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南通銀行抵押房產(chǎn)

xiaofei
房產(chǎn)抵押
2024-02-05 06:54:24
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簡(jiǎn)述信息一覽：

1、南通房產(chǎn)抵押貸款流程
2、二手房買賣,資金監(jiān)管的錢,什么時(shí)候給房東?
3、南通長(zhǎng)江銀行可以帶抵押貸款嗎

南通房產(chǎn)抵押貸款流程

用房產(chǎn)證抵押貸款，需要房屋的一切權(quán)人全部同意抵押才可辦貸款；不是借款人只要有房產(chǎn)證就可以辦貸款。

貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行；一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲。

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新房公積金貸款所需材料：借款人及參貸人（共同還款人、擔(dān)保人）的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書?；橐鰻顩r證明（已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）。合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議。

⑤選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，7個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。

第五步：辦理住房抵押保險(xiǎn)手續(xù) 借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同（質(zhì)押合同）、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)。

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二手房買賣,資金監(jiān)管的錢,什么時(shí)候給房東?

1、過(guò)戶完成后，買賣雙方及中介共同向銀行發(fā)出房屋過(guò)戶確認(rèn)指令，由銀行把凍結(jié)的款項(xiàng)直接劃撥到賣方賬下。一般當(dāng)日或第二天到賬。

2、二手房貸款銀行放款后，銀行資金監(jiān)管要15天，一般在15個(gè)工作日之后才會(huì)打到房主賬戶上。

3、資金監(jiān)管的錢一般是在過(guò)戶手續(xù)辦結(jié)后的第二個(gè)工作日打給賣家。買賣雙方辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，買賣雙方及中介共同向銀行發(fā)出房屋過(guò)戶確認(rèn)指令，由銀行把凍結(jié)的款項(xiàng)直接劃撥到賣方賬下。一般過(guò)戶手續(xù)完成后的當(dāng)日或第二天到賬。

4、銀行見他項(xiàng)權(quán)利證后，支付尾款給賣方。二手房全款支付，資金監(jiān)管的流程如下：買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求。買方交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。

5、二手房交易資金監(jiān)管多久到賬二手房貸款銀行放款后，銀行資金監(jiān)管要15天，一般在15個(gè)工作日之后，在辦完二手房的過(guò)戶手續(xù)完成之后，銀行得到指令才會(huì)撥付購(gòu)房款。