接下來(lái)為大家講解繼承房產(chǎn)有什么壞處沒(méi)，以及繼承房產(chǎn)的弊端涉及的相關(guān)信息，愿對(duì)你有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、父母把房產(chǎn)轉(zhuǎn)給兒子或者去世后兒子直接繼承,這兩種方式分別有什么...
• 2、繼承房產(chǎn)不過(guò)戶會(huì)有什么后果
• 3、房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承的區(qū)別是什么?有什么利弊?

父母把房產(chǎn)轉(zhuǎn)給兒子或者去世后兒子直接繼承,這兩種方式分別有什么...

按照法律規(guī)定，繼承分為兩種，一種是法定繼承，一種是遺囑繼承。法定繼承意味房屋產(chǎn)權(quán)人只有一個(gè)子女，那么產(chǎn)權(quán)人去世后自然繼承給下一代。但如果房屋產(chǎn)權(quán)人有兩個(gè)或以上子女，那就需要立遺囑明確房產(chǎn)由哪個(gè)子女來(lái)繼承，或者其他兄弟姐妹放棄自己的繼承權(quán)，才能由其中一個(gè)子女單獨(dú)享受繼承權(quán)。

【法律分析】：父母去世后房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，子女都享有繼承權(quán)，所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。

父母有一方去世，房產(chǎn)繼承的順序是夫妻、子女、父母。如果想要把房產(chǎn)過(guò)戶給子女，首先需要去世一方的死亡證書(shū)，其次需要直系親屬的放棄繼承的承諾證明。也就是在世父母的放棄繼承以及去世一方的父母放棄繼承，如果去世父母的父母也去世，同樣需要打死亡證明。

互換。贈(zèng)與。繼承、受遺贈(zèng)。房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的。以房屋出資入股。法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的。法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條：申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：登記申請(qǐng)書(shū)。申請(qǐng)人身份證明。

這里要分兩種情況，第一種是房子屬于共同財(cái)產(chǎn)，那么第一順位繼承人子女、配偶、父母，都有權(quán)利繼承。有很多時(shí)候，不是寫(xiě)誰(shuí)的名字房產(chǎn)就是誰(shuí)的；第二種房產(chǎn)屬于母親財(cái)產(chǎn)，或者是父親直接贈(zèng)與母親，這個(gè)時(shí)候父親去世就不存在繼承問(wèn)題。

繼承房產(chǎn)不過(guò)戶會(huì)有什么后果

父母過(guò)世多年，房子一直沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)不會(huì)有什么不良后果，也不存在時(shí)效性。只不過(guò)萬(wàn)一碰上需要房產(chǎn)證所有權(quán)人出面辦理的事情時(shí)，就容易耽誤事情，因?yàn)槔^承房產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)需要一定的時(shí)間。

第十四條　對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒(méi)有生活來(lái)源的人，或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。第十五條　繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。

長(zhǎng)期不過(guò)戶的話可能會(huì)導(dǎo)致以后如果想過(guò)戶的時(shí)候非常麻煩。一旦死亡證明等丟失，繼承人中有人過(guò)世，再想辦理過(guò)戶時(shí)，涉及的人員較多，需要提供較多的資料，一旦發(fā)生糾紛，訴訟耗時(shí)費(fèi)錢(qián)，建議及早辦理過(guò)戶手續(xù)。

房產(chǎn)贈(zèng)送與繼承的區(qū)別是什么?有什么利弊?

1、贈(zèng)與的利處在于生前贈(zèng)與房產(chǎn)能夠即時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶，受贈(zèng)者能夠即時(shí)擁有房屋所有權(quán)；但弊端在于生前贈(zèng)與需要交納更多的稅收，但贈(zèng)與直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人三種情況可節(jié)省部分稅費(fèi)。若進(jìn)行公證，還要產(chǎn)生公證費(fèi)。

2、時(shí)間的區(qū)別房產(chǎn)的繼承和贈(zèng)與在時(shí)間上是完全不同的。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。健在的父母愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

3、贈(zèng)與和房產(chǎn)繼承的區(qū)別是什么？時(shí)間的區(qū)別 遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會(huì)發(fā)生。健在的父母愿意將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

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