本篇文章給大家分享溧水辦里房產(chǎn)證，以及溧水辦房產(chǎn)證的地方對應的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、溧水區(qū)可以用電子身份證辦理房產(chǎn)證嗎
• 2、溧水東屏鎮(zhèn)為啥不辦理房產(chǎn)證
• 3、溧水辦理房產(chǎn)證必須要本人嗎
• 4、辦房產(chǎn)證需要帶什么材料

溧水區(qū)可以用電子身份證辦理房產(chǎn)證嗎

不可以的，辦理房產(chǎn)證必須提供身份證原件接受核驗。

不可以，目前電子身份證還處于試點階段，未在全國全面推廣實施使用。

電子身份證和身份證的法律效力是一樣的，所以電子版身份證可以辦理過戶嗎。但是并不是所有地區(qū)都可以，有些地方辦理房屋過戶時必須要攜帶身份證原件并且提供復印件。

隨著現(xiàn)代信息化的普及，網(wǎng)上購物、移動支付、電子健康碼、電子身份證、電子護照等在各行各業(yè)得以應用，電子房產(chǎn)證也應運而生。

溧水東屏鎮(zhèn)為啥不辦理房產(chǎn)證

開發(fā)商違規(guī)建房大多數(shù)房產(chǎn)證辦不下來的情況都是因為開發(fā)商的原因，所以買房子的時候購房者一定要慎重，開發(fā)商要想在房地產(chǎn)市場上銷售商品房，必須取得五證一書。

因前期手續(xù)不全而導致大 產(chǎn)權證 無法辦理。如果已辦理了 大產(chǎn)權 證，那么問題可能是辦證時開發(fā)商要繳納此前代收的 契稅 和 公共維修基金 ，這部分資金總額很大，開發(fā)商資金可能一時周轉不過來。

現(xiàn)實中很多開發(fā)商在五證不齊的情況下開始銷售樓房，更有些開發(fā)商甚至偽造這些證件，肯定會造成無法辦理房產(chǎn)證的局面，這時辦理房產(chǎn)證開發(fā)商會一拖再拖。

房產(chǎn)證拖延不辦主要有4種原因：因前期手續(xù)不全而導致大產(chǎn)權證無法辦理。如果已辦理了大產(chǎn)權證，那么問題可能是辦證時開發(fā)商要繳納此前代收的契稅和公共維修基金，這部分資金總額很大，開發(fā)商資金可能一時周轉不過來。

法律主觀：開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證的違約責任 房產(chǎn)證辦理 受阻的原因最為常見的原因是開發(fā)商的失誤，包括建設工程證照不全、房屋銷售許可程序瑕疵、文件材料遞交失誤甚至開發(fā)商資質不夠等問題。

除了上面這些情況之外，在實際生活中，還會發(fā)生一些特別的情況。

溧水辦理房產(chǎn)證必須要本人嗎

1、辦理房產(chǎn)證時原則上需要本人親自去辦理，但如果本人無法親自辦理，也可以委托他人辦理，需要提供產(chǎn)權證人的身份證原件，戶口簿原件，身份證復印件以及戶口簿復印件。

2、房產(chǎn)證辦理本人不一定要到場，但是如果本人不能現(xiàn)場辦理的話，需要去公證處辦理《委托公證書》，將房產(chǎn)證的辦理委托給中介公司或自己信任的親朋好友才可以，代為辦理房產(chǎn)證。

3、辦房產(chǎn)證不是必須本人去辦理。相關的規(guī)定是：雖然不需要本人親自去，但是需要提供產(chǎn)權證人的身份證原件，戶口簿原件；身份證復印件以及戶口簿復印件。

4、一般來說，辦理房產(chǎn)證時，要求當事人本人必須在場。除非有特殊原因，如果購房人結婚辦理房產(chǎn)證，需要攜帶雙方身份證、結婚證的原件以及復印件，當事人一方不能到場辦理的，應當加蓋公章。如果買房人是單身必須親自出席辦理。

5、可以。如果業(yè)主本人無法親自辦理房產(chǎn)證的話，是可以申請交給中介機構或者家人朋友進行代辦的，但是需要滿足一定的條件才行，一般需要業(yè)主將房屋權利委托給他人，辦理委托公證才可以代辦房產(chǎn)證，否則不可以代辦房產(chǎn)證。

辦房產(chǎn)證需要帶什么材料

1、辦理房產(chǎn)證需要以下材料：房屋權屬證明：包括房屋所有權證、房屋買賣合同、房屋抵押、房屋租賃合同等。身份證明：包括產(chǎn)權人的身份證、戶口本等證明身份的材料。

2、有些人可能一輩子也就買了一套房，所以買到靠譜的房產(chǎn)才能讓購房者放一百個心，所以買房先考察五證是關鍵，同時買房后房產(chǎn)證的辦理也需要購房者及時了解。

3、辦理房產(chǎn)證一般需要：第一房屋購銷合同原件及補充合同原件。第二商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。第三房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。

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