簡述信息一覽：

• 1、已經(jīng)抵押的房子可以賣嗎
• 2、...購房合同無效?如何辦理過戶?#房產(chǎn)律師#房屋抵押
• 3、抵押房產(chǎn)可以出售嗎
• 4、抵押的房子可不可以賣
• 5、房子抵押了,結(jié)果自己在把它賣了,算詐騙嗎?
• 6、房子賣出后未過戶,出賣人對房子進行抵押登記,抵押權(quán)是否有效?

已經(jīng)抵押的房子可以賣嗎

法律分析：已抵押的房屋可以買賣。只是抵押人在賣抵押的房子前，應(yīng)當事先通知抵押權(quán)人。買賣方法：（一）提前還款，解除抵押。

房屋抵押能出售。根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋所有人將房屋抵押后，房屋的所有權(quán)仍歸原所有權(quán)人，房屋所有權(quán)人有權(quán)將房屋出售。

被抵押的房子不可以買賣。由于被抵押的房子暫時歸屬權(quán)還不屬于自己，抵押的信息還在房管部門。必須要還清所有貸款以后，才可以去房管部門解押房產(chǎn)，房產(chǎn)證的歸屬權(quán)完全屬于自己以后就可以上市交易。

...購房合同無效?如何辦理過戶?#房產(chǎn)律師#房屋抵押

1、二手房的過戶流程具體有以下幾步：買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權(quán)證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構(gòu)認為有必要提供的資料等。

2、到房管部分辦理過戶手續(xù)二手房買賣雙方在簽訂了購房合同之后可以協(xié)商一個具體的時間去房管局辦理過戶手續(xù)，一般在二手房買賣合同中也有對此做約定。

3、辦理過戶需要提供：①新、原戶的身份證明資料；②用電地址產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明資料；③如需更繳費信息，還需提供新賬號的開戶人身份證明材料、銀行存折或銀行卡、開戶證明（開戶許可證）。

4、房產(chǎn)辦理過戶需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，遞交房產(chǎn)交易中心審核，通過后房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上說明的日期繳納稅金，稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證完成過戶。

5、只要確認合同無效，因為合同取得的購房款必須退還。

抵押房產(chǎn)可以出售嗎

1、抵押的房子能賣，但需要先解除抵押。在房屋抵押期間，抵押人如果想要出售房屋，必須先清償所欠貸款，解除房屋抵押，然后才能進行買賣。否則，未解除抵押的房屋無法過戶給買受人，交易行為可能因違反相關(guān)法律規(guī)定而無效。

2、法律分析：抵押后的房屋可以買賣，但是需通知抵押權(quán)人。如果買房的人不能在規(guī)定期限內(nèi)還本付息，銀行便可以依法將房屋出售給別人。如果是抵押給銀行貸款的房子就不可以賣。

3、法律分析：抵押的房產(chǎn)可以進行買賣。房子被抵押了也可以進行買賣，但是買賣房屋應(yīng)經(jīng)過抵押權(quán)人同意的才可以，并且轉(zhuǎn)讓后的錢財要清償債務(wù)?；蛘呤茏屓藳Q定代為清償債務(wù)來是的抵押權(quán)消滅的也可以轉(zhuǎn)讓房屋。

4、抵押房屋可以出賣，但是要經(jīng)過抵押人的同意。抵押房產(chǎn)經(jīng)抵押權(quán)人同意能夠出售。經(jīng)抵押權(quán)人同意，能夠采取轉(zhuǎn)按揭的方式出售設(shè)有抵押的房屋，但由于存在債務(wù)債權(quán)，應(yīng)在還清全部貸款、解除抵押登記后進行過戶。

5、處于抵押期間的房子是可以出售的，但是在交易過程中存在一個過戶的障礙。因此在那個買房人他愿意代為清償債務(wù)，消失那個抵押權(quán)之后，它是可以辦理房子的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。

抵押的房子可不可以賣

法律分析：抵押后的房屋可以買賣，但是要符合下列要求才可以買賣，若要買賣已經(jīng)抵押的房屋，需要征得抵押權(quán)人的同意，或者買賣中的另一方代抵押人償還抵押貸款，那么就可以買賣已經(jīng)抵押的房屋。

在房屋抵押期間，抵押人通常是可以出售房屋的。然而，出售房屋需要滿足一些條件，以確保交易的合法性和順利進行，以下是房屋抵押期間可以出售嗎的詳細介紹：與抵押人達成一致是出售房屋的前提條件之一。

抵押的房子可以買賣。我國《民法典》規(guī)定，第四百零六條抵押財產(chǎn)的處分：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當及時通知抵押權(quán)人。

房子抵押了,結(jié)果自己在把它賣了,算詐騙嗎?

法律分析：房子抵押后賣了房子一般不能算作詐騙。

法律主觀：如果貸款人在賣掉抵押物時，未告知買受人該抵押物歸屬的，涉嫌詐騙。

法律分析：不一定構(gòu)成詐騙罪?！睹穹ǖ洹吩试S抵押人在抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但應(yīng)當履行通知的義務(wù)。

詐騙，是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實或者隱瞞真相的方法，騙取款額較大的公私財物的行為。而在民事責任方面，不經(jīng)過債權(quán)人同意私自賣出抵押物，其行為無效的。

而另一方面王某故意隱瞞真相將自己無權(quán)處置的房產(chǎn)賣于李某，騙取他人財物，又符合詐騙罪的特征?？梢钥闯鲈摪钢行袨槿送跄秤袃蓚€獨立的犯罪行為存在。那么王某的行為究竟構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)罪還是構(gòu)成詐騙罪。

不屬于詐騙，但屬于很嚴重的違約行為。債權(quán)人可起訴債務(wù)人后來的房屋買賣合同無效，而法院會判無效，這導(dǎo)致了債務(wù)人也會收到買方的起訴，因為產(chǎn)權(quán)不明晰，所有違約責任都由債務(wù)人承擔。

房子賣出后未過戶,出賣人對房子進行抵押登記,抵押權(quán)是否有效?

如果抵押合同簽訂在先，抵押人在簽訂抵押合同時對該房屋具有完全的處分權(quán)，抵押合同有效。

買房子，如果你不過戶，戶名還是原來戶主的，他把房子拿去抵押了，房產(chǎn)證就會押到銀行，必須要還了款之后，才能拿回房產(chǎn)證的。如果，戶主不還貸款，那么，房子就會被銀行沒收的。你到時候，想追回房子都追回不了。

法律主觀：以抵債過戶房產(chǎn)證有效嗎以抵債過戶房產(chǎn)證有效，債務(wù)人逾期不還款時，抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商以房屋抵債，辦理房屋過戶登記的，房屋過戶有效。房屋要有合法的產(chǎn)權(quán)，才能辦理過戶登記。

房子沒過戶，轉(zhuǎn)讓合同丟了，但對方的房產(chǎn)證還在我手里，有效的?？梢耘e證你們之間存在買賣關(guān)系，找證人或錄音通話記錄可以證明。

過戶后抵押登記是什么意思？ 過戶后抵押登記一般包括抵押設(shè)定的登記和抵押權(quán)實現(xiàn)后，的登記兩個環(huán)節(jié)。

如果A真的幫助C辦理了抵押貸款，那么C就算不還款也不會牽扯A和B進去。因為，他是抵押貸款。相當與用房子產(chǎn)權(quán)和銀行換錢，沒錢還怎么了？銀行直接收了住房進行拍賣就行了。

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