本篇文章給大家分享90后無法繼承父母房產(chǎn),以及子女“不再繼承”父母房產(chǎn)?繼承新規(guī)有對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助。
父親去世時(shí)小麗還未成家,因此沒去辦理手續(xù)?,F(xiàn)在母親已經(jīng)去世,小麗也已成家,女兒兩周歲,再過一年就上幼兒園了。因?yàn)楦改噶粝碌姆孔邮菍W(xué)區(qū)房,小麗就想把房屋過戶到自己名下,然后把戶口遷進(jìn)去。房管局拒絕辦理小麗拿著房產(chǎn)證和父母的死亡證明到了房管局,要求過戶。
因此,僅憑獨(dú)生子女證,不能認(rèn)定獨(dú)生子女就是唯一的繼承人。如果獨(dú)生子女不能提供具有法律效力的證明材料,房管、銀行、保險(xiǎn)、工商等相關(guān)機(jī)構(gòu)即無法判斷 繼承人提供的相關(guān)材料的真實(shí)性,無法確認(rèn)該獨(dú)生子女就是唯一繼承人,相關(guān)機(jī)構(gòu)當(dāng)然不能配合繼承人查明遺產(chǎn)和辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)。
假如父母去世 只要他上面沒有父母了(換句話說就是子女上面沒有爺爺奶奶了) 那就都是子女的了。
父親過世,父親的那一半財(cái)產(chǎn)母親也有繼承權(quán),可以過戶給兒子,要看這個(gè)兒子是否是獨(dú)生子女,如果是獨(dú)生子女的話,母親有權(quán)利把這個(gè)房產(chǎn)過戶給兒子。
其實(shí),父親的打算也許是認(rèn)為遺囑如果寫早了,那剩下的日子里的所有收入不就泡湯了嗎?然而你老爺子也得照顧一下當(dāng)子女的心情?。慷家呀?jīng)足八十歲的人了,還沒有寫遺囑,名下房產(chǎn)和存款單會(huì)不會(huì)起糾分?。楷F(xiàn)在 社會(huì) 上出現(xiàn)的這種情況還少嗎?孩子們因?yàn)闋幖耶a(chǎn),鬧的那叫一個(gè)慘兮兮啊。
1、這套房子是你父母的婚內(nèi)共同財(cái)產(chǎn),你父親去世,這套房產(chǎn)的1/2屬于你母親,1/2屬于你父親的遺產(chǎn)。你父親死亡時(shí),有三個(gè)繼承人,那就是你母親、你、還有你奶奶。如果沒有特殊情況,那么三人平分1/2。因此你母親在原有1/2的基礎(chǔ)上再獲得1/6,合計(jì)2/3,你分得1/6,你奶奶分得1/6。
2、甚至說第二順序的人不在了,他們的子女還能替他們繼承。這三點(diǎn)很關(guān)鍵??!因?yàn)楹芏嗒?dú)生子女家庭,總覺得我家只有你一個(gè)小孩,以后財(cái)產(chǎn)肯定都是留給你的。但實(shí)際上大錯(cuò)特錯(cuò)!你比如說之前很火的房產(chǎn)過戶事件,獨(dú)生子小王的父親去世1年以后,母親想把父親的房子轉(zhuǎn)給他。
3、你以為你是獨(dú)生子女,以后父母的房產(chǎn)就都是你的呢?那你就大錯(cuò)特錯(cuò)了。根據(jù)《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,繼承房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
4、所以,把七部委的明確答復(fù)理解成“可以修繕、翻建、新建”是大錯(cuò)特錯(cuò),是絕對(duì)不合法的。現(xiàn)實(shí)問題的一些思考剛才說了,雖然在法律上規(guī)定父母去世后城鎮(zhèn)子女不能對(duì)宅基地的房屋進(jìn)行修繕、翻新和新建,待房屋不能居住時(shí)由村集體組長收回。
5、從理論上講,通過繼承的方式把房產(chǎn)留給子女是稅費(fèi)最少的一種方式,假如沒有其他方面的考慮,可以等父母去世后再辦理房產(chǎn)過戶,只需要繳納少量的登記費(fèi)和印花稅。假如子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿兩年后再出售該房產(chǎn),且是唯一住房的話,可同時(shí)免繳個(gè)人所得稅和營業(yè)稅,只需繳納少量交易手續(xù)費(fèi)。
獨(dú)生子女想要繼承父母財(cái)產(chǎn)的話,可以提供遺囑或者遺贈(zèng)的證明來進(jìn)行繼承,此時(shí)需要提供被繼承人逝世證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等資料申請(qǐng)房子過戶登記。
【法律分析】:獨(dú)生子女繼承父母房產(chǎn)需要以下手續(xù):提供被繼承人死亡證明;親屬關(guān)系證明;法定繼承人戶口、身份證;獨(dú)生子女證明;父母的結(jié)婚證或離婚證等材料;其他法定繼承人健在的需提供其他繼承人自動(dòng)放棄房屋繼承權(quán)證明。
法律分析:獨(dú)生子女繼承父母房產(chǎn)的,有遺囑的按照遺囑進(jìn)行繼承,沒有遺囑的,按照法定繼承的順序進(jìn)行繼承,同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。
法律分析:辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果獨(dú)生子女想要繼承父母的房產(chǎn),那么就必須將房子過戶到自己的名下。一般來說,辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,并辦理死亡證明。
如果被繼承人的配偶、父母中尚有其他法定繼承人,且對(duì)遺產(chǎn)分割有爭議且不可調(diào)解的,自然會(huì)走上法院訴訟;如果其他法定繼承人均先于其死亡,獨(dú)生子女確定為惟一法定繼承人,就可通過非訴渠道的繼承公證處理遺產(chǎn)。
獨(dú)生子女如何繼承父母房產(chǎn)獨(dú)生子女繼承父母房產(chǎn)需要經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、房屋測繪、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。房產(chǎn)繼承是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。
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