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• 1、天津二手房過(guò)戶費(fèi)、契稅等費(fèi)用計(jì)算

天津二手房過(guò)戶費(fèi)、契稅等費(fèi)用計(jì)算

1、天津二手房過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：登記費(fèi)：對(duì)于住房，權(quán)利人需按每套房屋80元的標(biāo)準(zhǔn)繳納；而非住房則由買賣雙方分別按照買賣房?jī)r(jià)總額的2‰交納。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：在住房方面，按每平方米6元的標(biāo)準(zhǔn)由轉(zhuǎn)讓雙方各自承擔(dān)50%；而非住房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，則以每平方米18元的標(biāo)準(zhǔn)，雙方各自承擔(dān)50%。

2、天津二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)大約在幾千元至數(shù)萬(wàn)元之間，具體金額取決于房屋的交易價(jià)格、面積等因素。二手房過(guò)戶手續(xù)費(fèi)包括多種費(fèi)用，其中主要是契稅、增值稅及附加稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。具體的計(jì)算方法如下： 契稅：契稅是房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其產(chǎn)權(quán)承受人征收的稅。契稅的數(shù)額取決于房屋的價(jià)值和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。

3、在天津進(jìn)行二手房交易，賣方需要承擔(dān)的稅收和費(fèi)用主要包括印花稅、營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)稅。首先，印花稅的稅率是成交價(jià)的0.05%，不過(guò)當(dāng)前暫時(shí)免征。

4、契稅是根據(jù)房屋的價(jià)值一定比例收取的稅費(fèi)。在天津，契稅的稅率根據(jù)房屋面積和購(gòu)房次數(shù)有所不同。一般來(lái)說(shuō)，普通住宅的契稅稅率在1%\~3%之間。增值稅 天津的房屋過(guò)戶涉及到增值稅的繳納。對(duì)于滿兩年的住房，如果面積不超過(guò)90平方米，可以免征增值稅；如果面積超過(guò)90平方米，則需要繳納一定的增值稅。

5、天津二手房交易稅費(fèi) 契稅（買方支付）根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。

6、天津買二手房需要交的稅主要包括契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等。 契稅。契稅是購(gòu)買二手房時(shí)需要繳納的一種稅。根據(jù)天津市的規(guī)定，契稅的稅率根據(jù)房屋面積和購(gòu)買者的具體情況有所不同。一般情況下，契稅的稅率在1%至3%之間，具體金額需要根據(jù)房屋的成交價(jià)格和稅率計(jì)算得出。 增值稅。

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