簡述信息一覽：

• 1、如何出售二手房,需要有哪些條件?
• 2、出售二手房需要交什么稅?賣方都需要繳納哪些費(fèi)用
• 3、小戶型二手房過戶要多少費(fèi)用

如何出售二手房,需要有哪些條件?

1、二手房買賣的條件二手房交易要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它相關(guān)證件。1．二手房交易要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其它相關(guān)證件。

2、發(fā)布房源信息 賣家可以通過房產(chǎn)中介或者網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布房源信息，吸引潛在買家。接待看房 賣家需要安排時(shí)間接待潛在買家看房，介紹房屋的情況和優(yōu)勢(shì)。

3、出售咨詢售房者可通過親朋、報(bào)紙廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、經(jīng)紀(jì)公司等相關(guān)信息渠道，了解所要出售的房屋是否具備上市條件，了解房屋所在區(qū)域二手房的平均出售價(jià)格，以及個(gè)人出售和委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理出售有何差別等信息，以此做參考。

4、如何出售二手房？委托一家比較大的正規(guī)中介機(jī)構(gòu)就會(huì)省不少事。選擇好購買方，商定價(jià)格以及合同條款、付款方式（商業(yè)貸款、公積金貸款或者全款一次付清）。

5、那么如何購買二手房呢，哪些二手房不允許買賣呢？如何購買二手房（一）交易前精心挑選誠信中介如果交易通過中介公司完成，必須選一家資信可靠的中介公司是保證安全的前提。

出售二手房需要交什么稅?賣方都需要繳納哪些費(fèi)用

二手房買賣賣方要交什么稅？增值稅：如果個(gè)人銷售的是自建自用房的、以及銷售購買時(shí)間2年（含）以上的住房，那么將免征其增值稅。如果個(gè)人銷售的是購買不足兩年的住房，那么就應(yīng)當(dāng)按照5%的征收率進(jìn)行全額繳納增值稅。

二手房買賣包括下列稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅、印花稅、契稅、交易費(fèi)、測繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)，除有城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。契稅 契稅由買家承擔(dān)，過戶當(dāng)天交給房管局。

法律主觀：（一）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 契稅：房款的5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。 交易費(fèi)：3元/平方米。

此外，二手房賣方還需要承擔(dān)的費(fèi)用還包括房屋檢測費(fèi)用和稅費(fèi)。房屋檢測費(fèi)用是指對(duì)房屋進(jìn)行檢測評(píng)估的費(fèi)用，以確定房屋的質(zhì)量和價(jià)值。稅費(fèi)方面，賣方通常需要繳納的稅費(fèi)主要包括契稅和個(gè)人所得稅。

法律分析：賣二手房需要承擔(dān)的費(fèi)用：交易手續(xù)費(fèi)；合同印花稅；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)（中介費(fèi)）；轉(zhuǎn)產(chǎn)費(fèi)：如果房屋是使用權(quán)房，則必須轉(zhuǎn)成產(chǎn)權(quán)房才能進(jìn)行交易，所有費(fèi)用由賣方獨(dú)自承擔(dān)。

小戶型二手房過戶要多少費(fèi)用

總之，50平米二手房過戶一般會(huì)需要6000元左右的相關(guān)開銷。

二手房過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，二手房過戶土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征。二手房過戶核檔費(fèi)：50元/宗。

差不多，不過建議你讓中介列出明顯，國五條二手房要20%手續(xù)費(fèi)，你沒看電視，建議謹(jǐn)慎購買，房子滿五年沒。

二手房過戶 手續(xù)費(fèi)大致是房價(jià)的10%-15%左右，其中含有很多的稅種。特殊情況征收的要多一點(diǎn)。

房屋的交稅總價(jià)是根據(jù)房屋所處地段的市價(jià)評(píng)估，過戶應(yīng)繳納稅費(fèi)：契稅：買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房5-2%；90平米以下1%。

關(guān)于上林小戶型二手房產(chǎn)出售，以及上林縣二手房出售的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。