今天給大家分享農(nóng)村房產(chǎn)繼承過(guò)戶流程，其中也會(huì)對(duì)農(nóng)村房子繼承過(guò)戶費(fèi)怎么算的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、農(nóng)村父母留下的老房子怎么繼承
• 2、農(nóng)村繼承房產(chǎn)怎么過(guò)戶
• 3、農(nóng)村房子過(guò)戶給兒子需要什么手續(xù)

農(nóng)村父母留下的老房子怎么繼承

1、法律分析：農(nóng)村房子繼承，無(wú)遺囑時(shí)按照法定繼承順序處理。配偶、子女、父母是第一順序繼承人，兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母是第二順序繼承人。第一順序若是沒(méi)有繼承人的，由第二順序的繼承人。法律上農(nóng)村房屋的繼承權(quán)是不分農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)戶口的，如果沒(méi)有立遺囑的，作為子女是可以繼承。

2、遺囑繼承：如果老人有遺囑，那么按照遺囑進(jìn)行繼承。法定繼承：如果老人沒(méi)有遺囑，那么按照法定繼承順序進(jìn)行繼承。農(nóng)村老房子可以通過(guò)以下2種方法繼承：繼承人對(duì)遺產(chǎn)的繼承權(quán)，及繼承份額協(xié)商一致的，繼承人可以一起到不動(dòng)產(chǎn)所在地公證機(jī)構(gòu)辦理繼承公證。

3、法律分析：所以目前來(lái)講，現(xiàn)在各地遵循的原則基本上是，如果子女的戶口已經(jīng)遷出了農(nóng)村，那么他們?cè)谵r(nóng)村父母過(guò)世以后，保留下來(lái)的房屋仍然可以合法的繼承，繼承以后可以自己居住，也可以租賃給別人居住，但是不能對(duì)房屋進(jìn)行改擴(kuò)建和重建。

4、確定繼承人 首先需要確定父母的繼承人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》的規(guī)定，父母的第一順序繼承人是配偶、子女、父母。如果父母沒(méi)有第一順序繼承人，則由第二順序繼承人繼承。準(zhǔn)備相關(guān)證明材料 繼承人需要提供父母的死亡證明、房屋所有權(quán)證明等相關(guān)材料。

5、第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

6、關(guān)于宅基地的繼承問(wèn)題，應(yīng)該分以下2種情況：宅基地上面都沒(méi)有建設(shè)房屋，戶口留在農(nóng)村的子女可以直接繼承農(nóng)村宅基地，但是戶口遷到城市的農(nóng)村子女不可以直接繼承宅基地；宅基地上面都有老房子，老房子屬于父母的私有財(cái)產(chǎn)，子女有權(quán)繼承。

農(nóng)村繼承房產(chǎn)怎么過(guò)戶

1、繼承公證 繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件 到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明； 到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)具繼承人證明；繼承人的身份證明；被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

2、二）到房產(chǎn)局過(guò)戶繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、農(nóng)村房屋繼承需要準(zhǔn)備以下材料：（一）所有繼承人的身份證、戶口簿或其它身份證明。這是為了證明所有繼承人的身份和法律關(guān)系。（二）被繼承人的死亡證明?？梢酝ㄟ^(guò)醫(yī)療機(jī)構(gòu)、公安機(jī)關(guān)或人民法院等途徑獲取。（三）所有繼承人與被繼承人之間的親屬關(guān)系證明。

4、具體的過(guò)戶手續(xù)如下：去鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所提出申請(qǐng)；提交相關(guān)材料（如：土地使用證/房權(quán)證/買賣契約等）；當(dāng)?shù)貒?guó)土所根據(jù)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬資料進(jìn)行審查；實(shí)地進(jìn)行勘丈、調(diào)查、公告；報(bào)國(guó)土局審核，注冊(cè)登記；發(fā)證 繼承房產(chǎn)辦理流程：申請(qǐng)人到公證處辦理繼承公證書。地稅局辦理契稅完或減免憑證。

5、農(nóng)村父母的老房子過(guò)戶流程如下：辦理房屋權(quán)屬證明：需要前往當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，辦理房屋權(quán)屬證明，確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬。編制房屋過(guò)戶協(xié)議：在確認(rèn)房屋權(quán)屬后，需要編制房屋過(guò)戶協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和過(guò)戶的各項(xiàng)事項(xiàng)。

6、法律客觀：繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要什么怎么辦理：（一）遺產(chǎn)公證遺產(chǎn)公證需父母檔案，死亡證明。父母有工作的在單位一定有檔案，這個(gè)必須出具。死亡證明在所屬派出所開(kāi)。這個(gè)證明只開(kāi)具一次，如果死亡證明遺失則需要?dú)泝x館開(kāi)具的證明。然后子女需要提供本人戶口，身份證（原件）。

農(nóng)村房子過(guò)戶給兒子需要什么手續(xù)

繼承公證 繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件 到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明； 到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開(kāi)具繼承人證明；繼承人的身份證明；被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

父母農(nóng)村宅基地房子過(guò)戶給子女的方法如下：確認(rèn)宅基地的性質(zhì)和權(quán)屬。在進(jìn)行過(guò)戶前，需要確認(rèn)宅基地的性質(zhì)和權(quán)屬，包括宅基地的證書、土地使用證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。繳納相關(guān)稅費(fèi)。在進(jìn)行過(guò)戶前，需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括土地使用稅、印花稅、契稅等。辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

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