文章闡述了關(guān)于繼承房產(chǎn)的土地性質(zhì)，以及繼承的土地房屋對(duì)買(mǎi)賣有什么規(guī)定的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、父母去世后,父母遺留的房產(chǎn)及土地弟兄二人應(yīng)怎樣繼承呢
• 2、...是農(nóng)村的),我是他外甥女,可以繼承他的房產(chǎn)土地嗎?
• 3、劃撥地的房子可以繼承嗎

父母去世后,父母遺留的房產(chǎn)及土地弟兄二人應(yīng)怎樣繼承呢

1、老人去世后，如果有兄弟兩個(gè)，自然要均分遺產(chǎn)。但是，如果一方主動(dòng)提出放棄繼承權(quán)，也可以申請(qǐng)都得其中的一個(gè)子女，前提是另一方自愿放棄繼承。

2、法律分析：按照法律繼承。如果父母將來(lái)去世、第一順序繼承人是：父母的子女（你的兄弟姐妹）、平均分配房屋產(chǎn)權(quán)及遺產(chǎn)；如果有未成年子女等情況、可以多分。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十條 父母和子女有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。

3、父母的遺產(chǎn)房，按照遺囑繼承或法定繼承。老人去世留下農(nóng)村房屋，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；沒(méi)有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。沒(méi)有其他繼承人，只有兄弟二人繼承的，可以協(xié)商分配，也可以平均分配。土地屬于農(nóng)民集體所有，不是私有財(cái)產(chǎn)，不能繼承。

...是農(nóng)村的),我是他外甥女,可以繼承他的房產(chǎn)土地嗎?

1、因此，外甥女不屬于法定繼承的范疇。根據(jù)我國(guó)《繼承法》第十六條規(guī)定公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。 公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。

2、不可以。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給本村農(nóng)戶建房的。農(nóng)民有宅基地使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，是不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承的?！锻恋毓芾矸ā返诎藯l 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

3、要想繼承外祖父的遺產(chǎn)，只能通過(guò)遺囑繼承或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的形式。如果死者沒(méi)有留下遺囑，那么按照法定繼承的話，外孫女是沒(méi)有對(duì)外祖父的遺產(chǎn)的繼承權(quán)的。如果外孫女的母親先于外祖父去世，那么外孫女可以代她母親的位，來(lái)繼承外祖父的遺產(chǎn)。

4、對(duì)于其他方式的承包，在承包期內(nèi)，承包人死亡的，其繼承人可以繼續(xù)承包。理由在于，其他方式的承包通常是以承包人個(gè)人的名義而非農(nóng)戶進(jìn)行的承包，因此承包人死亡的，其繼承人自然可以繼承。

5、可以的。因?yàn)橥馍馍窃撐灞舻慕忝玫暮⒆?，而兄弟姐妹是屬于第二順序法定繼承人。如果兄弟姐妹先于五保戶去世的，在沒(méi)有第一順序法定繼承人的情況下，可以由第二順序繼承人的子女進(jìn)行代位繼承，也就是由外甥與外甥女女進(jìn)行代位繼承。

劃撥地的房子可以繼承嗎

1、劃撥地通常不能被繼承或贈(zèng)與。劃撥土地屬于國(guó)家所有，只授予使用權(quán)，因此無(wú)法轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。但在極少數(shù)情況下，可能通過(guò)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的方式實(shí)現(xiàn)贈(zèng)與。劃撥地指的是***或相關(guān)部門(mén)授權(quán)給個(gè)人、企事業(yè)單位等固定期限內(nèi)使用的土地，劃撥土地屬于國(guó)家所有，只授予使用權(quán)，不包括所有權(quán)。

2、法律分析：取得了土地使用權(quán)的國(guó)有劃撥的土地，可以繼承。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十四條 劃撥土地使用權(quán)，除本條例第四十五條規(guī)定的情況外，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

3、劃撥地房子可以繼承。但對(duì)該土地的是不可以繼承的。我國(guó)法律規(guī)定，我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制任何組織或個(gè)人不得處分對(duì)土地所有權(quán)，但對(duì)于該土地之上的房屋、孳息等相關(guān)財(cái)財(cái)物除外。

4、只要取得了土地使用權(quán)的國(guó)有劃撥的土地，可以繼承。

5、可以的。劃撥性質(zhì)的土地，一般是指農(nóng)村宅基地。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是集體依法無(wú)償劃撥給農(nóng)戶建房的，農(nóng)民有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)，也就不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承。宅基地上的房屋是農(nóng)民個(gè)人建的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是可以繼承的。繼承人繼承了農(nóng)村房屋后，可以繼續(xù)使用該宅基地，直至該該宅基地上的房屋滅失。

6、只要取得了土地使用權(quán)的國(guó)有劃撥的土地，就可以繼承。符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民***土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人；領(lǐng)有國(guó)有土地使用證；具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明。

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