文章闡述了關(guān)于西城731以后繼承的房產(chǎn)，以及731之后西城買房上學(xué)順位的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、母親名下房產(chǎn)在銀行可以抵押嗎?53歲,不是退休職工。我名下也有房產(chǎn),但...
• 2、父母贈予房產(chǎn)過戶按揭要先還完嗎
• 3、我想知道杜甫的一些事

母親名下房產(chǎn)在銀行可以抵押嗎?53歲,不是退休職工。我名下也有房產(chǎn),但...

確認(rèn)你母親是房產(chǎn)完全所有人，沒有其他共有人。若存在繼承、權(quán)屬不清等其他事項(xiàng)，需在房管局辦理新房產(chǎn)證，證明你母親是房產(chǎn)的完全所有人。確認(rèn)該房產(chǎn)并無抵押、擔(dān)保、貸款等情形。以你母親的名義在銀行辦理抵押貸款，一般是由銀行指定擔(dān)保公司進(jìn)行財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。需要交納一定的擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)具體金額最好事前約定好。

父母的房產(chǎn)證子女可以抵押貸款嗎父母的房子子女不能抵押貸款。父母的房產(chǎn)證，只有父母本人才能用其做抵押辦理貸款。抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。

當(dāng)房產(chǎn)證上的名字是父母，且父母年齡均已超過60歲時，子女是否可以利用父母的房產(chǎn)進(jìn)行銀行抵押貸款？答案是肯定的，但需滿足特定條件。首先，父母同意的情況下，父母的房產(chǎn)可以作為子女貸款的抵押物。此時，父母的角色轉(zhuǎn)變?yōu)橘J款擔(dān)保人，而房產(chǎn)則成為了擔(dān)保物。

可以用父母的房子在銀行做抵押貸款，但前提是父母必須同意。以下是具體條件和要求：父母同意與擔(dān)保：父母親的房子可以為子女作抵押進(jìn)行貸款，此時父母親作為子女的貸款擔(dān)保人，擔(dān)保物即為父母的房子。貸款抵押合同簽訂與登記：抵押貸款的抵押合同必須進(jìn)行抵押登記才會產(chǎn)生法律效力。

我用父母名下的房可以辦理貸款嗎？你好，用父母的房子是可以做抵押貸款的，只需要父母出具同意子女以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并簽字同意即可貸款。

父母贈予房產(chǎn)過戶按揭要先還完嗎

父母贈予房產(chǎn)過戶按揭要先還完才可以，一般可以先辦理贈與公證，待貸款還清后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

按揭房產(chǎn)：如果房產(chǎn)是按揭購買的，需要先還清貸款，確保房產(chǎn)的抵押權(quán)已經(jīng)解除，并注銷他項(xiàng)權(quán)證。只有在這種情況下，房產(chǎn)才能合法地轉(zhuǎn)讓到子女名下。選擇過戶方式：贈與過戶：這是較為常見的一種方式，前提是父母與子女關(guān)系融洽，且父母愿意將房產(chǎn)贈與給子女。

不行。前因銀行享有抵押權(quán)，作為抵押人處分抵押財(cái)產(chǎn)必須經(jīng)銀行同意，如果銀行同意將兒子的名字加上，等貸款還完之后再辦理贈與，這樣是可以的。但一般銀行會對贈與的對象還款能力等放方面進(jìn)行評估，以降低自身風(fēng)險(xiǎn)。若要過戶給某個人，必須把房產(chǎn)證拿出來。

贈與房產(chǎn)需要還清貸款。房產(chǎn)可以贈與，但需要征得銀行的同意才能辦理過戶手續(xù)。有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈予或買賣過戶的。《民法典》規(guī)定所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）；辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元；其他步驟同“有房無貸”。

我想知道杜甫的一些事

1、唐蕭宗至德元年（756年）七月，杜甫得知肅宗在靈武（今寧夏靈武縣）即皇帝位，便把家小安頓在鄜州（今陜西富縣）的羌村，只身投奔，途中為安史叛軍所俘，押往長安，次年春天才得脫身。在被迫留居長安的日子里，他寫了許多反映淪陷區(qū)生活的詩篇，或感時憂國，或思家念親，《春望》就是作于此時的一篇代表作?！驹摹繃粕胶釉?，城春草木深。

2、他用一些生活細(xì)節(jié)來表現(xiàn)自己生活的困苦，他說他的孩子那種還沒有懂事的孩子不知道對父親很尊重，不知夫子禮，餓了的時候不管是不是爸爸，是不是要遵循父子之禮，餓了就吵著要飯吃，在東門外號哭，到了秋風(fēng)暴雨之中，杜甫的茅屋破敗，饑兒老妻，徹夜難眠，他寫了《茅屋為秋風(fēng)所破歌》。

3、杜甫，字子美，唐代著名詩人，被譽(yù)為“詩圣”。他的一生經(jīng)歷了多次流亡和顛沛，創(chuàng)作了大量反映社會現(xiàn)實(shí)和個人情感的詩篇。 早年經(jīng)歷：杜甫出生于河南鞏縣，祖父杜審言是著名詩人。他7歲開始學(xué)詩，15歲時已引起洛陽名士的重視。

4、庚子肅宗上元一（乾元三年）閏四月改元，杜甫四十九歲。在成都。春，卜居西郭之浣花里。表弟王十五司馬遺貲營造，徐卿（疑即知道）、蕭實(shí)、何雍、韋班（應(yīng)物侄）三明府供果木栽，開歲始事，季春落成。時韋偃寓居蜀中，嘗為公畫壁。初秋，暫游新津，晤裴迪。秋晚至蜀州，晤高適。冬，復(fù)在成都。

5、隴右詩，包括“秦州雜詩二十首”，多是記敘性的，恐怕是杜甫當(dāng)年以詩為書信，告知親友自己的經(jīng)歷和見聞的吧。其用來研究唐代隴右歷史和社會風(fēng)貌有價值，但當(dāng)做文學(xué)作品欣賞，畢竟少了些詩味。隴右沒能留住詩圣的確遺憾，而遺憾的事卻不僅此一樁。

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