簡述信息一覽：

• 1、丈夫去世房產(chǎn)過戶公證費(fèi)怎么算
• 2、房產(chǎn)繼承稅費(fèi)規(guī)定房產(chǎn)繼承費(fèi)用和過戶費(fèi)哪個(gè)高房產(chǎn)繼承費(fèi)用怎么計(jì)算
• 3、繼承的房產(chǎn)交易時(shí)的稅費(fèi)應(yīng)該怎么算?
• 4、夫妻共有房產(chǎn)一方死亡怎樣繼承,要交多少稅?
• 5、上海房產(chǎn)繼承公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

丈夫去世房產(chǎn)過戶公證費(fèi)怎么算

1、法律分析：辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi)，按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。房管局過戶的稅費(fèi)不多，3000元就可以了。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。

2、房產(chǎn)繼承過戶公證費(fèi)收取的方式：房屋評估費(fèi)。具體費(fèi)用由國家相關(guān)部門予以確認(rèn)，由評估部門收??；房屋贈與公證費(fèi)，一般由公證機(jī)關(guān)收??；稅費(fèi)。即是按房屋評估價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的3%收取的契稅，房產(chǎn)證印花稅每本5元。

3、丈夫去世房產(chǎn)過戶屬于繼承過戶，繼承公證費(fèi)用是繼承的房產(chǎn)份額評估價(jià)格的2%?！秶夜C費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定：1證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈與：接受益人收金額總數(shù)收費(fèi) （1）不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但最低收費(fèi)10元；（2）1萬元以上的，按2%收費(fèi)。房產(chǎn)過戶手續(xù)是在房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理局辦理。

房產(chǎn)繼承稅費(fèi)規(guī)定房產(chǎn)繼承費(fèi)用和過戶費(fèi)哪個(gè)高房產(chǎn)繼承費(fèi)用怎么計(jì)算

1、以上至5000部分0.8；5001以上至8000部分0.4；8001以上至10000部分0.2；10000以上部分0.1。房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用檔次標(biāo)的總額（萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰文件依據(jù)1100以下（含100）5京價(jià)（房）字[1997]第419號2101以上至1000531001以至2000542001以上至50000.855001以上至0000.468001以上至100000.2710000以上0.1。

3、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)。房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)和費(fèi)用：5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。第一次過戶要交納75%的訖稅（財(cái)政部門收取）6元/平方米的手續(xù)費(fèi)（房管局收）房屋評估費(fèi)按評估后總價(jià)的5‰收（評估事務(wù)所收）公證費(fèi)最高300元 根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用您自己一算便知。

5、法律主觀：繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用可通過如下方式予以計(jì)算：涉及到繼承的公證費(fèi)一般為80元/單，放棄繼承公證80元/人；房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算。

6、過戶費(fèi)用 營業(yè)稅、個(gè)稅、契稅免征，只收取手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)和印花稅。手續(xù)費(fèi)：6元/平方；登記費(fèi)：80元；印花稅：5元。繼承人轉(zhuǎn)讓繼承房屋時(shí)所需稅費(fèi) 直系親屬繼承 ① 繳稅同一般商品房。② 房屋是否滿兩年或五年，按繼承房屋的上次購房時(shí)間計(jì)算。

繼承的房產(chǎn)交易時(shí)的稅費(fèi)應(yīng)該怎么算?

繼承房產(chǎn)買賣需要交20%的遺產(chǎn)稅。房產(chǎn)在繼承時(shí)不需要繳納任何費(fèi)用，只需要繳納房產(chǎn)評估值2%的公證費(fèi)。如果繼承的房產(chǎn)再出售，則視為二手房交易，涉及的稅費(fèi)包括以下幾方面：賣方需要繳納的費(fèi)用：印花稅：房款的0.05%。交易費(fèi)：3元/平方米。

出售繼承房產(chǎn)的稅費(fèi)的計(jì)算：繼承性質(zhì)的房屋要進(jìn)行出售的話，其房屋買賣稅費(fèi)的計(jì)算是按照受贈人出售獲贈房屋時(shí)，個(gè)人所得稅的稅基為房屋實(shí)際成交價(jià)減去房屋原價(jià)及受贈人支付的相關(guān)合理稅費(fèi)后的余額，稅率為20%，但是受贈人出售獲贈房屋還有一定的個(gè)人所得稅免征條件，如果房產(chǎn)證夠5年，且該房產(chǎn)為受贈人。

繼承過戶的房子賣掉要交的稅費(fèi)有：契稅：在住房交易環(huán)節(jié)，對個(gè)人普通住房，且家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅；對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅；對個(gè)人非普通住房，不管是否家庭唯一住房，契稅稅率為3%。

印花稅：按照房屋買賣成交價(jià)的0.3‰交納。營業(yè)稅：應(yīng)納稅額為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)及其他附著物營業(yè)額的5%。城市維護(hù)建設(shè)稅：納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為營業(yè)稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的，稅率為1%。

夫妻共有房產(chǎn)一方死亡怎樣繼承,要交多少稅?

1、共有房產(chǎn)，就是兩人一人一半，一方死亡，需要辦理繼承另一半的產(chǎn)權(quán)。在無遺囑前提按照死者第一序列繼承人，配偶，子女，父母，三方平分繼承。辦理繼承過戶時(shí)評估費(fèi)千分之六，住房評估價(jià)的半價(jià)的百分之二為公證費(fèi)。繼承的房產(chǎn)在出售時(shí)。

2、首先，夫妻在世的一方先繼承遺產(chǎn)150萬元（300/2=150（萬元），也就是一半；接著，剩下的150萬元由在世夫妻一方和子女平均分配，在世夫妻一方得75萬元、子女得75萬元。總結(jié)：在世夫妻一方分得225萬元，子女分得75萬元。

3、繼承后賣掉，需要繳納契稅依據(jù)面積九十平以下百分之一，買家二套買人契稅就是百分之三，印花稅萬分之五，滿五年持有的住房免除營業(yè)稅，還有繳納手續(xù)費(fèi)幾百元，以及繼承部分價(jià)格，減去辦理繼承時(shí)候花費(fèi)，這個(gè)差額百分之二十的個(gè)人所得稅。以繼承方式過戶公證費(fèi)、登記費(fèi)。

4、夫妻共有房產(chǎn)一方死亡繼承后出售需要交稅。《中華人民共和國繼承法》第七條繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權(quán)：故意殺害被繼承人的；為爭奪遺產(chǎn)而殺害其他繼承人的；遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴(yán)重的；偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴(yán)重的。

上海房產(chǎn)繼承公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：繼承房產(chǎn)需要公證，公證費(fèi)是房屋評估值的2%。

以下是房屋公證收費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)： 證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房價(jià)的千分之三收費(fèi)，但較低收費(fèi)不得低于10元。證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈與的，按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi)：（1）不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但較低收費(fèi)10元；（2）1萬元以上的，按2%收費(fèi)。

繼承權(quán)公證費(fèi)用；繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，最低不低于200元。

法律分析：證明涉及房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按受益份額的面積計(jì)算，每平方米80元，證明單方贈與或受贈的，減半收取。

遺產(chǎn)繼承公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：受益額二十萬元以下的，遺產(chǎn)繼承公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不超過2%；受益額超過二十萬元不滿五十萬元的部分，遺產(chǎn)繼承公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不超過1%；其他標(biāo)準(zhǔn)。

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