文章闡述了關(guān)于繼承房產(chǎn)需攜帶手續(xù)和證件，以及繼承房產(chǎn)需要什么資料和流程的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用和流程
• 2、辦理房產(chǎn)繼承需要哪些資料
• 3、房屋繼承需要哪些證明,房屋繼承登記的步驟有哪些

房產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用和流程

1、第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。（一）以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。

2、繼承房子需要辦理繼承過戶手續(xù)，具體流程如下：辦理繼承過戶時(shí)，需要提交房屋所有權(quán)證、繼承公證書、繼承人身份證復(fù)印件、繼承人申請(qǐng)書等材料；辦理繼承過戶需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，包括手續(xù)費(fèi)、印花稅、測繪費(fèi)、登記費(fèi)等；繼承房屋評(píng)估價(jià)的0.05%的合同印花稅。

3、不動(dòng)產(chǎn)繼承的房產(chǎn)過戶流程：房屋評(píng)估：首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格；繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

4、房產(chǎn)繼承過戶的流程是，需要先到派出所辦理死亡證明，然后準(zhǔn)備房產(chǎn)證，本人的身份證，戶口本，被繼承人的死亡證明等相關(guān)材料，到房屋所在地的房管局辦理過戶，遺產(chǎn)房過戶的費(fèi)用主要是印花稅，房產(chǎn)證工本費(fèi)，房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)及契稅。

5、遺囑房產(chǎn)過戶需要的費(fèi)用具體如下：繼承權(quán)公證費(fèi)用；房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)；契稅。但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用。

6、登記費(fèi)：住宅 80元/套；房屋所有權(quán)證書工本費(fèi)：一本免費(fèi)，每增加一本收10元。印花稅：5元/本。

辦理房產(chǎn)繼承需要哪些資料

遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議；繼承人與被繼承人親屬關(guān)系的證明材料，如戶口本等材料；繼承人的身份證明；房產(chǎn)權(quán)屬證明材料；法律規(guī)定的其它材料。根據(jù)《民法典》第一千一百二十三條的規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

法律分析：辦理房產(chǎn)繼承需要下列手續(xù)：到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。辦理房屋過戶登記。應(yīng)當(dāng)提交《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》、繼承人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書原件契稅完稅憑證原件。

法律分析：房產(chǎn)繼承需要下列材料∶申請(qǐng)書；繼承人身份證件；原房地產(chǎn)權(quán)證；被繼承人死亡證明；繼承證明文件及公證書；由市房屋土地測繪中心提供的房屋勘丈表、房屋平面圖及地籍圖；房屋估價(jià)單。

房屋繼承需要哪些證明,房屋繼承登記的步驟有哪些

配偶繼承房產(chǎn)需要的資料：被繼承人死亡證明；該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；法定繼承人證明。

房屋評(píng)估。首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。繼承公證。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。

繼承者自行提供相應(yīng)的證明材料，有遺囑的出示遺囑等，到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。如果之前就房產(chǎn)繼承發(fā)生了糾紛起訴到法院的，帶著法院的調(diào)解或判決書到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。如果繼承人同意，則可以先去公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)公證之后，在到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。

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