本篇文章給大家分享不同村的人能繼承房產(chǎn)，以及不同村宅基地可以買賣嗎對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、我公公、婆婆名下的房子,只有購房合同,沒有房產(chǎn)證我老公能繼承嗎?
• 2、農(nóng)村房產(chǎn)繼承問題
• 3、農(nóng)村的房子可以贈送給不是同村人嗎
• 4、我是農(nóng)村的,無子女,老了我的房子歸誰?

我公公、婆婆名下的房子,只有購房合同,沒有房產(chǎn)證我老公能繼承嗎?

1、如果這事樓主公公，婆婆同意，樓主是可以繼承的，辦房產(chǎn)證時(shí)，直接寫上樓主名字就行。

2、如果老公的名字也沒有，你們只有剩下繼承遺產(chǎn)的權(quán)利了。

3、如果只有購房合同的話，那就只能簽協(xié)議走公正把房子轉(zhuǎn)給孫子。

農(nóng)村房產(chǎn)繼承問題

需要提交的材料有：①被繼承人死亡證明；②辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；④辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；⑤有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。

具體有以下幾種情況： 宅基地只能由本村居民享有。子女戶口已經(jīng)遷出的，不再享有本村宅基地。 子女戶口遷出的，農(nóng)村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集體收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法繼承，不論子女戶口是否在本村內(nèi)。

一）確定繼承人。首先需要確定被繼承人的合法繼承人。如果有遺囑，則遺囑繼承人成為繼承人；如果沒有遺囑，則法定繼承人將繼承宅基地上的房屋。（二）注銷戶籍和辦理死亡證明。繼承人需到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，并辦理死亡證明。（三）評估和公證。

農(nóng)村的房子可以贈送給不是同村人嗎

法律分析：當(dāng)然可以了，贈予只要有齊全的房產(chǎn)證和土地證，然后公證處公證贈予，這就受到法律保護(hù)的，可以贈予給除親人以外的人。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

不是同村人的房子也可以贈與的。具體辦理流程如下：贈與人與受贈人應(yīng)當(dāng)簽訂書面的房屋捐贈合同；房屋贈與協(xié)議必須要進(jìn)行公證；辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

這類建筑 屬于民用建筑， 當(dāng)然會有使用年限 一般是50年， 至于轉(zhuǎn)讓給誰 是不是同村的人 我個(gè)人認(rèn)為不應(yīng)該有所限制，土地使用權(quán)的受益者是自然社會里的自然人，但具體細(xì)節(jié)要參考當(dāng)?shù)氐耐恋卣摺?/p>

不是同村人不可以買賣宅基地，不受法律保護(hù)。根據(jù)我國《物權(quán)法》和《最高人民法院在司法實(shí)踐的指導(dǎo)》規(guī)定，我國農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。

宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán)，沒有處分權(quán)，不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)民轉(zhuǎn)讓宅基地上的房屋，也只能在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員（同村）轉(zhuǎn)讓，并征得村集體組織同意。

我是農(nóng)村的,無子女,老了我的房子歸誰?

1、雖然戶口不在農(nóng)村，但是這個(gè)房子的使用權(quán)還是屬于你的，你完全擁有使用權(quán)，房屋壞掉了要及時(shí)修繕，如果等房屋自然垮塌以后，那么這個(gè)房屋的宅基地就自然歸屬集體所有。

2、當(dāng)村民在使用農(nóng)村宅基地的過程中，農(nóng)村的宅基地所有權(quán)歸集體，但使用權(quán)歸農(nóng)民個(gè)人，只要農(nóng)民的房屋是合法財(cái)產(chǎn)，并且該房屋還存在，村集體就無權(quán)收回村民的宅基地使用權(quán)。只有在宅基地長期閑置的情況下，或者農(nóng)民失去對宅基地使用權(quán)的情況下，對于不符合使用農(nóng)村宅基地的，村委會有權(quán)將其收回。

3、首先如果農(nóng)村老人，沒有子女，在他晚年之后，要看是誰在照顧他們的日常起居。如果是親屬像是他的侄輩，有擔(dān)起老人晚年的生活，照顧他們?nèi)?，等老人過世后，他們是可以使用老人走后，留下的宅基地。相信村里的其他人，也不會對此有意見，就是法律上，也會支持親屬繼續(xù)享用老人的宅基地及土田地。

4、農(nóng)村的宅基地房可以繼承。（2）你爺爺百年后：你爺爺?shù)姆孔佑赡愀赣H、你叔共同繼承，一般是均分（如果你奶奶還在的話，你奶奶也有繼承權(quán)，先分一半歸你奶奶，剩下的再由你奶奶、你父親、你叔繼承）。

5、根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，公民個(gè)人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)。公民的房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，按照我國繼承法的規(guī)定是可以繼承的。不論是農(nóng)村村民，還是城市戶口的公民，都可以按照繼承法的規(guī)定享受繼承權(quán)，并且有權(quán)按照個(gè)人的意愿處置個(gè)人所有的房產(chǎn)。

關(guān)于不同村的人能繼承房產(chǎn)，以及不同村宅基地可以買賣嗎的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。