當(dāng)前位置：首頁 > 房產(chǎn)繼承 > 正文

老人的房子可以繼承嗎

xiaofei
房產(chǎn)繼承
2024-05-12 09:25:19
259

簡述信息一覽：

1、孫女能繼承爺爺奶奶的房產(chǎn)嗎
2、老人是否可以把房子贈(zèng)予孫女
3、孫女有繼承爺爺奶奶房產(chǎn)的權(quán)利嗎

孫女能繼承爺爺奶奶的房產(chǎn)嗎

1、法律分析：孫女有繼承爺爺奶奶房產(chǎn)權(quán)利，但是孫女不屬于法定第一順序繼承人。如果爺爺留有遺囑，或父親過世，孫女可以依據(jù)遺囑或代位繼承的規(guī)定繼承遺產(chǎn)。

2、法律分析：如果爺爺奶奶有遺囑，指定孫子孫女繼承，孫子孫女才有繼承權(quán)。根據(jù)我國法律規(guī)定，要先看老人有無遺囑指定繼承人，有遺囑指定繼承人，就需要依照遺囑繼承。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

3、法律分析：孫女一般是不可以直接繼承爺爺奶奶的房產(chǎn)的，但是如果有遺囑的話，孫女可以根據(jù)遺囑直接繼承，如果沒有遺囑，則在法定繼承中，孫女只適用于代位繼承。

4、孫女有繼承爺爺奶奶房產(chǎn)權(quán)利，但是孫女不屬于法定第一順序繼承人。如果爺爺留有遺囑，或父親過世，孫女可以依據(jù)遺囑或代位繼承的規(guī)定繼承遺產(chǎn)。

老人是否可以把房子贈(zèng)予孫女

房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。如果家長準(zhǔn)備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨(dú)立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產(chǎn)購買人可以將房產(chǎn)證上的名字署成未成年子女的名字。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

一般來說，如果父母在房產(chǎn)上有遺囑，則根據(jù)遺囑上的規(guī)定來處理房產(chǎn)。如果沒有遺囑，則按照當(dāng)?shù)氐睦^承法來進(jìn)行處理。如果兒女不想繼承，一般需要先放棄繼承權(quán)，然后才能將房產(chǎn)過戶給外孫女。

外公采取以贈(zèng)與的方式把房子贈(zèng)送給外孫女。雖然可以免交稅費(fèi)，但是以后這套房子若要轉(zhuǎn)讓，其原始取得價(jià)是0元，在辦理過戶時(shí)，會(huì)以房子的市值來征收稅費(fèi)，比過戶費(fèi)要高出很多。

法律分析：關(guān)于辦理手續(xù)：首先得由你奶奶到公證機(jī)關(guān)辦理將房產(chǎn)“贈(zèng)與”給孫女公證手續(xù)，雙方當(dāng)事人到場，由公證機(jī)關(guān)出具無償“贈(zèng)與公證書”。

奶奶的房子可以直接過戶給孫子。簽訂轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或繼承合同，當(dāng)事人簽字；提交申請(qǐng)材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費(fèi)；領(lǐng)取完稅憑證，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。