簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、沒辦理過戶的房子可以辦理房產(chǎn)證嗎
• 2、拆有房產(chǎn)證的舊房子建新房怎么辦房產(chǎn)證證
• 3、買了隔壁房子沒過戶原后推了重建,新房子如何辦房產(chǎn)證?
• 4、十幾年前買的房子,沒過戶,現(xiàn)在想辦房產(chǎn)證該怎么辦?

沒辦理過戶的房子可以辦理房產(chǎn)證嗎

1、買的二手房不過戶不可以拿房產(chǎn)證。根據(jù)相關(guān)資料查詢得知，不管是一手房還是二手房，只有辦理過戶之后才可以辦理房產(chǎn)證。

2、首先，需要先取得原房子的住房產(chǎn)權(quán)，然后帶上所有材料及證明去當(dāng)?shù)胤抗苌暾?qǐng)辦理房產(chǎn)證。根據(jù)《房屋登記辦法》：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條 共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。

3、可以申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證?！斗课莸怯涋k法》：第八十四條辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。

4、不可以辦房產(chǎn)證。因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)不清，雖然你買房子了，但是在官網(wǎng)上沒有過戶，該房子的屬性任在對(duì)方的名下，你自已沒有權(quán)利辦理房產(chǎn)證的業(yè)務(wù)，所以說：購(gòu)買房子后，先過戶后辦房產(chǎn)證這是規(guī)矩。望采訥。

拆有房產(chǎn)證的舊房子建新房怎么辦房產(chǎn)證證

1、大致為如下程序：\x0d\x0a\x0d\x0a舊房已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，翻新需向市房屋安全鑒定所申請(qǐng)房屋安全鑒定，鑒定后持鑒定書向所在地的規(guī)劃部門申請(qǐng)危房拆建。

2、法律主觀：辦理房產(chǎn)證具體流程如下：確認(rèn)開發(fā)商已進(jìn)行初始登記：一般來講，在兩個(gè)月以內(nèi)，開發(fā)商將商品房交付使用后，就會(huì)把辦理房產(chǎn)證的資料送到相關(guān)部門，所以業(yè)主在收房后的上個(gè)月左右就可以向開發(fā)商詢問相關(guān)情況。

3、房產(chǎn)證要等村委會(huì)通知后，到縣房管局辦理。無論是舊房還是新房，土地都是集體所有，新房會(huì)頒發(fā)集體土地使用證。

4、農(nóng)村有所不同。你拿老房子的土地證到地方國(guó)土管理所換個(gè)建房證。注明是原基改建。再去房產(chǎn)局辦理新的房產(chǎn)證就可以了。

5、如果建好后要辦理房產(chǎn)證的話，就要辦理規(guī)劃許可證了，辦規(guī)劃許可證的前提是要有土地使用證。沒有這2個(gè)證，是辦不了房產(chǎn)證的。如果不想辦房產(chǎn)證，在原宅基地上翻建是可以不辦手續(xù)的。

買了隔壁房子沒過戶原后推了重建,新房子如何辦房產(chǎn)證?

1、如果你們當(dāng)時(shí)所簽的所有紙質(zhì)材料都還有，轉(zhuǎn)賬的憑證及對(duì)應(yīng)的收據(jù)還能找到，而且這十幾年也是你們長(zhǎng)期居住在房子里的，可以通過法院判決強(qiáng)制執(zhí)行過戶到自己的名下的。

2、所以，只能辦理你姐姐姓名的拆遷安置房。你有出資憑證，只能證明你對(duì)你姐姐擁有債權(quán)，和老房子產(chǎn)權(quán)是沒有關(guān)系的。住房產(chǎn)權(quán)更改，必須去房管部門辦理過戶手續(xù)，重新辦理房產(chǎn)證，才可以。私自買賣，不受法律保護(hù)。

3、有效，但重建必要手續(xù)是土地證，你可以憑房產(chǎn)證去房屋產(chǎn)權(quán)管理中心查詢土地證，并申領(lǐng)土地證，然后向規(guī)劃和住建局申請(qǐng)重建許可，只要政府對(duì)那塊地沒有別的規(guī)劃，且你土地手續(xù)全，都會(huì)批準(zhǔn)重建。

4、憑上述的證明材料到拆遷辦那里登記，爭(zhēng)取成為被拆遷人。如果賣房人不配合，只有采取法律措施。向法院起訴，由法院確認(rèn)房屋權(quán)屬，要求賣房人配合進(jìn)行房子過戶。

十幾年前買的房子,沒過戶,現(xiàn)在想辦房產(chǎn)證該怎么辦?

如果你們當(dāng)時(shí)所簽的所有紙質(zhì)材料都還有，轉(zhuǎn)賬的憑證及對(duì)應(yīng)的收據(jù)還能找到，而且這十幾年也是你們長(zhǎng)期居住在房子里的，可以通過法院判決強(qiáng)制執(zhí)行過戶到自己的名下的。

法律分析：應(yīng)當(dāng)與原戶主辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

請(qǐng)問你是哪里的?。窟@點(diǎn)很重要哦。要是北京的話拿著你的購(gòu)房發(fā)票，合同，身份證等一切你買房的時(shí)候所有手續(xù)，到你所在的那個(gè)區(qū)的房管局去，很快就能辦好。如有疑問再來探討。

辦房產(chǎn)證流程 首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

以上手續(xù)齊全，隨時(shí)可以申請(qǐng)辦理住房過戶手續(xù)。可以有房產(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

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