能一個獲得繼承房產(chǎn)。

2、三兄弟一座老宅的確權(quán)可以在家庭內(nèi)部訂立分家析產(chǎn)協(xié)議，并進行公證，依分家析產(chǎn)協(xié)議，到房屋管理部門，分別辦理各自的產(chǎn)權(quán)證。不便各自辦理的，也可以在附件上注明各自的份額?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

3、要。根據(jù)我國繼承法，第10條的規(guī)定：第一順序是：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、個祖父母。所以大哥的妻子是大哥的第一順序繼承人，弟弟要確權(quán)，必須要經(jīng)過大哥的妻子。

4、不能，法院已經(jīng)進行遺產(chǎn)份額分割，這是不動產(chǎn)法院不可能進行實物分割，房產(chǎn)不管是出賣還是出租遺產(chǎn)份額跟著享有就行。繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應(yīng)當在知道受遺贈后兩個月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示。

5、需要召集所有第一序列繼承人，一起到公證處，選取老人一人繼承，其他人簽署放棄繼承協(xié)議，做個公證，得到公證書后，老人就可以去房管，辦理一人繼承手續(xù)，辦理完畢活著老人一人姓名房產(chǎn)證，確權(quán)后，住房就可以贈與過戶給孫子了。

房照繼承問題

首先要確定繼承對象是否依據(jù)遺囑而定；若有，嚴格根據(jù)遺囑執(zhí)行；若無，則由第一順位繼承人——死者的配偶、子女及父母共同分割繼承。如前述順位無人繼承，再由第二順位的堂/表兄弟姐妹、祖父母和外祖父母依次分配。

在通常情形下，婚后所得父母財產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)；然而，若遺囑明示僅歸配偶中的一方所有，該部分遺產(chǎn)即成為其個人財產(chǎn)，非屬夫妻共有。另外，若夫妻間針對遺產(chǎn)歸屬達成明確協(xié)議，該遺產(chǎn)亦不被視為共有財產(chǎn)。

房產(chǎn)繼承糾紛所涉及的關(guān)鍵法律議題包括：非婚姻伴侶不可享有繼承權(quán)；法定繼承人在繼承順序上有所區(qū)別，通常情況下，配偶、子女以及父母的繼承優(yōu)先級高于兄弟姐妹、祖父母及外祖父母；在處理房產(chǎn)繼承事宜時，需先行對夫妻共同財產(chǎn)進行劃分；此外，還可能涉及到其他相關(guān)法律問題。

法定繼承：若父母未留遺囑，孩子可繼承房產(chǎn)；遺囑繼承：若父母留有明確遺囑，孩子按內(nèi)容繼承房產(chǎn)；經(jīng)濟適用房繼承：若房產(chǎn)為經(jīng)濟適用房，孩子繼承的是父母對房屋的限制產(chǎn)權(quán)；變更產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：若孩子想將經(jīng)濟適用房變更為可自由轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，需補交土地出讓金。

父母不在了，留下的房產(chǎn)的方法具體如下：父母和別人有簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，留下的房產(chǎn)應(yīng)當按照其協(xié)議處理；父母在生前立有遺囑，或者將房產(chǎn)贈與他人的，房產(chǎn)應(yīng)當按照遺囑或者遺贈協(xié)議處理的；未簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，也沒有遺囑或者遺贈的，應(yīng)當按照法定繼承來處理該房產(chǎn)，應(yīng)當由繼承人繼承該房產(chǎn)。

遺產(chǎn)房的繼承是比較復雜的，比如遺產(chǎn)房是夫妻共有財產(chǎn)，父母當中一方去世以后，只有一半的產(chǎn)權(quán)才是被繼承人的合法財產(chǎn)，被繼承人生前訂立遺囑時，也不能侵犯配偶對于房產(chǎn)的合法權(quán)益。法定繼承人對遺產(chǎn)房繼承有糾紛的，可以起訴。

遺產(chǎn)繼承確權(quán)訴訟

1、法律主觀：遺產(chǎn)繼承 中，如果其他人不愿意作為原告起訴，你可以把他們?nèi)孔鳛楸桓?，?訴訟 過程中，他們可以放棄自 繼承 ，但起訴時你必須將所有 繼承人 列為原告或者被告。建議 委托律師 了解具體案情并提供法律幫助。

2、拿到法院受理通知書后，等待法院傳票通知開庭就行了。

3、在遺產(chǎn)分割訴訟中，法院會首先確定是否享有繼承權(quán)、哪些人享有繼承權(quán)，然后才能對遺產(chǎn)進行分割。 （二）《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母； 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、遺產(chǎn)訴訟有用嗎 房產(chǎn)繼承糾紛起訴是有用的，法院會根據(jù)實際情況進行調(diào)解，調(diào)解不成的直接判決。

土改房產(chǎn)確權(quán)原則

1、法律分析：土改時，房屋登記在以戶主為代表的多人名下，雖未列明具體名字，但依據(jù)人民政府的蓋章證明能確認土改時戶主的家庭成員構(gòu)成的，應(yīng)認定該房屋由土改時家庭成員共同共有。

2、年土改房產(chǎn)確權(quán)原則是房地一體，房隨地走，地隨房走。在土改時期，由于個人所有制被廢除，在對待住宅產(chǎn)權(quán)問題上采取了相應(yīng)措施。在土改時期進行登記注冊的住宅產(chǎn)權(quán)歸屬于戶主及其家庭成員共同所有。雖然在登記中未列明具體名字，但可以通過人民政府蓋章證明確認當時戶主及其家庭成員構(gòu)成。

3、法律分析：該房產(chǎn)系祖宗的遺產(chǎn)叫祖遺戶。繼承祖遺戶的方式：據(jù)《最高人民法院關(guān)于對土改時祖遺房產(chǎn)填寫土地房產(chǎn)證后的產(chǎn)權(quán)確認問題的復函》繼承祖遺戶，按先析產(chǎn)后繼承的原則處理為宜。具體如何分割，根據(jù)實際情況酌定。安置祖遺戶：各地政策有所不同。

4、土改時地主、富農(nóng)被沒收、征收的房屋，已確權(quán)給他人或歸集體所有的，應(yīng)依法保護。對華僑和港、澳、臺同胞的房產(chǎn)確權(quán)問題，應(yīng)依有關(guān)政策規(guī)定處理。（54）對強占或損壞已經(jīng)社會主義改造和公私合營時已入社入股房屋的，應(yīng)責令其遷出或賠償。（55）非所有權(quán)人出賣他人房屋的，應(yīng)廢除其買賣關(guān)系。

宅基地確權(quán)后老人不在了誰來繼承

1、宅基地不具備繼承性。其所有權(quán)歸于集體所有，農(nóng)戶僅擁有使用權(quán)。然而，宅地上建筑物的合法權(quán)益可由繼承人繼承。當老人離世，其房產(chǎn)可依法律程序，由合法繼承人接手。若有遺書指明具體繼承人，則遵照遺書意愿；如未留下遺囑，則按照法定繼承順序執(zhí)行。第一順位繼承人涵蓋配偶、子女、父母。

2、宅基地確權(quán)后老人不在了繼承情況如下所示：宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。

3、若房屋尚存，則該房屋作為個人私有財產(chǎn)，宅基地使用權(quán)允許由房屋繼承人繼續(xù)行使。若繼承人有意處置房產(chǎn)，可選擇將房屋作價轉(zhuǎn)讓予土地所有人，或者出售給具有正式戶口、急需用地建房或尚未達到宅基地使用面積的當?shù)鼐用?，同時前往縣級土地管理部門辦理土地使用權(quán)屬變更手續(xù)。

4、當老人去世后，宅基地的所有權(quán)依舊是屬于村集體的雖然宅基地不可以作為財產(chǎn)繼承，但是宅基地上的房屋是可以作為財產(chǎn)繼承的，根據(jù)“地隨房走”的原則，繼承的兒女擁有農(nóng)村房屋的所有權(quán)。

5、由本村居民繼承。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百六十二條規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，其中基地確權(quán)后老人不在了，只能由本村居民享有。

6、老人的房子已確權(quán)，假如老人已去世房屋可以子女可以繼承。但宅基地是不能繼承的。由于宅基地屬于農(nóng)村集體所有，不是該集體成員不得享有，所以城市戶口對于宅基地是沒有繼承權(quán)的；而房屋屬于父母的財產(chǎn)，子女可以繼承。操作方式就是變賣房屋為現(xiàn)金進行財產(chǎn)繼承，宅基地歸還原農(nóng)民集體。

關(guān)于房產(chǎn)確權(quán)訴訟多繼承人和房產(chǎn)確權(quán)訴訟最長時效的介紹到此就結(jié)束了，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于房產(chǎn)確權(quán)訴訟最長時效、房產(chǎn)確權(quán)訴訟多繼承人的信息別忘了在本站搜索。