簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、...房產(chǎn)分5份給子女繼承,是否可以通過(guò)法院起訴拍賣,變錢拿出自己的_百...
• 2、房子被法院拍賣怎么樣辦
• 3、拍賣房產(chǎn)不夠還債兒女還能繼承嗎
• 4、房屋有糾紛法院可以拍賣嗎
• 5、繼承房產(chǎn)有未成年人的份額能不能拍賣?

...房產(chǎn)分5份給子女繼承,是否可以通過(guò)法院起訴拍賣,變錢拿出自己的_百...

年7月5日，司法部發(fā)布關(guān)于廢止《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的通知。該通知中曾明確規(guī)定繼承房產(chǎn)、為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑、接受贈(zèng)與房產(chǎn)、涉外和涉港澳臺(tái)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移等四種情形必須進(jìn)行公證。

⑵不需要經(jīng)過(guò)地稅局直接可以過(guò)戶。⑶房管局需要材料同正常過(guò)戶基本一樣只不過(guò)還需要公證書(shū)原件一份。

比如主張這個(gè)房子給提供了擔(dān)保，那么擔(dān)保權(quán)優(yōu)先受償。法院拍賣房子的流程如下：到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍賣公司組織實(shí)施。

有意識(shí)的情況下立的遺囑是有效的。如房產(chǎn)所有權(quán)歸父母所有，父母對(duì)于房產(chǎn)有處分權(quán)，可以在遺囑中處分具體房產(chǎn)，無(wú)需子女同意。

你母親名下的房產(chǎn)已經(jīng)抵押了，那么抵押債券由于普通債權(quán)，如果信貸公司沒(méi)有起訴，那這個(gè)房產(chǎn)暫時(shí)不會(huì)被法院判決處分。假設(shè)你父親生前就此一處房產(chǎn)，別無(wú)其他財(cái)產(chǎn)，且沒(méi)有立遺囑。分為兩種情況：1，如果該房產(chǎn)確為你父親個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則你們母子5人平均繼承房產(chǎn)，每人得1/5。

房子被法院拍賣怎么樣辦

1、法律主觀：房子被法院拍賣，原先的戶口是需要遷出的.如果房子被拍賣了，法院一般不會(huì)主動(dòng)去強(qiáng)制遷出原有戶口的。 法院拍賣房子的流程如下： 到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)，委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)，委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。

2、房子被法院拍賣一般由法院作出裁定確認(rèn)拍賣結(jié)果的法律效力，在扣除起訴費(fèi)用后，以房子拍賣所得的實(shí)際價(jià)款清償被申請(qǐng)人依法應(yīng)當(dāng)償還的債務(wù)，變現(xiàn)不足以償還的可以查封債務(wù)人名下其他資產(chǎn)再次拍賣。

3、法律主觀：您好，就您法院怎么拍賣房子的問(wèn)題，做出如下解釋：在拍賣前，會(huì)查封房屋，然后會(huì)有專業(yè)人士對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定房屋價(jià)值才能夠正式進(jìn)入拍賣程序。接下來(lái)，就是真正進(jìn)入拍賣環(huán)節(jié)了。

拍賣房產(chǎn)不夠還債兒女還能繼承嗎

1、法院可以通過(guò)拍賣被繼承人名下房產(chǎn)，并用拍賣所得款項(xiàng)用于償債債務(wù)即可。對(duì)于一個(gè)9歲的女孩來(lái)說(shuō)，哪懂得什么拒不履行，直接不管不顧的將其列入失信或限制消費(fèi)有悖我們的法律精神。

2、不能。根據(jù)查詢?nèi)A律網(wǎng)顯示，法律分析：根據(jù)《民法典》的規(guī)定，被繼承人的遺產(chǎn)應(yīng)該先清償其生前所欠的財(cái)產(chǎn)性債務(wù)清償債務(wù)以遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為限。

3、不可以拍賣爺爺贈(zèng)與孫子的房產(chǎn)，來(lái)償還父親的債務(wù)。房子的原產(chǎn)權(quán)為爺爺，爺爺將房子贈(zèng)與孫子后，產(chǎn)權(quán)變?yōu)閷O子，房子屬于孫子而不是父親。父親所欠的債務(wù)應(yīng)當(dāng)用父親所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行償還，不能拍賣孫子的房產(chǎn)來(lái)償還父親的債務(wù)。法律分析當(dāng)然不可以了，孫子的名字父親沒(méi)有權(quán)利賣，孩子不簽字就沒(méi)有法律依據(jù)。

4、子女沒(méi)有義務(wù)還；房產(chǎn)不會(huì)被凍結(jié)。子女沒(méi)有義務(wù)給父親的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任，除非子女繼承了父親的遺產(chǎn)，那么同時(shí)是繼承他的債務(wù)的，這時(shí)候就有義務(wù)返還了。繼承遺產(chǎn)就須繼承債務(wù)，即父母死后子女繼承了其遺產(chǎn)的，需要在遺產(chǎn)價(jià)值范圍內(nèi)還債。

5、因此，此種情況，法院是可以執(zhí)行處理成年子女名下的房子。第二，如果子女名下的房子，是自己合法購(gòu)買的。或者善意取得的，與父母的財(cái)產(chǎn)沒(méi)有關(guān)系。父母欠債，與成年子女之間沒(méi)有任何關(guān)系。因此法院不會(huì)執(zhí)行處理成年子女名下的房子。

6、===可以執(zhí)行該房產(chǎn)，但不得剝奪父母的居住權(quán)。因此在涉及拍賣或其他方式處置該房產(chǎn)的時(shí)候，首先應(yīng)明確注明該房設(shè)有居住權(quán)。有人競(jìng)買或接收該房后，可以辦理過(guò)戶手續(xù)，但需要等待居住權(quán)消滅后，才能占有該房。

房屋有糾紛法院可以拍賣嗎

申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行可以拍賣房產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)被執(zhí)行人不按執(zhí)行通知履行法律文書(shū)確定的義務(wù)時(shí)，人民法院有權(quán)拍賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)，但應(yīng)當(dāng)保留生活必需品。農(nóng)村宅基地法院可以強(qiáng)制執(zhí)行拍賣嗎 農(nóng)村的房子如果符合下情形，能強(qiáng)制執(zhí)行。

執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。如果能證明此房屋是本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的唯一住房的，可以不被拍賣，但是需要在執(zhí)行通知送達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)搬離。

其實(shí)不管欠多少錢，只要是法院的生效判決，法院就可以查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的財(cái)產(chǎn)。但一般會(huì)保留扶養(yǎng)家屬的生活必需品。因此，欠3萬(wàn)元如果拒絕執(zhí)行法院判決，而對(duì)方又申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的話，則是能查封債務(wù)人房產(chǎn)的。

看此房子是否是被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，如果是，法院不可以強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

法律分析：原則上是不能的。宅基地上的房屋通常是當(dāng)事人的唯一住房。若被執(zhí)行人只能唯一的房屋，且屬于被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋的，法院可以查封，但不會(huì)拍賣。所以說(shuō)宅基地原則上是不能拍賣的。因?yàn)?，在農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。

繼承房產(chǎn)有未成年人的份額能不能拍賣?

1、繼承房產(chǎn)有未成年人的份額能拍賣，但是在拍賣成功后，要計(jì)算未成年人所占應(yīng)得數(shù)額的拍賣款交給未成年人，也可以交給未成年人的監(jiān)護(hù)人進(jìn)行保管。監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。

2、繼承房產(chǎn)有未成年人的份額能拍賣，但是需要注意的，即使可以拍賣，但是拍之后所取得的收益要拿出未成年人所占的比例給予未成年的監(jiān)護(hù)人，由其監(jiān)護(hù)人進(jìn)行保管?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》三十四條監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。

3、根據(jù)國(guó)家《未成年人保護(hù)法》規(guī)定，未成年人名下的財(cái)產(chǎn)是要受到法律保護(hù)的！法院在對(duì)該房產(chǎn)拍賣后，按照拍賣成交價(jià)，結(jié)合對(duì)未成年人名下所擁有的份額（30%）以穩(wěn)妥的方式交付給孩子的。

關(guān)于房產(chǎn)繼承糾紛拍賣案例，以及房產(chǎn)繼承糾紛與拍賣的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。